Spacieux appartement d'angle de 3 pièces avec balcon et parking à Venlo-Oost

L'appartement est situé à Venlo-Oost, un quartier connu pour sa position attrayante et facilement accessible dans la ville. Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie confortable avec une disposition pratique et des équipements modernes. Le bien est situé au premier étage d'un complexe d'appartements bien entretenu qui dispose d'un ascenseur, le rendant facilement accessible pour les résidents de tous âges et capacités, y compris ceux ayant des limitations de mobilité.

En entrant dans le bâtiment par l'entrée centrale au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par un panneau de boîtes aux lettres et un système d'interphone avec fonctionnalité vidéo. Le hall de réception donne accès à l'escalier, à l'installation de l'ascenseur et à l'aire de stationnement fermée à l'arrière. La présence à la fois d'escaliers et d'un ascenseur assure un accès pratique à tous les étages du bâtiment.

L'appartement lui-même est positionné comme une unité d'angle au premier étage, offrant une lumière naturelle supplémentaire provenant de multiples directions. Le hall d'entrée de l'appartement sert de point central à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. Cette disposition pratique assure une utilisation efficace de l'espace disponible.

Le salon s'étend sur environ 25 mètres carrés et se caractérise par son atmosphère lumineuse et aérée, grâce aux grandes sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace. Les fenêtres offrent également une vue agréable sur les environs. Depuis le salon, une porte coulissante mène au balcon, qui mesure environ 7 mètres carrés et est orienté à l'ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du soir. Le balcon offre un haut degré d'intimité et est accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre principale.

La cuisine ouverte, mesurant environ 7 mètres carrés, est équipée d'un ensemble complet d'appareils modernes. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un compartiment congélateur. Cette configuration permet une préparation de repas confortable et la réception d'invités. Adjacent à la cuisine se trouve un buanderie où se trouvent les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, gardant les installations de lavage commodément à l'écart des principales zones de vie.

L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées. La chambre principale mesure environ 11 mètres carrés et donne accès au balcon orienté à l'ouest, permettant aux résidents de sortir directement de leurs quartiers de sommeil. La deuxième chambre mesure environ 7 mètres carrés et offre une utilisation flexible comme chambre d'amis, chambre d'enfants ou espace de bureau à domicile, selon les besoins des occupants.

La salle de bain, s'étendant sur environ 5,5 mètres carrés, est entièrement carrelée et aménagée avec une baignoire, une cabine de douche séparée et un lavabo. Cette configuration offre des options pour des douches rapides et des bains relaxants. De plus, il y a une salle de toilettes séparée qui est également entièrement carrelée et comporte des toilettes suspendues et un petit lavabo.

Une pièce technique abrite la chaudière gaz Nefit combi CV, qui appartient au propriétaire du bien, ainsi qu'un système de ventilation avec récupération de chaleur. Cette combinaison de systèmes contribue à l'excellente efficacité énergétique de l'appartement, comme reflété dans sa note d'étiquette énergétique A.

L'ensemble de l'appartement a été équipé d'un nouveau revêtement de sol en stratifié, fournissant une apparence uniforme et contemporaine dans tous les espaces de vie.

En termes de rangement, le bien comprend un espace de stockage privé au sous-sol, mesurant environ 7 mètres carrés. Cette zone de sous-sol est accessible par les escaliers et l'ascenseur, assurant un accès pratique aux objets stockés quelle que soit leur taille ou leur poids. L'espace de stockage offre une pièce supplémentaire précieuse pour les articles saisonniers, les vélos ou autres biens qui pourraient ne pas être nécessaires au quotidien.

L'une des caractéristiques notables de ce bien est l'espace de stationnement privé inclus, situé sur le terrain intérieur clos du complexe. L'aire de stationnement est sécurisée par un système de barrière, fournissant une couche de sécurité supplémentaire pour les véhicules des résidents. Dans les zones urbaines où le stationnement peut souvent être difficile à trouver, avoir un espace de stationnement dédié est un avantage significatif.

Le bâtiment d'appartements date de 1995 et a un volume total d'environ 235 mètres cubes. La surface habitable mesure environ 77 mètres carrés, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon et 7 mètres carrés de stockage externe au sous-sol. L'état de maintenance de l'intérieur et de l'extérieur du bien est décrit comme bon, indiquant que le bâtiment a été bien entretenu au fil des années.

L'efficacité énergétique de l'appartement est particulièrement remarquable. Il a obtenu une note d'étiquette énergétique A, qui est la norme la plus élevée et indique une excellente performance énergétique. Cette note est soutenue par une isolation complète dans tout le bien, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Les fenêtres comportent des cadres en bois avec double vitrage et du verre HR, contribuant davantage à l'efficacité thermique du bien. Ces caractéristiques réduisent non seulement l'impact environnemental du bien mais entraînent également des coûts énergétiques plus bas pour les résidents.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires qui est actuellement en cours de constitution. Les frais de service mensuels s'élèvent à environ 263 euros, ce qui couvre plusieurs aspects importants de la gestion et de la maintenance du bâtiment. Ces coûts incluent l'assurance du bâtiment, la maintenance des parties communes, le nettoyage des espaces partagés et un fonds de réserve pour les futurs projets de maintenance majeurs. La présence d'un fonds de réserve démontre une approche responsable de la maintenance à long terme du bâtiment et aide à prévenir des cotisations spéciales inattendues pour les résidents.

L'emplacement de l'appartement à Venlo-Oost offre de nombreux avantages pratiques. Toutes les nécessités quotidiennes sont à distance de marche, y compris un supermarché, une boulangerie, une boucherie et un fleuriste. Cette proximité avec les services essentiels rend la vie quotidienne pratique et réduit le besoin d'une voiture pour les courses de routine. Les transports publics sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé juste au coin du bâtiment. Pour ceux qui préfèrent le vélo, le centre de Venlo peut être atteint en environ 5 à 10 minutes à vélo, ce qui facilite la jouissance des magasins, restaurants et attractions culturelles du centre-ville.

Le quartier environnant contribue à la qualité de vie à cet emplacement. Le bien est décrit comme étant situé près d'un parc, sur une route calme et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison fournit un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne connectivité avec les commodités urbaines.

En résumé, cet appartement de 3 pièces à Venlo-Oost présente un espace de vie bien entretenu et écoénergétique avec des caractéristiques pratiques telles qu'un ascenseur, un stationnement privé et un stockage externe. La position d'angle fournit une lumière naturelle supplémentaire, et le balcon orienté à l'ouest offre des opportunités de détente en plein air. La proximité avec les commodités quotidiennes et les transports publics, combinée à un accès facile au centre-ville, en fait un emplacement pratique pour divers modes de vie.