Maison de ville de 1911 élégamment rénovée avec garage exceptionnel au centre de Steenbergen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété atteint une classification Étiquette Énergétique A grâce à des mesures d'isolation complètes et 23 panneaux solaires installés en 2025, avec préparation pour l'intégration future de batteries domestiques, ce qui la rend très économe en énergie pour un bâtiment de cet âge.
- Le garage indépendant d'environ 50 mètres carrés avec un étage supérieur est exceptionnel pour un emplacement central, pouvant accueillir trois véhicules ou des véhicules récréatifs plus grands et offrant un potentiel multifonctionnel pour bureau à domicile, studio ou espace de vie supplémentaire.
- La rénovation a préservé les éléments de caractère historique tels que les fenêtres à vitraux, les cheminées ornementales et les plafonds plâtrés tout en intégrant des conforts modernes comprenant la climatisation sur tous les étages, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et deux salles de bain complètes.
- L'aménagement du rez-de-chaussée comprend une salle de bain complète, ce qui offre une flexibilité pour la vie au rez-de-chaussée ou les besoins d'accessibilité, une caractéristique que l'on ne trouve pas couramment dans les propriétés de cette époque.
- L'emplacement central à Steenbergen place toutes les commodités urbaines comprenant les magasins, les restaurants, les écoles, les installations sportives et les zones de récréation naturelle à portée de main.
Points faibles
- Les dimensions du jardin indiquées dans la section des caractéristiques montrent une profondeur de 0,41 mètre et une largeur de 0,06 mètre, ce qui, si c'est exact, représente un espace extérieur extrêmement limité, bien que cela puisse être une erreur de saisie de données compte tenu de la description d'un jardin arrière profond.
- Le garage est noté comme n'ayant pas d'isolation, ce qui limite son utilisation tout au long de l'année comme espace de vie ou de travail supplémentaire sans investissement supplémentaire.
- Le stationnement directement à la propriété semble limité au garage, avec seulement du stationnement public mentionné pour les véhicules supplémentaires, ce qui peut être gênant dans un emplacement central.
- En tant que maison mitoyenne construite en 1911, la propriété partage des murs avec les bâtiments voisins, ce qui signifie une intimité réduite par rapport aux propriétés détachées et une transmission potentielle du bruit malgré les travaux de rénovation.
- La propriété nécessite un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire dans le cadre de la transaction, ce qui représente un engagement financier initial important d'environ 67 500 euros au-delà du prix d'achat.
Description
Grote Kerkstraat 37 à Steenbergen présente une propriété résidentielle datant de 1911 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète. La façade conserve son caractère d'origine, tandis que l'intérieur a été mis à jour pour répondre aux normes contemporaines de confort et de luxe. La propriété s'étend sur environ 189 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages résidentiels complets, en faisant une maison généreusement proportionnée dans un emplacement central.
La municipalité a désigné cette propriété comme un objet précieux et déterminant dans le paysage urbain, reconnaissant son importance architecturale et historique. Les travaux de rénovation ont préservé les éléments classiques tout en intégrant des commodités modernes, donnant une maison qui respecte son passé tout en se préparant à l'avenir.
Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un hall avec des murs plâtrés, un sol en carreaux authentique et des lambris qui établissent immédiatement le caractère de la maison. Le plafond haut et plâtré du hall attire le regard vers l'escalier. Depuis le hall, on peut accéder à la salle de bain, à la cave, à la cuisine et au salon. Tous les espaces de ce niveau bénéficient de plafonds classiquement plâtrés qui contribuent à l'esthétique cohérente.
La pièce avant au rez-de-chaussée comprend une cheminée ornementale qui crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace est équipé de la climatisation et du chauffage par le sol, assurant le confort tout au long de l'année quelle que soit la saison. Les portes en suite entre les espaces de vie et la cuisine améliorent la sensation d'espace et démontrent la qualité des finitions dans toute la propriété.
La cuisine est équipée d'une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs, de trois fours, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un réfrigérateur et d'une chaudière encastrée. Des portes ouvertes depuis la cuisine mènent directement au jardin, offrant une connexion pratique entre la cuisine intérieure et les espaces de vie extérieurs.
Une cave accessible depuis le hall offre un espace de stockage, adapté pour maintenir une collection de vin dans des conditions appropriées.
La salle de bain du rez-de-chaussée est positionnée à l'arrière du hall et a été finie pour correspondre au style général de la propriété. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie du chauffage par le sol, et la façade avant présente des volets électriques intégrés qui peuvent être actionnés pour le contrôle de la lumière et la sécurité.
Le premier étage contient deux chambres spacieuses et un escalier fixe menant au deuxième étage. La chambre avant comprend un dressing et présente des fenêtres authentiques en vitrail qui contribuent au caractère historique de la propriété. La chambre arrière surplombe le jardin profond à l'arrière. Une salle de bain modernisée à ce niveau offre des toilettes, une douche à l'italienne et un double lavabo. De plus, cet étage comprend un espace dédié aux appareils de lavage, spécifiquement une machine à laver et un sèche-linge.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et un vaste espace de vie au centre de l'étage. Cet espace abrite également la chaudière de chauffage central et l'onduleur des panneaux solaires, gardant ces éléments techniques accessibles mais en dehors des espaces de vie principaux.
