Maison mitoyenne neuve et durable dans le projet Mon Amie à Maastricht

Le projet Mon Amie se compose de cinq maisons mitoyennes situées dans le quartier d'Amby à Maastricht. Ces propriétés combinent un design architectural contemporain avec des pratiques de construction durables, donnant des maisons préparées aux normes énergétiques futures et aux exigences de vie modernes.

Le rez-de-chaussée de chaque résidence dispose d'un espace de vie généreux conçu avec une disposition ouverte et fluide. La cuisine est positionnée centralement entre le salon et la salle à manger, créant une connexion naturelle entre ces différentes zones fonctionnelles. Cette position centrale de la cuisine permet une interaction facile lors de la cuisine et de la réception, rendant l'espace adapté aux familles et à ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée dans le cadre de la livraison standard, ce qui signifie que les acheteurs n'ont pas besoin de budgétiser ou de coordonner séparément l'installation de la cuisine.

De grandes sections de fenêtres sont intégrées dans tout le rez-de-chaussée, permettant à une lumière naturelle substantielle d'entrer dans l'intérieur. Ces fenêtres établissent également une connexion visuelle avec le jardin, améliorant la sensation d'espace et créant un environnement intérieur agréable. La lumière du jour naturelle contribue au bien-être et réduit le besoin d'éclairage artificiel pendant les heures de jour.

L'étage supérieur contient trois chambres à coucher de taille complète. Celles-ci sont décrites comme des 'volwaardige slaapkamers', indiquant que chaque pièce a des dimensions appropriées pour être utilisée comme chambre à coucher plutôt que d'être de petits espaces qui pourraient mieux servir de bureau ou de rangement. Avec trois chambres, les propriétés peuvent accueillir des familles avec des enfants ou offrir de la flexibilité à ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile en plus des chambres.

Un aspect notable de ces maisons est qu'elles sont entièrement sans gaz. Le système de chauffage repose sur une pompe à chaleur plutôt que sur une chaudière à gaz traditionnelle. Les pompes à chaleur extraient la chaleur de l'air extérieur ou du sol et la transfèrent à l'intérieur, fonctionnant à l'électricité. Cette technologie est nettement plus efficace sur le plan énergétique que le chauffage au gaz et ne produit pas d'émissions locales. Un chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, fournissant une distribution uniforme de la chaleur sans avoir besoin de radiateurs. Le chauffage par le sol fonctionne à des températures plus basses que les systèmes à radiateurs tout en maintenant le même niveau de confort, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique.

Le système de ventilation intègre une technologie de récupération de chaleur. Cela signifie que lorsque l'air vicié est extrait de la maison, la chaleur contenue dans cet air est capturée et transférée à l'air frais entrant. Ce processus réduit considérablement l'énergie nécessaire pour chauffer l'air frais à une température confortable, tout en garantissant une bonne qualité de l'air intérieur. La ventilation équilibrée avec récupération de chaleur est particulièrement efficace dans les maisons bien isolées où les échanges d'air naturels par les interstices et les fissures sont minimaux.

Des mesures d'isolation complètes ont été appliquées à l'enveloppe du bâtiment. La propriété comprend une isolation du toit, une isolation des murs, une isolation du sol et un double vitrage. Cette approche multicouche de l'isolation aide à maintenir des températures intérieures stables indépendamment des conditions météorologiques extérieures. En hiver, la chaleur est conservée dans le bâtiment, tandis qu'en été, la chaleur excessive de l'extérieur est tenue à distance. Le toit plat est fini avec un matériau de couverture bitumineux, qui offre une protection durable et fiable contre les précipitations.

Les finitions intérieures sont décrites comme élégantes et modernes avec des matériaux peu exigeants en entretien. Des équipements sanitaires de haute qualité sont inclus, indiquant une attention portée à la spécification des installations de salle de bain et de toilettes. Le choix de matériaux peu exigeants en entretien réduit l'effort et les dépenses continus nécessaires pour maintenir la maison en bon état.

Chaque propriété comprend un espace extérieur privé orienté vers le sud. Les jardins orientés au sud reçoivent la lumière directe du soleil pendant la plus grande partie de la journée, les rendant adaptés pour un espace de détente extérieur, le jardinage, ou simplement pour profiter du temps ensoleillé. Un abri de jardin en bois indépendant est fourni avec chaque maison, offrant un espace de rangement sécurisé pour les outils de jardin, les vélos ou autres articles. Des limites de propriété claires sont établies, garantissant que chaque résident dispose d'un espace privé bien défini avec une séparation appropriée des propriétés voisines.

Des installations de stationnement sont disponibles à la fois sur le terrain propre de la propriété et par le biais du stationnement public dans la zone environnante. Cette combinaison offre de la flexibilité aux résidents disposant de véhicules.

Les maisons sont situées dans un quartier résidentiel (woonwijk) à Amby, qui fait partie de la ville de Maastricht. Cet emplacement offre les avantages d'un caractère résidentiel de banlieue tout en maintenant la proximité des commodités et services d'une grande ville.

La surface habitable totale mesure 102 mètres carrés, avec un volume de construction de 313 mètres cubes. Le prix demandé est de 490 450 euros, proposé vrij op naam (frais d'acte inclus). Cette structure de prix signifie que l'acheteur n'est pas responsable des droits de mutation ou des frais de notaire associés à l'acte de vente, car ces coûts sont supportés par le vendeur. Le prix au mètre carré est d'environ 4 808 euros, ce qui fournit un point de comparaison avec d'autres propriétés de la région.

La construction est prévue pour être achevée en 2026. Le promoteur souligne qu'il ne s'agit pas de maisons en rangée standard mais plutôt de maisons familiales durables construites avec une qualité de construction solide et une attention portée à la conservation de la valeur à long terme. L'accent mis sur la pérennité grâce au fonctionnement sans gaz, aux normes d'isolation élevées et aux systèmes énergétiquement efficaces positionne ces propriétés favorablement sur un marché où la performance énergétique influence de plus en plus les valeurs immobilières.

Le projet comprend cinq maisons de ce type, offrant aux acheteurs un certain degré de cohérence au sein du développement tandis que chaque propriété dispose de son propre espace extérieur défini et de caractéristiques d'intimité.