Maison mitoyenne idéale pour les familles avec garage, jardin ensoleillé et emplacement idéal près de l'école

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située au 10 Gulickspark à Susteren, un village agréable dans la région du Middelveld au Limbourg. Construite en 1982, la propriété offre environ 122 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 222 mètres carrés, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d'espace qu'une maison mitoyenne standard.

La maison est construite avec un toit à pente recouvert de tuiles en argile et se situe dans la catégorie d'étiquette énergétique C. Elle a été entièrement isolée, ce qui contribue à une consommation d'énergie raisonnable pour une maison de cet âge. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à haute efficacité (HR) de 2005, qui appartient aux propriétaires actuels.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall qui abrite le compteur électrique et un espace vestiaire. Depuis le hall, vous avez accès au salon et à un WC séparé avec un petit lavabo. L'escalier menant au premier étage est également accessible depuis ce hall, bien qu'il soit légèrement séparé.

Le salon est un espace généreux d'environ 34 mètres carrés et est revêtu de carreaux de céramique attrayants. Sous l'escalier, il y a un placard de rangement ou une réserve utile. L'arrière du salon s'ouvre sur une extension substantielle à un étage d'environ 20 mètres carrés, qui contient la cuisine ouverte et l'espace salle à manger. Cette extension offre un excellent contact avec le jardin grâce à une porte coulissante en verre. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes combiné et d'un réfrigérateur. Bien que la cuisine ait une apparence datée, elle est entièrement fonctionnelle. L'extension et l'extérieur de la propriété bénéficient de solutions d'ombrage solaire, notamment un store rétractable sur la fenêtre et un auvent solaire autonome au-dessus de la terrasse, rendant l'espace confortable pendant les mois les plus chauds.

Le jardin arrière mesure environ 13 mètres de profondeur et 8,30 mètres de largeur, couvrant une superficie totale de 108 mètres carrés. Il a été aménagé pour un entretien facile, est entièrement clôturé et offre une bonne intimité. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie que l'avant de la propriété capte le soleil du matin tandis que le jardin arrière reçoit le soleil de l'après-midi et du début de soirée. L'accès au garage est possible par le jardin.

Le garage en pierre attenant mesure environ 19 mètres carrés et constitue un ajout pratique à la propriété. Il est équipé d'électricité, de chauffage, d'eau courante et d'un grenier spacieux ou d'un espace de rangement en mezzanine au-dessus, offrant une capacité de rangement supplémentaire ample. Il y a également une place de parking sur l'allée privée.

Au premier étage, l'escalier est équipé d'une main courante en acier inoxydable pour la sécurité. Cet étage contient actuellement deux chambres, ayant été à l'origine configuré avec trois. La chambre principale est une pièce spacieuse d'environ 18 mètres carrés et comprend un placard intégré. La deuxième chambre mesure environ 10 mètres carrés. Les deux chambres de cet étage sont dotées d'un revêtement de sol en stratifié et de moustiquaires aux fenêtres. La salle de bain de cet étage est bien entretenue et comprend une douche, un deuxième WC suspendu, une baignoire et un lavabo avec vasque.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous trouverez une troisième chambre d'environ 9 mètres carrés. Cette pièce possède également un revêtement de sol en stratifié et un Velux (fenêtre de toit), offrant de la lumière naturelle et une ventilation. De plus, le deuxième étage accueille la buanderie, l'emplacement de la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation mécanique.

La propriété est exceptionnellement bien située pour les familles. Elle se trouve sur une route très calme dans un quartier accueillant pour les enfants, à distance de marche de l'école primaire locale. Juste en face de la propriété se trouve un petit terrain de jeux pour enfants. Les commerces, les installations sportives et les connexions routières majeures sont tous à courte distance, facilitant les courses quotidiennes et les trajets domicile-travail.

Parmi les caractéristiques supplémentaires à noter, on compte des stores solaires extérieurs, une fenêtre de toit, une connexion Internet par fibre optique, une ventilation mécanique, des volets roulants, une porte coulissante en verre et un câblage de télévision. La propriété est proposée en pleine propriété (vrij op naam) et l'acceptation se fait d'un commun accord.

La maison est disponible à partir de la mi-juillet, ce qui la rend adaptée à une famille cherchant à s'installer dans la région de Susteren avant la saison estivale. Avec son agencement pratique, son garage attenant, son jardin facile d'entretien et son emplacement calme mais pratique, cette propriété représente une option solide pour les acheteurs privilégiant l'espace, le confort et un environnement familial.

Le prix demandé est de 350 000 euros frais d'achat en plus, ce qui correspond à environ 2 869 euros par mètre carré d'espace de vie. Étant donné le garage inclus, l'extension, la construction entièrement isolée et l'emplacement souhaitable près d'une école et d'un terrain de jeux, le prix positionne la propriété de manière concurrentielle sur le marché immobilier local.