Les espaces extérieurs de la propriété comprennent une véranda qui a été achevée en 2025, servant d'extension de l'espace de vie et facilitant une transition fluide entre les environnements intérieur et extérieur. Le jardin arrière a été aménagé pour compléter la propriété.
Une caractéristique particulièrement remarquable de cette propriété est le garage, qui mesure environ 50 mètres carrés et comprend un étage supérieur. Le garage peut accueillir trois véhicules et présente une porte de garage électrique. La hauteur du garage permet le stockage de véhicules plus grands tels qu'un camping-car ou une caravane. Le propriétaire actuel a utilisé cet espace de diverses manières, et sa nature multifonctionnelle présente des possibilités allant de quartiers de vie supplémentaires à un espace de loisirs, une salle de sport à domicile ou un studio professionnel. Ce niveau d'aménagement de garage est inhabituel dans un emplacement central.
La propriété a reçu de nombreuses mises à jour en 2025, notamment l'installation de 23 panneaux solaires avec préparation pour les systèmes de batterie domestique, le remplacement des gouttières et du drainage des eaux pluviales en zinc, la construction d'une extension isolée avec un toit vert, l'ajout de la véranda et l'installation de la climatisation sur tous les étages. La propriété présente également un double vitrage partout, des façades imprégnées et une peinture extérieure récente.
Les systèmes techniques ont été traités de manière exhaustive, avec un remplacement complet des lignes électriques, d'eau et de gaz ainsi que des systèmes d'égout. La chaudière de chauffage central est une unité mixte au gaz Nefit de 2020 qui reste la propriété du propriétaire actuel.
La performance énergétique de la propriété est classée Label A, reflétant les mesures d'isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie réduite et à un confort amélioré tout au long de l'année.
Steenbergen en tant qu'emplacement offre une gamme d'équipements récréatifs et pratiques. Les environs naturels comprennent les Dintelse Gorzen, les forêts de Natuurpoort Wouwse Plantage et les voies navigables de Benedensas et Bovensas. Les itinéraires cyclables se connectent à la Brabantse Wal et aux paysages de polder environnants. Les eaux du Delta du Brabant et de Zélande sont à proximité, tout comme les plages sur les îles de Tholen et Sint Philipsland.
Le centre-ville comprend un port avec des options de restauration en terrasse et divers restaurants. Quatre grands supermarchés et de multiples magasins servent les besoins quotidiens. Les installations éducatives comprennent trois écoles primaires avec de bonnes réputations : Maria Regina, Gummarus et Kiezelrijk. L'enseignement secondaire est également disponible dans la ville. La communauté soutient une vie associative active avec des sports comprenant le football, le tennis, le padel, le basket-ball et l'athlétisme. Deux installations sportives complètes sont disponibles, ainsi qu'une piscine intérieure et une piscine extérieure.
Des opportunités d'emploi existent au sein de Steenbergen et dans les environs immédiats à travers divers secteurs d'activité, ce qui peut réduire les besoins de déplacement pour les résidents.
La propriété est offerte à 675 000 euros, avec les frais à la charge de l'acheteur. Le transfert est à négocier. Un dépôt ou une garantie bancaire de dix pour cent du prix d'achat sera inclus dans l'accord. Les visites ne peuvent être demandées que par l'intermédiaire de l'agence de publication.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms on the ground floor and first floor.
Bathtub
The listing mentions 'prachtig ligbad' (beautiful bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The term 'en-suite' is used but refers to doors between living rooms and kitchen, not a bathroom connected to a bedroom. No bedroom has a directly connected bathroom mentioned.
Guest Toilet
There are two toilets but both are located within bathrooms, not as separate guest toilet facilities.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in either bathroom.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; no sharing mentioned.
Shared Toilet
Each bathroom has its own toilet; no sharing mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ground floor bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states the entire ground floor has underfloor heating, and the features list includes 'vloerverwarming' as a bathroom amenity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped rear garden ('achtertuin') with a garden room, and the features list confirms an 'achtertuin' (noting the dimensions listed appear to have a typo but 'diepe achtertuin' confirms its existence).
Front Garden
It is a terraced townhouse ('tussenwoning') in the city center with no mention of a front garden.
Side Garden
Being a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is practically impossible and not mentioned.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city's harbor, not as a feature of the property itself.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the listing.
Veranda
The 'tuinkamer' (garden room) built in 2025 functions as an elegant covered transition space between inside and outside, similar to a veranda.
Guest House
The large garage has an upper floor and is mentioned as having potential for an 'aanleunwoning' (granny flat/guest house), but it is not currently built or functioning as one.
Waterfront
The property is located on a street in the town center, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is a rear garden, but no mention of it being specifically used or designed as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a city center; equestrian facilities are absent.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in a city center; livestock facilities are absent.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. The listing mentions public indoor and outdoor pools in the town.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The listing mentions tennis/padel as part of the town's sports clubs.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is in the city center, but there is no mention of remarkable or panoramic city views from the windows.
