Spacieuse Maison Familiale Jumelée avec Chambre au Rez-de-chaussée et Grand Jardin à De Bilt

Située sur la Groenekanseweg à De Bilt, cette résidence jumelée occupe un généreux terrain de 710 mètres carrés en pleine propriété. Le bien offre près de 200 mètres carrés d'espace habitable et présente un plan d'étage complet qui s'adapte à diverses configurations de vie et étapes de la vie. Le quartier environnant se caractérise par sa proximité avec les bois et les paysages naturels tout en conservant un accès pratique aux commodités quotidiennes, écoles, installations sportives et aux axes de transport majeurs reliant à Utrecht et aux autoroutes A27 et A28.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu en alliant confort et praticité. À l'arrivée, le bien est accessible via une allée en courbe offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Un carport fournit un stationnement couvert supplémentaire le long de la maison, et un garage détaché à l'arrière du terrain offre d'autres options de rangement ou de stationnement. L'entrée principale est située sur le côté droit de la propriété, donnant sur un hall qui donne accès à un WC d'invités avec lavabo, un tableau électrique et un vestiaire. Depuis le hall, l'agencement s'ouvre pour révéler les principaux espaces de vie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et l'escalier vers les étages supérieurs.

Le salon occupe une position de premier plan à l'avant de la propriété. C'est un espace lumineux et représentatif doté d'un bow-window qui rehausse le caractère de la pièce tout en maximisant la lumière naturelle. Une cheminée sert de point focal, apportant chaleur et une ambiance classique à l'espace. Les dimensions généreuses permettent d'y installer à la fois un coin salon confortable et une grande table à manger. Des portes sur le côté du salon relient l'intérieur aux espaces extérieurs.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre et de divers appareils encastrés. La cuisine a été initialement installée en 1995, avec les portes des meubles remplacées en 2023 et certains appareils mis à jour en 2021. La cuisine présente un aspect intemporel et offre un espace de travail adéquat avec une connexion logique aux espaces de vie adjacents.

Adossée à la cuisine se trouve une véranda ajoutée en 2006. Cette pièce de jardin dispose de grandes fenêtres et de portes qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La position de la véranda offre des vues sur le jardin tout en conservant une sensation d'intimité et de confidentialité.

Une buanderie séparée avec une porte donnant sur le jardin est commodément située entre la cuisine et les espaces extérieurs. Cet espace sert à des fins pratiques de rangement et de fonctions ménagères, et peut également fonctionner comme entrée secondaire après le jardinage ou les activités extérieures.

L'une des caractéristiques notables du rez-de-chaussée est la chambre avec sa propre salle de bain. Cette pièce est positionnée dans une partie abritée de la maison et comprend une salle de bain privative équipée d'une cabine de douche à vapeur, de toilettes et d'un meuble vasque. Cette configuration rend le bien adapté à une vie sur un seul niveau, pour recevoir des invités, pour fournir des installations de soins, ou pour créer un bureau à domicile avec des installations sanitaires privatives.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall et est organisé autour d'un palier central. Cet étage contient trois chambres et une salle de bain, avec un espace de rangement supplémentaire derrière les murs de sous-toiture. La structure du toit et les lucarnes donnent à ce niveau son propre caractère, avec des conditions de lumière agréables et des pièces bien proportionnées.

Une chambre spacieuse est située sur le côté de la propriété, offrant un cadre calme qui peut servir de chambre, d'espace de travail ou de chambre d'amis. À l'avant de la maison, une grande chambre avec une lucarne bénéficie de la largeur de la propriété et d'un éclairage supplémentaire, la rendant appropriée comme chambre principale. Une troisième chambre avec lucarne est située à l'arrière de la propriété, offrant également une bonne luminosité et un agencement pratique.

La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Avec la salle de bain du rez-de-chaussée, le bien offre deux salles de bain complètes pour desservir le ménage.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et contient un palier étonnamment spacieux avec l'installation de la machine à laver, la chaudière de chauffage central et une cinquième chambre. Ce niveau, situé sous le toit, a une atmosphère calme et autonome. La chambre dispose d'un velux et offre des proportions généreuses, se prêtant bien à une utilisation comme chambre supplémentaire, espace de travail calme, studio ou chambre d'amis confortable. L'agencement de cet étage comprend également des dispositions qui permettraient l'installation d'une salle de bain supplémentaire, offrant une flexibilité pour les familles plus nombreuses ou les besoins futurs.

Les espaces extérieurs représentent l'une des qualités significatives de cette propriété. Le jardin avant est remarquable par sa taille, avec une zone de pelouse, des plantations matures et une large allée offrant du stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin avant crée une distance entre la propriété et la rue, contribuant à l'apparence représentative de l'ensemble du cadre.

Le jardin arrière offre une expérience différente, plus cloisonnée. Des plantations matures, des arbres, des plantes grimpantes, des pergolas et des chemins créent une atmosphère verte et privée. Le jardin a été soigneusement structuré avec diverses perspectives et espaces assis. Près de la maison, il y a un espace pour la vie en plein air quotidienne, tandis que plus loin dans le jardin, des endroits plus abrités ont été créés pour la relaxation calme ou la jouissance de la verdure.

À l'arrière du terrain se dresse un grand garage détaché avec raccordements électriques. Cette structure peut accueillir un véhicule mais convient également pour être utilisée comme espace de loisirs, atelier ou zone de rangement substantielle. Un abri de rangement supplémentaire séparé pour les outils de jardin et l'équipement extérieur est également présent dans le jardin arrière.

La propriété a été construite en 1995 et a été améliorée et adaptée au fil du temps. Une lucarne a été installée en 2001, et la véranda a été ajoutée en 2006. La salle de bain du rez-de-chaussée date de février 2015. L'installation de panneaux solaires, composée de 11 panneaux d'une capacité de 360 Watts chacun, a été installée en 2021 et est propriété plutôt qu'en location. Selon les vendeurs, les panneaux ont produit environ 3 305 kWh en 2025.

La propriété détient un label énergétique A et dispose d'un vitrage HR++, d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Un chauffage par le sol est installé au rez-de-chaussée, à l'exception de la chambre du rez-de-chaussée. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte Itho HR36 CW5 de 2011, qui est en propriété. L'internet par fibre optique est disponible dans la propriété. Il n'y a actuellement pas de point de charge pour véhicules électriques installé, bien que l'annonce note qu'il serait possible d'en installer un.

L'emplacement à De Bilt combine le confort résidentiel avec un cadre naturel. La propriété est située près des bois et des commodités quotidiennes tout en maintenant une bonne accessibilité au Utrecht Science Park, au centre-ville d'Utrecht, à Bilthoven et aux villages environnants. Les vendeurs ont vécu dans la propriété depuis sa construction initiale et ont été étroitement impliqués dans sa construction originale. Le bien est proposé à 1 195 000 euros avec les frais d'acquisition applicables. Le prix demandé équivaut à environ 6 005 euros par mètre carré d'espace habitable.