Maison Indépendante de Caractère avec Hébergement pour Invités et Grand Terrain Privé près de Schagen
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand terrain de 2 110 m² offrant une intimité totale, des vues dégagées sur les terres agricoles et un ponton privé dans le Grote Sloot.
- Hébergement pour invités ou espace de loisirs séparé et isolé de 39 m² avec ses propres installations, offrant des possibilités pour un cabinet à domicile ou un espace de travail.
- La vie au rez-de-chaussée est réalisable grâce à la présence d'une chambre, d'une salle de bain avec sauna et d'une cuisine au rez-de-chaussée.
- Les caractéristiques d'époque sont préservées, notamment les portes en suite avec verre leadé, les plafonds hauts avec moulures ornementales et une baie vitrée.
- L'emplacement combine un environnement rural avec la proximité de la côte, des dunes et des commodités de Schagen, y compris une gare ferroviaire.
Points faibles
- L'étiquette énergie E indique une efficacité énergétique relativement faible malgré certaines isolations, ce qui peut entraîner des coûts de chauffage plus élevés et d'éventuels besoins de rénovation futurs.
- L'installation électrique ne comporte que trois groupes plus un courant fort, ce qui semble limité pour une propriété de cette taille et pourrait nécessiter une mise à niveau.
- Le bain à remous dans la salle de bain du premier étage n'est actuellement pas fonctionnel et nécessitera probablement une réparation ou un remplacement.
- À 4 319 euros par mètre carré, le prix par surface habitable est relativement élevé pour une propriété de 1915 dans un environnement rural.
- Les matériaux de revêtement de sol mélangés dans toute la propriété incluent du stratifié, de la moquette et différents types de bois, ce qui peut ne pas convenir à toutes les préférences et pourrait nécessiter une mise à jour.
Description
Cette propriété indépendante, construite à l'origine en 1915, est située sur un généreux terrain de 2 110 mètres carrés dans un cadre rural près du village de Zijpe en Hollande-Septentrionale. La maison combine des caractéristiques d'époque avec des espaces de vie pratiques et des dépendances supplémentaires offrant des options d'utilisation flexibles.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée doté d'un sol carrelé, d'un coffret de compteur avec trois groupes électriques plus une connexion à courant fort, et d'un escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède à une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée avec un sol stratifié. Une cave mesurant environ deux mètres sur deux offre un espace de rangement supplémentaire. La première salle de bain de ce niveau est équipée d'un bain plongeant, d'une douche et d'un sauna, rendant la vie au rez-de-chaussée très pratique.
L'espace de vie se compose d'un agencement en suite qui reflète le caractère de la propriété. La pièce avant possède un sol en chêne massif, un poêle à bois, des plafonds hauts avec des moulures et ornements en plâtre décoratifs, et des portes en suite avec du verre leadé. Une baie vitrée caractéristique renforce l'atmosphère d'époque de cet espace. La pièce arrière se connecte de manière fluide et présente un sol en chêne massif assorti et des espaces de rangement intégrés. Un véranda avec un sol carrelé et des portes ouvrantes assure une transition vers le jardin et ajoute un espace de vie supplémentaire.
La cuisine est spacieuse et présente un style à caractère rural. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés comprenant un réfrigérateur, une cuisinière et un lave-vaisselle. Plusieurs fenêtres de toit assurent un bon éclairage naturel dans cette pièce. Depuis la cuisine, on accède à un buanderie, qui contient la connexion pour machine à laver, un chauffage au sol, l'installation de la chaudière centrale (une chaudière mixte Intergas HR de 2022), et une porte donnant sur le jardin. Un WC partiellement carrelé avec un lavabo est également accessible depuis la buanderie.
Le premier étage est accessible via un palier avec un sol en pin massif et une fenêtre de toit Velux. Cet étage comprend trois chambres et une deuxième salle de bain. La chambre principale est particulièrement spacieuse, avec un sol en pin massif, une fenêtre de toit, un mur de penderies intégré et des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon. La deuxième chambre possède un sol moquetté et deux lucarnes. La troisième chambre dispose également d'une lucarne, d'une fenêtre de toit Velux et d'un sol moquetté. La deuxième salle de bain de cet étage comprend un cabine de douche, des WC, un double vanity avec lavabo et un bain à remous. Il convient de noter que le bain à remous n'est actuellement pas fonctionnel. Deux fenêtres de toit Velux assurent une ventilation naturelle et un apport de lumière dans cette salle de bain.
