Grande maison mitoyenne avec véranda, garage et jardin à Kloosterzande

Cette propriété mitoyenne est située au 35 Groenendijk dans le village de Kloosterzande, situé dans la région de Zeeuws-Vlaanderen aux Pays-Bas. La maison est proposée au prix de 249 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur. La propriété se présente comme une maison familiale étonnamment spacieuse qui combine des espaces de vie pratiques avec un cadre de jardin agréable.

Le logement a été initialement construit en 1870, ce qui confère à la propriété un certain caractère historique typique des maisons de cette région. Malgré son âge, la maison a été entretenue et mise à jour au fil des ans pour répondre aux exigences de la vie moderne. La surface habitable totale mesure 136 mètres carrés, répartis sur deux étages complets. De plus, il y a 5 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 34 mètres carrés d'espace de rangement extérieur disponibles sur le terrain.

En entrant dans la maison, les résidents sont accueillis par un intérieur bien agencé qui utilise efficacement l'espace disponible. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable qui offre un espace agréable pour la détente et les activités quotidiennes. Adjacent au salon se trouve la grande cuisine ouverte, conçue pour servir de point de rassemblement central pour le foyer. Cet espace cuisine est suffisamment grand pour accueillir une table à manger, permettant de cuisiner, dîner et socialiser dans un même espace connecté.

Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est la véranda, également appelée serre dans l'annonce. Cet espace de vie supplémentaire étend la surface utile de la maison et offre un endroit agréable pour s'asseoir et profiter de la vue sur le jardin pendant la majeure partie de l'année. La serre est équipée de la climatisation, ce qui garantit que cet espace reste confortable même pendant les jours d'été les plus chauds. Cela fait de la véranda un espace polyvalent qui peut être utilisé à diverses fins, d'un coin lecture tranquille à un espace assis supplémentaire pour les invités.

L'étage supérieur de la propriété comprend trois chambres, ce qui rend la maison adaptée aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. L'une des chambres est équipée de la climatisation, offrant un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Le palier de cet étage est généreusement proportionné et offre des possibilités pour créer un petit espace de travail ou un espace de loisirs, selon les besoins des nouveaux propriétaires. Il y a également une grande pièce de rangement à ce niveau qui offre ample espace pour stocker les articles ménagers, les décorations saisonnières et les effets personnels.

Les installations de salle de bains comprennent une salle de bains complète et des toilettes séparées, ce qui est un agencement pratique qui permet à plusieurs membres du foyer d'utiliser les installations simultanément sans inconvénient. Cette configuration est particulièrement bénéfique pour les familles avec enfants ou pour les foyers qui reçoivent fréquemment des invités.

L'extérieur de la propriété offre plusieurs caractéristiques attrayantes. Le jardin est situé à l'arrière de la maison et mesure 240 mètres carrés au total. Le jardin a une profondeur de 30 mètres et une largeur de 8 mètres, résultant en une disposition longue et relativement étroite. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du matin et reste relativement ombragé pendant les heures d'après-midi les plus chaudes. L'accès au jardin est possible par un chemin à l'arrière, offrant un itinéraire pratique qui ne nécessite pas de traverser la maison. C'est pratique pour des activités telles que le jardinage, le rangement des vélos ou l'accès aux dépendances.

L'espace extérieur comprend deux structures séparées. La première est un garage en pierre indépendant qui a la capacité d'accueillir un automobile. Le garage est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté non seulement au stationnement de véhicules mais aussi à une utilisation comme atelier ou pour abriter des équipements de jardin plus volumineux. La deuxième structure est un hangar de rangement en pierre indépendant, qui dispose également d'une connexion électrique. Ce hangar offre un espace supplémentaire pour les outils, le mobilier de jardin et d'autres articles qui doivent être gardés en sécurité et au sec.

Une serre est également présente dans le jardin, ce qui intéressera particulièrement les résidents qui aiment le jardinage ou la culture des plantes. La combinaison du garage, du hangar et de la serre rend l'espace extérieur très fonctionnel pour les hobbyistes, les bricoleurs et quiconque apprécie avoir des espaces dédiés pour diverses activités.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu le label énergétique E. La maison dispose principalement de fenêtres à double vitrage complétées par un survitrage dans certaines zones, ce qui contribue à améliorer l'isolation et à réduire les pertes de chaleur. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation fabriquée par Remeha. Cette chaudière a été installée en 2024 et appartient aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'elle est relativement neuve et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années.

Le toit de la propriété est un toit à pignons recouvert d'une combinaison de matériaux contenant de l'amiante et de tuiles traditionnelles. Les acheteurs potentiels doivent être conscients de la présence d'amiante dans les matériaux de couverture, car cela peut avoir des implications pour l'entretien futur, la rénovation ou le remplacement éventuel du toit. Il est conseillé d'obtenir des conseils professionnels concernant l'état et la gestion des matériaux contenant de l'amiante.

Kloosterzande est un village agréable avec un riche passé historique. Le village s'est initialement développé autour d'un monastère au Moyen Âge, et cet héritage se reflète encore dans le caractère de la localité aujourd'hui. Le village actuel est connu pour son atmosphère résidentielle paisible, sa vie communautaire active à travers divers clubs et associations locaux, et sa proximité avec des zones naturelles et des voies navigables. Les résidents de Kloosterzande bénéficient d'un environnement de vie calme tout en ayant un bon accès aux villes et villages plus importants de la région.

L'emplacement offre une bonne connectivité avec les centres urbains environnants. La ville de Hulst et la ville de Terneuzen sont toutes deux facilement accessibles depuis Kloosterzande. De plus, les villes belges d'Anvers et de Gand sont étonnamment proches, ce qui ouvre des opportunités de shopping transfrontalier, d'activités culturelles et d'emploi. L'estuaire de l'Escaut occidental et le paysage caractéristique de la Zélande se trouvent pratiquement au coin de la rue, offrant des opportunités de loisirs en plein air, de sports nautiques et de profiter de l'environnement naturel.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible sous forme de places de parking publiques à proximité de la propriété. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel qui a également un caractère rural, combinant les avantages d'une communauté établie avec des touches de la campagne environnante.

Cette propriété au 35 Groenendijk offre une combinaison d'espace de vie, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement agréable qui plaira aux acheteurs recherchant une maison dans la région de Zeeuws-Vlaanderen. La présence de la véranda, du garage et du jardin bien aménagé ajoute une valeur fonctionnelle à la propriété, tandis que le cadre villageois offre une base paisible d'où explorer la région plus vaste.