Appartement abordable au rez-de-chaussée avec parking privé à proximité des commodités à Avenhorn
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété comprend une place de parking privée située sur le terrain, ce qui est un atout considérable et ajoute de la valeur.
- Il dispose d'un label énergétique A et est entièrement isolé, garantissant une bonne efficacité énergétique et des coûts énergétiques réduits.
- L'appartement est situé au rez-de-chaussée, le rendant facilement accessible et adapté aux personnes âgées ou à celles qui préfèrent éviter les escaliers.
- La vente comprend un box de stockage externe de 7 mètres carrés, offrant un espace généreux pour les vélos ou des effets personnels.
Points faibles
- L'espace extérieur est décrit comme minimal et situé uniquement à l'avant, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant un grand jardin ou un balcon.
- La propriété est un ancien appartement locatif, ce qui pourrait impliquer des finitions intérieures basiques ou datées par rapport à un logement occupé par son propriétaire.
- En tant qu'appartement au rez-de-chaussée, il peut offrir moins d'intimité et être plus exposé au bruit de la rue ou des parties communes que les étages supérieurs.
Description
Ce bien, situé au De Grondel 3 aux environs d'Avenhorn et De Goorn, présente une solution de logement pratique et accessible pour un large éventail d'acheteurs potentiels. Commercialisé comme une option abordable, l'appartement est conçu pour répondre aux besoins de ceux qui privilégient le confort et la fonctionnalité dans leur environnement de vie quotidien. Avec une surface habitable d'environ 67 mètres carrés, l'espace est assez vaste pour assurer le confort tout en restant gérable en termes d'entretien et de nettoyage. La mise en disponibilité de cet ancien appartement locatif pour une propriété privée ouvre une porte aux particuliers ou aux couples cherchant à établir un foyer dans une zone calme et bien desservie. L'annonce souligne l'emplacement de la propriété près de diverses commodités, en faisant un choix stratégique pour ceux qui préfèrent avoir des commerces et des services à portée de main.
L'emplacement est l'une des caractéristiques phares de cette annonce. Être à distance de marche des centres commerciaux tels que Vijverhof et Vijverstate signifie que les résidents n'ont pas besoin de dépendre lourdement d'une voiture pour leurs courses quotidiennes. Cette proximité avec les pôles commerciaux et de services ajoute une couche de commodité à la vie quotidienne, permettant des excursions rapides vers l'épicerie ou d'autres magasins essentiels. De plus, la propriété est notée comme étant accessible pour les personnes âgées. Cette caractéristique est principalement due à sa position au rez-de-chaussée, éliminant le besoin de naviguer des escaliers pour entrer dans le logement. Cette accessibilité est un atout majeur pour les seniors ou toute personne à mobilité réduite, garantissant que le logement reste confortable et sûr à vivre sur le long terme. Les environs immédiats de l'appartement contribuent à un environnement de vie serein, situé près de l'eau, ce qui ajoute à la qualité pittoresque de l'emplacement.
En ce qui concerne l'aménagement intérieur, l'appartement est organisé pour maximiser l'efficacité et la circulation. L'entrée sert de plaque tournante centrale du foyer, donnant accès aux différentes pièces. Le couloir abrite le tableau électrique (meterkast), gardant les installations techniques soigneusement rangées et hors de vue. Depuis l'entrée, les résidents peuvent se déplacer fluidement vers les espaces de vie ou se retirer dans les sections plus privées de la maison. L'inclusion de WC séparés dans le couloir est une caractéristique pratique, distincte des installations de salle de bain, ce qui permet une plus grande commodité lorsque le logement reçoit des invités ou plusieurs occupants. Cette séparation des installations sanitaires est un trait de disposition souhaitable qui améliore la fonctionnalité de la propriété.
Le cœur de ce foyer est le salon lumineux. La description souligne la luminosité de l'espace, suggérant que les fenêtres sont bien placées pour laisser inonder la zone de lumière naturelle. Un salon lumineux contribue à une atmosphère positive et peut donner l'impression que l'espace est plus grand qu'il ne l'est en réalité. Connectée à l'espace de vie se trouve la cuisine. Bien que des détails spécifiques sur les appareils ou les finitions de la cuisine ne soient pas fournis, sa proximité avec le salon soutient un mode de vie moderne où la cuisine et la socialisation peuvent se produire simultanément. Cet agencement ouvert ou semi-ouvert est typique des appartements construits en 2004, reflétant une tendance vers des espaces de vie plus inclusifs et sociaux. La zone combinée salon et cuisine forme la zone principale pour la détente et les activités quotidiennes.
