Appartement lumineux de trois chambres avec balcon ensoleillé dans le verdoyant Griffensteyn

Cet appartement est situé sur la Griffensteijnselaan dans le quartier recherché de Griffensteyn à Zeist. Le bien offre un espace de vie confortable d'environ 62 mètres carrés, ce qui en fait un logement bien proportionné pour les personnes seules, les couples ou les petites familles. L'appartement se trouve au troisième étage d'un bâtiment construit en 1953, offrant une élévation agréable avec une belle vue sur la zone verte environnante.

L'aménagement comprend trois chambres, ce qui est remarquablement généreux pour un appartement de cette taille. Cette configuration permet une utilisation flexible des pièces, que ce soit comme chambres, espace de bureau à domicile ou pièce de loisirs. Chacune des trois chambres est équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques sans nécessiter de meubles supplémentaires. La plus grande chambre dispose également d'un lavabo, ajoutant un élément de commodité.

Le salon est conçu comme une pièce traversante, ce qui signifie qu'il bénéficie de la lumière naturelle entrant de plusieurs directions. Cela crée une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant du caractère et un point focal à l'espace. Depuis le salon, on accède directement au balcon.

Le balcon est orienté au sud-ouest, ce qui est une orientation avantageuse pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Cet espace extérieur mesure 5 mètres carrés et comprend un placard de rangement, ce qui en fait à la fois un endroit agréable pour se détendre et un espace pratique pour ranger des articles tels que des produits d'entretien ou des meubles de jardin. L'orientation sud-ouest signifie que pendant les mois les plus chauds, les résidents peuvent profiter de longues périodes d'ensoleillement, faisant du balcon une extension attrayante de l'espace de vie intérieur.

La cuisine est finement aménagée et équipée d'appareils essentiels comprenant un four, une table de cuisson à gaz à quatre brûleurs et une hotte aspirante. La cuisine abrite également le point de raccordement pour la machine à laver, gardant les installations de lavage commodément situées dans le logement. Adjacent à la cuisine se trouve la salle de bain, qui est équipée d'un lavabo et d'une douche. Des toilettes séparées sont situées près de l'entrée de l'appartement, offrant une intimité et une séparation pratique des installations sanitaires.

L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est le grand espace de grenier (vliering) s'étendant sur 20 mètres carrés. Cet espace de rangement supplémentaire est très précieux dans un contexte d'appartement où le rangement peut souvent être limité. La chaudière de chauffage central (une chaudière à gaz mixte Atag, qui est propriété plutôt que louée) est également située dans l'espace du grenier. Ce grenier substantiel offre un espace suffisant pour ranger des articles saisonniers, des bagages, des équipements sportifs et autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

En plus du grenier, l'appartement est doté d'une unité de stockage privée verrouillée dans le sous-sol (souterrain) mesurant 9 mètres carrés. Cet espace de stockage externe est idéal pour des articles tels que des vélos, des outils ou des objets plus volumineux qui peuvent ne pas trouver place dans l'appartement ou le grenier. Il y a également un espace de stockage communal pour vélos dans le sous-sol, ce qui est un équipement pratique pour les résidents qui font régulièrement du vélo.

Le quartier de Griffensteyn est très apprécié pour son caractère vert et paisible. Malgré son atmosphère tranquille, l'emplacement offre une excellente accessibilité à diverses commodités et destinations. Slot Zeist avec son beau parc de château n'est qu'à quelques minutes à vélo. Le centre de Zeist, avec sa variété de magasins, restaurants et cafés, est également facilement accessible à vélo.

Pour les familles avec enfants, des écoles et des clubs sportifs se trouvent à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la courte distance jusqu'aux Zeister bossen (forêts de Zeist) et à l'Utrechtse Heuvelrug, toutes deux destinations populaires pour la marche, le cyclisme et d'autres activités de plein air.

L'appartement bénéficie d'excellentes connexions de transports en commun. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'autoroute A28 offre un accès rapide au centre historique d'Amersfoort en environ 15 minutes. À vélo, le centre d'Utrecht peut être atteint en environ 30 minutes, et le Utrecht Science Park (De Uithof) est accessible en environ 20 minutes.

Le bâtiment dispose d'une association de copropriétaires (VvE) active qui est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et possède une assurance building. Les frais de service mensuels s'élèvent à 250 euros. Il convient de noter qu'une periodiek bijdrage (contribution périodique) n'est pas applicable selon la liste de contrôle VvE, tandis que le fonds de réserve est présent.

Le bien a une classification énergétique E. Les fenêtres comportent un double vitrage partiel et le bâtiment dispose d'une ventilation naturelle. Parmi les autres caractéristiques figurent un conduit de fumée, des portes coulissantes donnant sur le balcon, une connexion par câble à fibre optique et une connexion par câble TV. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Le prix demandé est de 350 000 euros, ce qui correspond à environ 5 645 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est offert avec la mention costs buyer (k.k.), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert, y compris les frais de notaire et la taxe de mutation.

Une clause d'âge s'applique à ce bien en raison de son année de construction en 1953. Il s'agit d'une clause standard dans les transactions immobilières néerlandaises pour les biens plus anciens, qui limite la responsabilité du vendeur concernant les défauts potentiels liés à l'âge du bâtiment.

Le propriétaire actuel a habité l'appartement avec grand plaisir depuis 1989, ce qui témoigne de la qualité de l'environnement de vie et de l'attrait de l'emplacement. La date de livraison préférée est juin 2026, indiquant que le vendeur pourrait avoir besoin de temps pour organiser sa prochaine situation de vie.

Le stationnement dans la zone est disponible grâce à des installations de parking public, ce qui est typique pour les immeubles d'appartements dans ce type de quartier. Le bien est offert partiellement meublé (gedeeltelijk gestoffeerd), ce qui peut inclure des articles tels que des revêtements de sol, des rideaux ou des luminaires.

Le volume total de l'appartement est de 292 mètres cubes. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle avec une vue dégagée, contribuant à l'atmosphère paisible qui caractérise le quartier de Griffensteyn. La désignation cadastrale complète est ZEIST N 1803 et le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom).