Spacieuse maison familiale mitoyenne dans le quartier très recherché de Griffensteijn

Située dans le quartier très prisé de Griffensteijn à Zeist, cette généreuse résidence mitoyenne offre un cadre de vie familial confortable avec une excellente connectivité et un emplacement de choix. La propriété située au Griffensteijnselaan 74 présente une opportunité merveilleuse pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des équipements modernes dans un environnement vert et familial.

La Griffensteijnselaan a fait l'objet d'une transformation complète en 2024, remplaçant l'ancien asphalte par de magnifiques pavés. Cette rénovation a renforcé le caractère vert de la rue, rétréci la chaussée pour encourager une circulation plus apaisée, et créé un environnement de vie globalement plus agréable. Le résultat est une rue qui se sent à la fois établie et rajeunie, offrant aux résidents le meilleur de la tranquillité suburbaine avec la commodité urbaine.

L'emplacement est véritablement l'un des points forts de cette propriété. La maison est commodément située à proximité du centre-ville de Zeist, offrant un accès facile aux magasins, restaurants et commodités quotidiennes. Les magnifiques jardins du Slot Zeist se trouvent à proximité, offrant un merveilleux espace de loisirs pour la détente. Pour les familles avec enfants, les écoles primaires et secondaires sont toutes proches. Les navetteurs apprécieront l'accès facile aux autoroutes principales, et le parc scientifique d'Utrecht (Utrecht Science Park) n'est qu'à 20 minutes à vélo, ce qui en fait une base idéale pour les professionnels travaillant dans ce pôle de connaissances.

La propriété est établie sur un terrain généreux de 342 mètres carrés et offre 151 mètres carrés d'espace habitable répartis sur deux étages principaux plus un grenier aménageable. La maison dispose de quatre véritables chambres avec un potentiel d'espace de couchage supplémentaire dans les combles, ce qui la rend adaptée aux familles en croissance ou à ceux qui travaillent à domicile.

En entrant dans la propriété par l'entrée latérale, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui comprend des toilettes pour invités avec lavabo. Le hall donne accès à la cuisine et aux espaces de vie. Le séjour est disposé en forme de L et dispose d'une cheminée ouverte, créant un point focal chaleureux pour les réunions familiales. De grandes fenêtres dans tout le salon garantissent une abondance de lumière naturelle tout en offrant une vue agréable sur la rue verdoyante et le jardin avant bien entretenu.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin ensoleillé par de grandes portes coulissantes. Cette connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs est parfaite pour recevoir pendant les mois les plus chauds et permet à la lumière naturelle d'inonder la salle à manger. La cuisine semi-ouverte est conçue de manière pratique et est équipée d'une gamme d'appareils intégrés, notamment un four combiné/micro-ondes, un réfrigérateur, une cuisinière à gaz, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. L'aménagement de la cuisine offre un flux de travail efficace tout en maintenant une connexion avec les espaces de vie.

Le premier étage accueille trois chambres et la salle de bain familiale. Le palier est lumineux et spacieux, avec deux chambres situées à l'avant de la propriété et une grande chambre principale à l'arrière. La chambre principale comprend des rangements intégrés et un accès direct à un balcon, parfait pour profiter du café du matin ou de la détente du soir. La salle de bain est bien agencée avec une douche, des toilettes et un lavabo, avec un accès supplémentaire au balcon depuis cet espace.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où vous découvrirez un espace de grenier étonnamment spacieux. Ce niveau comprend une chambre supplémentaire et un vaste espace de grenier ouvert d'environ 25 mètres carrés. Cette zone polyvalente pourrait être personnalisée pour répondre à divers besoins, que ce soit comme bureau à domicile, salle de loisirs ou quartiers de sommeil supplémentaires. Le système de chauffage central et les raccordements pour la buanderie se trouvent également à cet étage.

Les espaces extérieurs de cette propriété méritent une mention spéciale. Le jardin avant contribue au sentiment de verdure et d'établissement de la propriété et complète le paysage de la rue rénovée. Le jardin arrière est magnifiquement paysager et bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de l'après-midi et de la soirée. Cet espace extérieur offre une excellente extension de la surface habitable pendant les mois les plus chauds et crée une oasis privée pour la détente.

Un garage indépendant imposant de 26 mètres carrés se trouve sur le côté de la propriété. Construit en brique, cet espace multifonctionnel pourrait servir d'espace de rangement, d'atelier ou accueillir un véhicule. Le garage est équipé d'électricité et d'eau courante. Au-delà du garage, la propriété offre de vastes espaces de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain privé, un atout majeur dans ce quartier très recherché.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte Intergas de 2014, qui fonctionne au gaz et est la propriété des propriétaires. Une cheminée ouverte offre des options de chauffage supplémentaires et ajoute du caractère au séjour.

Parmi les autres caractéristiques notables, citons un système d'alarme, une connexion en fibre optique, le câble TV, un conduit de fumée et des portes coulissantes donnant sur le jardin. La propriété a été mesurée selon les normes NEN 2580, avec des rapports de mesure et des plans d'étage disponibles pour examen.

La propriété est vendue avec une clause d'âge dans le compromis de vente, ce qui est standard pour les propriétés de cette époque. Construite en 1964, cette maison mitoyenne a résisté à l'épreuve du temps et continue d'offrir un cadre de vie confortable et spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Zeist. Avec sa combinaison d'emplacement, d'espace et de potentiel, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans la région de Zeist.