L'appartement dispose de deux chambres, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. La chambre principale offre un retraite calme pour le repos, tandis que la deuxième chambre peut servir une multitude de fonctions selon les besoins du résident. Elle pourrait fonctionner comme chambre d'amis, bureau à domicile ou salle de loisirs. Avoir deux zones de couchage distinctes est un avantage significatif pour une propriété de cette taille, augmentant son attrait pour les petites familles ou ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié. La présence de deux chambres assure que l'appartement peut s'adapter à des circonstances de vie changeantes sans nécessiter de déménagement. Les quartiers de couchage sont positionnés pour assurer l'intimité, séparés des zones de vie plus actives.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Cette configuration couvre les besoins essentiels de bain et de toilette. Une caractéristique notable de la disposition est le débarras interne (berging). Cet espace n'est pas simplement un placard. Il abrite l'installation de la chaudière de chauffage central (cv opstelling) et comprend une connexion pour une machine à laver. En plaçant les installations de lavage dans une buanderie séparée, l'appartement maintient les zones de vie principales exemptes du bruit et du désordre associés aux appareils de lavage. Cet espace dédié est inestimable pour maintenir une maison organisée. De plus, la propriété comprend un box de stockage externe de 7 mètres carrés. Ce stockage externe est parfait pour les articles qui ne sont pas utilisés quotidiennement, tels que des vélos, du matériel de camping ou des décorations saisonnières, libérant un espace précieux à l'intérieur de l'appartement.
Dans les contextes urbains et suburbains, le stationnement est souvent une denrée précieuse. Cette annonce comprend une place de parking privée sur le terrain de la propriété (op eigen terrein). Cette caractéristique soulage le stress de trouver une place dans la rue et assure que les résidents ont toujours un endroit sécurisé pour leur véhicule. La commodité d'avoir une place de parking désignée ne peut être surestimée, particulièrement dans les zones résidentielles où le stationnement dans la rue peut être limité ou nécessiter un permis. En ce qui concerne l'espace extérieur, la propriété dispose d'une zone extérieure minimale à l'avant. Bien que ce ne soit pas un jardin vaste, ce petit espace extérieur offre une opportunité de profiter de l'extérieur, peut-être avec quelques plantes en pots ou une petite chaise, permettant aux résidents de prendre l'air sans quitter leur voisinage immédiat.
D'un point de vue technique, l'appartement performe bien. Il a reçu le label énergétique A, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. La propriété est entièrement isolée (volledig geïsoleerd), ce qui aide à maintenir une température intérieure confortable quelle que soit la saison et réduit la consommation d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont générés par une chaudière à gaz combinée Nefit. L'annonce indique que la chaudière date de 2026, ce qui est inhabituel pour une propriété construite en 2004, mais suggère un équipement de chauffage moderne ou récent. L'appartement a été construit en 2004, le classant comme une construction existante. Cet âge suggère que les éléments structurels sont sains et que le bâtiment bénéficie de normes de construction modernes par rapport aux anciens logements.
Les aspects juridiques et de gestion de la propriété sont bien structurés. L'appartement fait partie d'une Association des Copropriétaires (VvE). L'annonce confirme que la VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques et maintient un fonds de réserve. L'existence d'un plan de maintenance et d'une assurance de l'immeuble indique un complexe bien géré où les responsabilités partagées sont traitées professionnellement. Cette gestion active est cruciale pour l'entretien à long terme de la propriété et protège l'investissement des propriétaires. La situation de propriété est la pleine propriété (volle eigendom), transférant le titre complètement à l'acheteur. Le transfert sera géré par Appel Notarissen à Obdam, fournissant un chemin juridique clair pour la transaction.
En résumé, l'appartement au De Grondel 3 offre un ensemble complet pour ceux qui cherchent une maison abordable et pratique. La combinaison d'un espace de vie lumineux, de deux chambres, d'un parking privé et d'un stockage supplémentaire crée un environnement de vie fonctionnel. Son emplacement près des centres commerciaux et ses caractéristiques d'accessibilité le rendent adapté à un démographique diversifié, des jeunes professionnels aux retraités. L'efficacité énergétique et la VvE active ajoutent encore à la valeur de la propriété, assurant une expérience de vie confortable et sécurisée. Avec un prix demandé de 315 000 euros, cette annonce présente une opportunité solide sur le marché immobilier d'Avenhorn et De Goorn.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description.
Bathtub
The bathroom features are listed as 'Douche en wastafelmeubel'. A bathtub is not mentioned, and it is standard practice to list a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
The layout description separates the bathroom and bedrooms without indicating an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
The bathroom amenities are specifically listed as a shower and vanity, with no mention of a bidet.