Les espaces extérieurs constituent une caractéristique remarquable de cette propriété. Le terrain s'étend sur 2 110 mètres carrés et est divisé en deux parcelles cadastralement enregistrées. Le jardin est aménagé avec une pelouse, plusieurs terrasses, un étang, une maison de pompage, un espace de stockage de bois et une haie brise-vent offrant une protection et une intimité supplémentaires. La propriété est entourée d'un rideau de palplanches. Depuis le jardin, on profite de vues dégagées sur les terres agricoles environnantes. Un ponton privé est situé dans le canal Grote Sloot adjacent.
La propriété comprend deux dépendances séparées. La première est un grand hangar détaché qui a été fondé, possède une isolation au sol et est équipé de portes doubles. Ce bâtiment convient au stockage, aux activités de loisir ou comme atelier. La deuxième dépendance sert d'espace de loisir ou d'hébergement pour invités. Cet espace est isolé et dispose du chauffage, de l'électricité, d'une connexion d'eau et de ses propres WC avec lavabo. Ce bâtiment offre des possibilités pour un cabinet à domicile, un séjour d'invités ou un bureau à domicile.
La propriété dispose d'une allée avec un espace de stationnement suffisant. L'annonce mentionne que la maison entière a été fondée en 2005. L'isolation est présente dans le toit, les murs et les sols, et les fenêtres ont un double vitrage. L'étiquette énergie est classée E.
L'emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité. La propriété est située à courte distance de la plage, de la mer et des dunes, offrant des possibilités de promenade et de cyclisme. La ville de Schagen, avec ses écoles, sa gare ferroviaire, ses commerces et ses restaurants, est facilement accessible pour les besoins quotidiens.
Le prix demandé est de 799 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Le prix au mètre carré d'espace de vie est d'environ 4 319 euros. La propriété est disponible et les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing clearly states there are showers in both bathrooms: 'douche' in the first bathroom and 'douchecabine' in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'plonge bad' in the first bathroom and a 'whirlpoolbad' in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'en suite' mentioned refers to the living room style ('woonkamer en suite'), not a bathroom connected to a bedroom. The bathrooms are separate from the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('toiletruimte met fontein en toilet') in the utility area, distinct from the bathrooms.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; they are not shared between two rooms or two bathrooms.
Shared Toilet
There is a separate guest toilet and a toilet in the second bathroom, not a shared toilet between rooms.
His And Hers Sinks
The second bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity), which indicates his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The master bedroom has patio doors leading to a balcony.
Rear Garden
The property features a garden all around, including a beautifully landscaped rear garden with a free view.
Front Garden
The listing specifies a garden all around.
Side Garden
The listing specifies a garden all around.
Terrace
The garden consists of a lawn, multiple terraces, a pond, etc.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the description.
Patio
There are multiple terraces and a sunroom opening to the garden, implying patio spaces.
Guest House
There is a separate detached hobby space/guest accommodation with its own facilities.
Waterfront
The property includes a private mooring in the Grote Sloot.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned, only a general garden with lawn and terraces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near the coast; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural area with a free view over the fields.
Remarkable Garden View
The property has a beautiful garden with mature greenery, terraces, and a pond, offering nice garden views.
Remarkable Sea View
Although close to the sea, the view from the property is specifically described as a free view over the fields.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'CV-opstelling (Intergas HR combi, 2022)' which is a central heating combi boiler installed in 2022.
Fireplace
Mentions 'een houtkachel' (a wood stove) in the living room, which is a type of fireplace.
Hardwood Floors
Mentions 'massief eikenhouten vloer' (solid oak floor) in the living room and back room, and 'massief grenenhouten vloer' (solid pine floor) on the upper floor.
Tiled Floors
Mentions 'plavuizenvloer' (tile floor) in the entrance hall and in the conservatory/serre.
