Villa Détachée sur un Terrain Spacieux en Zone Forestière

Cette villa détachée est située sur le Groot Haesebroekseweg dans le quartier de De Kieviet à Wassenaar. La propriété offre une expérience de vie unique au cœur d'un environnement forestier. La villa est située sur un généreux terrain de plus de six mille mètres carrés. Cette propriété privée expansive est entourée de verdure, offrant aux résidents un haut degré d'intimité et une connexion directe avec la nature. Malgré le cadre serein et isolé, la propriété est commodément proche du charmant centre de Wassenaar. L'emplacement est également remarquable pour sa proximité avec le Royal Hague Golf and Country Club, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui apprécient les activités de plein air et la tranquillité. La maison est positionnée sur une route calme dans un endroit abrité, tout en restant facilement accessible aux grandes autoroutes et à l'aéroport de Schiphol.

La villa a été construite en 1986 en utilisant des matériaux de haute qualité et durables. Cette méthode de construction a donné à la propriété une apparence solide et pleine de caractère. Au fil des ans, la maison a toujours été bien entretenue, garantissant que la structure et les finitions restent en excellent état. Le style architectural comprend un toit à croupes recouvert de tuiles, et la propriété est située dans un paysage urbain ou une vue de village protégé, ce qui ajoute à l'attrait visuel et au contexte historique de l'emplacement. La surface habitable totale de la villa est de trois cent quatre-vingt-trois mètres carrés, conformément aux directives de mesure de la NVM. Le volume intérieur de la maison est de mille huit cent quarante-six mètres cubes. L'agencement de la maison est conçu pour accueillir confortablement la vie familiale, avec un flux harmonieux entre les différents espaces de vie.

Le rez-de-chaussée de la villa est soigneusement agencé pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité. L'entrée présente un vestibule ou un sas qui mène à un très spacieux hall d'accueil. Ce hall est actuellement utilisé comme salle à manger et comporte une cheminée qui ajoute de la chaleur à l'espace. Un élégant escalier donne accès à l'étage supérieur. À gauche du hall se trouve un vestiaire séparé équipé de toilettes. Sur le côté droit du hall central se trouve un bureau. Cette pièce comprend une cheminée à foyer ouvert et des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant un espace de travail agréable avec une vue sur les environs. Le salon est un point fort du rez-de-chaussée, offrant une vue magnifique sur le jardin à travers trois ensembles de doubles portes-fenêtres. Ces portes permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce et assurent une transition sans couture vers la terrasse extérieure. La cuisine est décrite comme spacieuse et conviviale, avec suffisamment de place pour une grande table à manger ainsi qu'un coin télévision. Comme le salon et le bureau, la cuisine présente également des portes-fenêtres menant à une terrasse. De la cuisine, un couloir mène à une buanderie, qui à son tour donne accès à une grande cave. Cette cave offre un espace de rangement amplement suffisant pour le ménage.

Le premier étage de la propriété est accessible par l'escalier dans le hall. Le palier présente un vide ou un espace de loft ouvert qui ajoute à la sensation de volume. Il y a un total de six chambres situées à cet étage. La plupart de ces chambres ont des rangements intégrés ou des placards fixes. La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend un dressing séparé. Elle présente des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon, permettant aux résidents de profiter des vues et de l'air frais. La chambre principale bénéficie également d'une salle de bain complète attenante. En plus de la salle de bain attenante, il y a deux autres salles de bain à cet étage, faisant un total de trois salles de bain. Les salles de bain sont bien équipées avec des commodités comprenant deux doubles lavabos, une douche de plain-pied, deux baignoires, deux toilettes, deux unités de lavabo, une douche et un lavabo. Cette configuration rend la maison très pratique pour une grande famille.

L'espace des combles est une autre zone fonctionnelle de la maison. On peut y accéder par deux trappes et c'est un espace spacieux comportant des fenêtres de toit. Les combles abritent également les installations techniques et de chauffage de la propriété. La maison comprend une combinaison de garage et de maison d'amis. Il y a un garage double détaché avec une pièce de stockage située derrière lui. Au-dessus du garage, il y a un appartement ou une maison d'amis entièrement autonome. Cet espace couvre environ vingt-huit mètres carrés et comprend une kitchenette et une salle de bain. Il convient pour une utilisation comme appartement de nourrice, maison d'amis ou espace de travail séparé. Le garage lui-même a une capacité pour deux voitures et est équipé d'une porte électrique, d'électricité, de chauffage et d'eau courante.

En termes de spécifications techniques, la propriété est bien entretenue et économe en énergie. La villa a une étiquette énergétique B. L'isolation de la maison est complète, comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par une chaudière mixte au gaz Nefit Ecoline de 2008, qui appartient à la propriété. En plus du chauffage central, la maison dispose de cheminées à foyer ouvert dans le salon et le bureau. Il y a également quinze panneaux solaires installés pour contribuer aux économies d'énergie. D'autres équipements de la maison comprennent un système d'alarme, des stores extérieurs, des fenêtres de toit, une ventilation mécanique, un conduit de fumée et des câbles TV.

L'espace extérieur de la propriété est aussi impressionnant que l'intérieur. La taille du terrain est de six mille dix-neuf mètres carrés. Le jardin entoure la maison, offrant diverses terrasses et espaces assis. Il y a un balcon au premier étage. La propriété comprend un espace extérieur intégré de cinq mètres carrés. L'emplacement spécifique à De Kieviet est très recherché en raison de sa combinaison d'intimité et d'accessibilité. Le centre de Wassenaar est à distance de vélo, et les routes vers les grandes villes sont à proximité.

La propriété est disponible pour acceptation en consultation. Le prix demandé est de deux millions huit cent cinquante mille euros, frais à payer par l'acheteur. L'acte d'achat comprendra une clause d'âge et une clause de non-occupation par le propriétaire. Bien que cette présentation ait été compilée avec soin, les dimensions et données fournies sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d'enquête et sont encouragés à engager un agent d'achat NVM. Cette villa représente une opportunité significative d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un emplacement forestier unique près de Wassenaar.