Shared Shower
The property is a private apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) in the singular, implying a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a ground floor apartment ('Benedenwoning'). While not impossible, balconies are rare for ground floor units, especially when a ground-level outdoor space is mentioned.
Rear Garden
The listing specifically mentions outdoor space at the front ('aan de voorzijde'), implying no rear garden.
Side Garden
No mention of side garden, and 'minimal' outside space is specified as being at the front.
Terrace
The listing mentions 'Minimal own outside at the front' for a ground floor apartment, which is most likely a terrace or patio.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fence, and the outdoor space is described as 'minimal'.
Patio
Similar to terrace, 'Minimal own outside at the front' for a ground floor apartment strongly suggests a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 67m2 apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The description explicitly states 'licht appartement aan water' (light apartment on the water).
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
Apartment setting with no mention of horses or stables.
Small Livestock Facilities
Apartment setting, not suitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, unlikely for a 67m2 apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
Apartment setting, no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Location is Avenhorn/De Goorn, Netherlands (flat terrain), no mountains.
Remarkable City View
Avenhorn is a village, not a major city with remarkable skyline views.
Remarkable Garden View
The apartment faces water, but the view quality is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Avenhorn is inland (North Holland), no sea view.
Remarkable Harbour View
It is 'on the water', likely a canal or pond rather than a busy harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
No fireplace is mentioned, and it is highly unlikely in a 67 m2 apartment built in 2004.
Exposed Beams
A modern apartment building from 2004 would not typically feature exposed beams.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 67 m2 ground-floor apartment.
Private Indoor Sauna
A private sauna is not mentioned and is highly unlikely given the size and nature of the property.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a 'light' apartment, which aligns with Scandinavian style, but lacks specific details like wood types or minimalistic decor.
Modern
Built in 2004 with an Energy A label and functional layout suggests a modern construction, though being a former rental implies a neutral rather than high-end modern finish.
Industrial
The apartment is a standard ground-floor unit from 2004 with no mention of industrial elements like exposed brick, high ceilings, or metal finishes.
Mediterranean
No features described suggest a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, warm colors).
Classic
While built in 2004, the term 'classic' does not apply to the architecture, though the interior might be traditional/neutral given its rental history.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2004, it is a modern apartment, not historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 2004, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2004, this is much later than the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 2004 with energy label A, it fits the modern building style.
Newly Build
Built in 2004, it is 20 years old. While modern, it is not considered 'newly build' in 2024.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('volle eigendom') with its own entrance, bedroom, and bathroom. It is not a shared housing unit.
Design Kitchen
The listing describes an affordable, former rental apartment from 2004. There are no keywords suggesting a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 2004 and it was a rental property. There is no mention of renovation, implying the kitchen is likely original and not new.
Parking & Rangement
Parking
The description states 'eigen parkeerplek' (own parking spot) and the features list 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een berging' (a storage room) in the description and 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing mentions a parking spot and a storage box of 7 m², but no garage. The storage size is too small for a vehicle.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning', 'Gelegen op Begane grond') with 1 living layer.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Underground Parking
The apartment is on the ground floor and there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging Box', which indicates a shed or storage box.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is described as 'eigen parkeerplek' (own parking spot), implying ownership rather than a rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the property's asking price; no separate sale price is listed for the spot.
Règles
Owners Association
The listing includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) with multiple 'Yes' confirmations, indicating an active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes), indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The listing describes it as a 'Benedenwoning' (ground floor apartment) with 'Minimale eigen buiten aan de voorzijde' (private outdoor space at the front), which strongly suggests a private entrance.
Gated Community
The apartment is located near a shopping center in a village (Avenhorn), with no mention of security gates or controlled access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for elderly) and the apartment is located on the ground floor ('Begane grond').
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) but does not state that a washing machine appliance is present.
Washing Machine Connections
The layout description explicitly lists 'berging met cv opstelling en wasmachineaansluiting' (storage room with heating setup and washing machine connection).
Laundry Room
The space is labeled as a 'berging' (storage room), not a dedicated laundry room, although it contains the washing machine connection.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features are described, and the property is a standard apartment from 2004.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels or PV installation in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Double Glazing
The property was built in 2004 and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for this construction period implies the presence of double glazing (HR/HR++) as a standard.
Triple Glazing
Triple glazing is not standard for a building from 2004 and is not explicitly mentioned as an upgrade in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). As a ground floor apartment, floor insulation is standard in this description.
Roof Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). It is equipped with a relatively new Nefit gas-fired combi-boiler (listed as 2026, likely a typo for a recent year like 2016 or 2021).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.