Laminate Flooring
Explicitly mentions 'laminaatvloer' in the first bedroom/office space on the ground floor.
Carpeted Floors
Mentions 'tapijtvloer' (carpet floor) in the second and third bedrooms on the upper floor.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the utility room/bijkeuken.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is 'vaste kastruimte' (fixed closet space) and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) but these are built-in wardrobes, not walk-in closets.
Home Office
Mentions 'slaapkamer/kantoorruimte' (bedroom/office space) on the ground floor, and highlights possibilities for 'werken vanuit huis' (working from home).
Skylight
Mentions 'Velux dakraam' multiple times on the upper floor and 'meerdere lichtkoepels' (multiple skylights) in the kitchen.
Exposed Beams
Ceilings are described as 'hoge gestuukte plafonds met sierlijsten' (high plastered ceilings with ornamental moldings), indicating finished ceilings rather than exposed beams.
Bay Window
Explicitly mentions 'fraaie erker' (beautiful bay window) in the living room en-suite.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Explicitly mentions 'sauna' in the first bathroom on the ground floor.
Built-In Wardrobes
Mentions 'vaste kastruimte' (fixed closet space) in the back room and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the master bedroom, which are built-in wardrobes.
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the conservatory leading to the garden and 'openslaande deuren naar het balkon' (French doors to the balcony) in the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
Explicitly mentions 'hoge gestuukte plafonds met sierlijsten' (high plastered ceilings with ornamental moldings), which is ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The home is described with authentic charm and nostalgic appearance, typical of a Dutch countryside home from 1915.
Modern
The home is from 1915 with rural/landelijke kitchen appearance, nostalgic styling, and traditional en-suite doors. Not a modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm stucco colors, or arched doorways. Described as having a rural Dutch appearance.
Classic
Strong classic elements: 1915 construction, en-suite living room, stained glass doors, high plastered ceilings with ornamental moldings, characteristic bay window, and nostalgic styling.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1915, the house features original character such as stained glass en-suite doors, high stucco ceilings with ornamental moldings, and a nostalgic appearance.
Early 20th Century
The property was built in 1915, placing it squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1915, which is before World War II.
Modernist
The house is described as having a traditional, nostalgic character with en-suite doors and ornamental ceilings, not a modernist style.
Newly Build
The property is an existing building built in 1915.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Microwave
Not mentioned in the list of appliances or anywhere in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
Not mentioned and the 'landelijke uitstraling' (rural character) typically doesn't include kitchen islands.
Open Plan Kitchen
The 'woonkeuken' suggests a living kitchen, but the living room 'en suite' is described separately, indicating they are distinct spaces.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room/pantry) is explicitly mentioned connected to the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as 'fornuis' in the list of built-in appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap or brands like Quooker.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'landelijke uitstraling' (rural/country style), which is the opposite of a modern design kitchen.
New Kitchen
House is from 1915 with no mention of kitchen renovation. The rural style suggests an older kitchen installation.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states a spacious driveway with ample parking on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar (2x2m) and 70m2 of external storage space, including a utility room.
Garage
The features explicitly list a detached stone garage (Vrijstaande stenen garage).
Double Garage
The features specify the garage has a capacity of 1 auto.
Cellar
The layout description mentions a practical cellar of approximately 2 x 2 meters on the ground floor.
Covered Parking
The detached stone garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached rural home from 1915 with no mention of underground parking.
Workshop
The first detached shed is described as being excellently suitable for a workspace (werkruimte) or hobby.
Shed
The listing explicitly mentions a detached shed (vrijstaande schuur) and a second separate hobby space.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached single-family house (vrijstaande woning), which typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story detached house from 1915 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in an 'open ligging' (open location) in the countryside.
Wheelchair Accessible
Ground floor living is possible, but the house is from 1915, likely has threshold steps, and features en-suite sliding glass doors and a sunken bath which are not wheelchair friendly.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The house has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection and central heating setup.
Smart Home
The home is a 1915 characteristic house focused on authentic charm, and no smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and there is no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the energy/isolation features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation features.
Heat Pump
The heating system is specified as an 'Intergas HR combi' boiler from 2022, which is a gas combi boiler, not a heat pump.
Localisation
Historique
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