Maison individuelle unique avec un vaste espace de loisir et un sauna

Cette propriété située au Grotewallerweg 22 à Schagen est une maison individuelle construite en 1990 et bien entretenue au fil des années. Le prix demandé est fixé à 850 000 euros, le vendeur précisant qu'il s'agit d'un prix de départ, ce qui signifie que les offres inférieures à ce montant ne seront pas prises en compte. Cette approche de prix diffère d'un prix demandé traditionnel où des offres inférieures sont généralement attendues.

La surface habitable totale mesure 256 mètres carrés, complétée par un espace intérieur supplémentaire de 23 mètres carrés et un espace extérieur de 6 mètres carrés attenant au bâtiment. Le volume total de la propriété est de 959 mètres cubes. Le terrain couvre une superficie impressionnante de 1 353 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales : l'une mesurant 166 mètres carrés et l'autre mesurant 1 187 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.

Le rez-de-chaussée de la résidence principale comprend un hall d'entrée accueillant avec un escalier fixe menant au premier étage. On y trouve un placard de cave pour le rangement, le tableau électrique principal avec huit groupes de circuits, deux connexions à fort courant et deux interrupteurs différentiels. Un placard-vestiaire abrite le distributeur du système de chauffage par le sol qui parcourt l'ensemble du rez-de-chaussée. La salle de toilettes est entièrement carrelée et équipée de toilettes et d'un lavabo.

La buanderie contient le raccordement pour machine à laver, un mur de placards pour le rangement supplémentaire et la chaudière centrale. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale mixte HR Intergas de 2025, fonctionnant au gaz et appartenant au propriétaire actuel.

Le salon est lumineux et spacieux, bénéficiant d'une baie vitrée et d'une porte-fenêtre coulissante qui apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion directe avec le jardin. La cuisine ouverte est aménagée dans une disposition d'angle pratique et comprend des plaques de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un réfrigérateur. Tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée sont en carreaux avec chauffage par le sol, garantissant des températures confortables tout au long de l'année.

Le premier étage comprend un palier avec un revêtement de sol en stratifié. Il y a trois chambres sur ce niveau. La première chambre est particulièrement spacieuse et comprend un mur de placards intégré ainsi qu'un accès à un balcon. La salle de bains moderne et luxueuse de cet étage est équipée d'un chauffage par le sol électrique et comporte un velux, une cabine de douche, un meuble vasque double, des toilettes suspendues et un radiateur design. Les deuxième et troisième chambres donnent toutes deux accès au toit plat. Dans la troisième chambre, une échelle de mezzanine mène à un grenier de rangement pour un espace supplémentaire.

Ce qui rend cette propriété particulièrement distinctive est la section séparée désignée sous le numéro 22A. Cette partie de la propriété est accessible de l'intérieur et comprend son propre portail d'entrée avec un tableau électrique séparé comportant quatre groupes de circuits, une connexion à fort courant et un interrupteur différentiel. Il y a également un point de raccordement au gaz séparé.

Le garage de cette section est entièrement équipé d'une porte sectionnelle, du chauffage, de raccordements d'eau et d'électricité. Il possède également sa propre chaudière murale mixte HR Intergas de 2025. Le garage peut accueillir un véhicule.

Adjacent au garage se trouve un deuxième espace de vie qui sert d'atelier ou d'espace de loisir, mesurant environ 160 mètres carrés. Cet espace polyvalent comporte une porte coulissante, une porte d'entrée classique et inclut même un sauna. Cet espace pourrait servir à diverses fins telles qu'un espace de vie séparé pour un membre de la famille, un bureau à domicile, un espace de pratique ou un logement pour une vie multi-générationnelle. L'annonce mentionne spécifiquement des utilisations potentielles incluant un arrangement de type « maison kangourou » où plusieurs générations vivent ensemble tout en maintenant une certaine indépendance, un espace de vie indépendant pour un enfant adulte, un bureau à domicile ou un espace de pratique, ou des aménagements de vie adaptés à l'âge.

Cette section contient également une deuxième salle de bains avec une baignoire, une cabine de douche, des toilettes suspendues, un double lavabo et un radiateur design. De plus, il y a deux espaces de travail séparés, chacun équipé de murs de placards intégrés pour le rangement.

La connexion entre la maison principale et la section atelier étant accessible de l'intérieur est une caractéristique pratique importante, car elle permet un déplacement pratique entre les espaces sans avoir à sortir, ce qui est particulièrement utile pendant les intempéries.

La propriété détient un label énergétique C. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Des caractéristiques supplémentaires mentionnées incluent des panneaux solaires et des raccordements de câble TV. La présence de deux systèmes de chauffage central séparés, l'un pour la maison principale et l'autre pour la section atelier, signifie que les deux parties de la propriété peuvent être chauffées indépendamment, ce qui pourrait entraîner des économies d'énergie si seule une partie de la propriété est utilisée à un moment donné.

Le jardin est principalement orienté au sud et a été aménagé de manière attrayante. Il offre plusieurs terrasses ensoleillées, une pelouse bien entretenue, une tonnelle de jardin, un étang et des bordures fleuries décoratives. Pour les passionnés de jardinage, il y a une serre de loisir sur la propriété. Le jardin entoure la propriété, offrant divers endroits pour profiter de l'extérieur dans différentes conditions et à différents moments de la journée. L'orientation sud du jardin est bénéfique pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, car cela signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant la majeure partie de la journée pendant les mois les plus chauds.

La propriété est située sur une route calme dans le quartier Witte Paal de Schagen. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et dans les espaces publics à proximité. L'extérieur de la propriété a été peint en 2025, et l'état général de l'entretien est décrit comme excellent.
/Avec quatre chambres et deux salles de bains réparties dans les deux sections de la propriété, cette maison pourrait accueillir diverses configurations de ménage. La présence du grand espace atelier avec ses propres équipements la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois à des fins résidentielles et professionnelles sans compromettre la qualité de vie ou l'espace extérieur. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est de 3 320 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer cette propriété avec d'autres dans la région. La taille totale du terrain de plus de 1 350 mètres carrés est remarquablement grande et contribue de manière significative à l'intimité et au potentiel de vie en plein air de la propriété.