Remarkable Garden View
A back bedroom overlooks the deep rear garden, which is nicely landscaped, but it is not explicitly described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Although near the Zeeland delta and beaches, the house is in the town center and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The town has a harbor, but the property is on the Grote Kerkstraat with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The street name 'Grote Kerkstraat' suggests a large church is nearby, but there is no explicit mention of a landmark view from the house.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states air conditioning is installed on all floors in 2025.
Central Heating
The features list includes a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2020.
Fireplace
The description highlights a 'sfeervolle sierhaard' (atmospheric decorative fireplace) in the front room.
Tiled Floors
The description explicitly notes an 'authentieke tegelvloer' (authentic tile floor) in the hall.
Carpeted Floors
The luxurious, classic style and mentioned floor types (tiles, underfloor heating) suggest hard flooring rather than carpet.
Underfloor Heating
The text explicitly states that the entire ground floor and the ground floor bathroom have underfloor heating.
Walk In Closet
The first-floor front bedroom is explicitly described as having a 'heuse inloopkast' (true walk-in closet).
Home Office
While there is a large living space on the second floor, it is not specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) under amenities.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'gestuukte plafonds' (plastered ceilings), indicating they are finished rather than exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The listing specifically points out 'klassiek gestuukte plafonds' (classic plastered ceilings) and 'gestuukte muren' (plastered walls) throughout the ground floor.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a classic and luxurious style with wainscoting and plasterwork, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the home has contemporary luxury and modern amenities like solar panels and AC, the architectural style is predominantly classic.
Industrial
There are no raw finishes, exposed metals, or brickwork mentioned; the interior is polished and classically styled.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
Built in 1911, the home retains original features such as stained glass, wainscoting, antique tiled floors, and ornamental plasterwork.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1911, the property retains original stained glass windows, ornate mantelpieces, wall paneling, and is officially designated as a valuable and landmark building by the municipality.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1911, placing it firmly in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
The house predates both World Wars, having been built in 1911, and does not reflect post-war functionalist architecture.
Modernist
The description emphasizes classical elements, historic charm, and traditional details, which is the opposite of modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1911, even though it was completely renovated.
Cuisine
Oven
The description explicitly states the kitchen includes '3 ovens'.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
The description mentions 'en-suite deuren tussen woonkamers en keuken' (en-suite doors between living rooms and kitchen), which implies a closed-off or semi-closed layout rather than an open island.
Open Plan Kitchen
The presence of 'en-suite deuren' between the living areas and the kitchen indicates that the kitchen is separated by doors, contrary to an open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen. The description mentions a 'kelder' (cellar) for wine storage, but no walk-in pantry.
Stove
The description explicitly mentions a '5 pits-gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The kitchen is specified to have a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the detailed list of kitchen appliances or highlights, despite the high-end finish of the home.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-inn boiler' (electric water heater), which is distinct from a boiling water tap like a Quooker. No boiling water tap is listed.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-quality finishes, en-suite doors with stained glass, and fits a luxurious renovated home, but the style is described as 'rustic' and 'classical' rather than a modern ultra-minimalist designer kitchen.
New Kitchen
The house is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated), but specific 2025 updates mention solar panels, gutters, and a sunroom, not the kitchen itself. It is likely renovated recently but not explicitly stated as brand new.
Parking & Rangement
Parking
The property has a garage that fits three cars and mentions public parking in the features.
Storage Room
The listing mentions a cellar for wine storage, a dedicated space for a washer and dryer, and a loft (vliering) in the garage.
Garage
The listing explicitly describes a large detached stone garage.
Automatic Garage Door
The features list states the garage is equipped with an electric door ('elektrische garagedeur').
Double Garage
The garage is described as having space for three cars, which exceeds the capacity of a double garage.
Attic
The second floor is fully converted into two bedrooms and a living space, not an attic. The garage has a loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The description states there is access to a cellar from the hallway.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a standard above-ground garage.
Shed
There is no separate shed mentioned; outdoor storage needs are likely met by the large garage.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. There is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific property rules, covenants, or restrictions are mentioned in the listing. Only standard purchase conditions like a 10% deposit are noted.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions stairs between the three floors and no elevator is described.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own front door leading directly into a private hall.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the garage has an electric door, but it is not a gate for the property.
Gated Community
The property is located in the city center of Steenbergen and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three full living floors plus a cellar, requiring navigation of stairs. A 1911 home typically has entrance steps, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description states there is a designated space for a washing machine and dryer, which implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The text explicitly mentions 'een ruimte voor de wasmachine en de droger' (a space for the washing machine and dryer) on the first floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section in the features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the description or features list, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '23 Zonnepanelen (2025)'.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom dubbele beglazing' (double glazing all around).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation category.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit Cv-ketel) and an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing states there is 'voorbereiding voor thuisaccu's' (preparation for home batteries), meaning the system is ready for them but they are not currently installed.
Localisation
Historique
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