Spacieux appartement double largeur avec trois balcons à Bos en Lommer

Ce spacieux appartement double largeur est situé sur la Grianestraat dans le quartier prisé de Bos en Lommer à Amsterdam. Le bien offre une surface habitable généreuse de plus de 115 mètres carrés, ce qui le rend nettement plus grand que les appartements typiques de ce secteur. Construit à l'origine en 1940, l'immeuble a fait l'objet de travaux de rénovation importants, au cours desquels deux appartements séparés ont été combinés pour créer cette résidence familiale aux proportions uniques. Le résultat est un logement exceptionnellement large qui offre un espace ample pour un confort de vie familial.

L'appartement est situé au troisième étage et est accessible par un escalier commun. En entrant dans le bien, vous êtes accueilli par un hall central qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Cette disposition réfléchie assure une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres tout en maintenant une circulation pratique dans l'ensemble du logement.

À l'avant de l'appartement, vous trouverez le spacieux salon. Cet espace dispose de grandes fenêtres avec un bow-window attrayant qui permet à la lumière naturelle abondante de remplir l'espace tout au long de la journée. Les doubles portes s'ouvrant sur le balcon orienté à l'ouest créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le soleil de l'après-midi et du soir peut être apprécié depuis le salon et le balcon adjacent, faisant de cet espace un lieu idéal pour la détente et la réception.

La cuisine moderne a été installée en 2017 et a été conçue en alliant fonctionnalité et style. Un bar de petit-déjeuner offre des options de places assises supplémentaires et crée un espace de restauration décontracté. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment un lave-vaisselle, un grand four avec une cuisinière à gaz à six brûleurs, une hotte aspirante et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Depuis la cuisine, des doubles portes s'ouvrent sur le balcon orienté à l'est, permettant une exposition au soleil matinal et offrant un endroit agréable pour le petit-déjeuner ou un moment de tranquillité avec vue.

L'appartement comprend trois chambres généreuses, chacune offrant un espace suffisant pour diverses configurations de mobilier. La chambre principale est située à l'arrière du bien et dispose de doubles portes s'ouvrant sur un balcon. Un dressing intégré offre un espace de rangement pratique. La deuxième chambre, également située à l'arrière, mesure plus de 12 mètres carrés et offre un espace ample pour un lit double, un bureau ou des meubles supplémentaires selon les besoins.

La troisième chambre est située à l'avant de l'appartement et est la plus grande des trois, mesurant plus de 16 mètres carrés. Cette pièce donne également accès au balcon ensoleillé orienté à l'ouest, ce qui en fait un espace polyvalent pouvant servir de chambre principale, de grand bureau à domicile ou de salle de jeux selon les besoins des résidents.

La salle de bain est située à côté de la chambre principale et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec un meuble de rangement et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet agencement pratique permet d'intégrer discrètement les installations de lessive dans l'espace de la salle de bain. Un WC séparé avec un petit lavabo est accessible depuis le hall central, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les invités.

Le hall contient également un placard de rangement qui abrite la chaudière centrale. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte de 2016, qui est la propriété du bien plutôt que louée. Cet arrangement de propriété peut entraîner des économies à long terme par rapport aux contrats de location couramment trouvés avec les systèmes de chauffage.

L'une des caractéristiques remarquables de cet appartement est la présence de trois balcons. Les balcons sont positionnés des deux côtés du bien, orientés à l'est et à l'ouest, permettant aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée. L'espace extérieur total s'élève à 14 mètres carrés, offrant plusieurs zones pour des sièges extérieurs, des plantes ou simplement pour profiter de l'air frais.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un local de stockage séparé d'environ 10 mètres carrés. Cet espace est accessible à la fois depuis la rue et depuis l'escalier commun, offrant flexibilité et commodité. Le local de stockage est parfaitement adapté pour ranger des vélos, y compris des vélos cargo, une poussette, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels nécessitant un rangement sécurisé en dehors de l'espace de vie principal.

L'appartement a obtenu la note A sur l'étiquette énergie, ce qui reflète les mesures d'isolation complètes qui ont été mises en œuvre. Celles-ci comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, le verre à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le bien bénéficie d'une isolation complète dans son ensemble, contribuant à une consommation d'énergie réduite et à un confort accru. La ventilation mécanique assure un climat intérieur sain en renouvelant continuellement l'air dans le logement.

Le bien est soumis au bail emphytéotique, comme c'est courant pour de nombreux appartements à Amsterdam. La période perpétuelle actuelle a été payée jusqu'au 31 août 2056. À partir du 1er septembre 2056, la période perpétuelle commence avec un paiement annuel de droit de superficie de 582,76 euros. Les conditions favorables selon lesquelles la transition vers le bail emphytéotique perpétuel a été arrangée offrent une certitude à long terme concernant les coûts du droit de superficie.

L'association des copropriétaires est gérée de manière professionnelle et active, comme en témoignent les assemblées générales annuelles régulières, un fonds de réserve sain, un plan d'entretien et une assurance immeuble. La contribution mensuelle VvE est de 239 euros, ce qui couvre les coûts partagés d'entretien et de gestion de l'immeuble. La présence d'un fonds de réserve indique que l'association adopte une approche responsable des besoins d'entretien futurs.

L'emplacement de l'appartement dans le quartier de Bos en Lommer offre une combinaison équilibrée de commodités urbaines et d'environnements verts. La Bos en Lommerweg, avec sa variété de magasins et de supermarchés, est juste au coin de la rue, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le quartier s'est développé en un voisinage dynamique avec de nombreux cafés et restaurants contribuant à une atmosphère animée.

Pour les activités culturelles et récréatives, le parc culturel Westergas tout proche organise des projections de films, des événements et des expositions tout au long de l'année. Le parc Erasmus est à distance de marche, tandis que le magnifique Westerpark est accessible à vélo. Les deux parcs offrent des possibilités d'activités de plein air telles que des pique-niques, du sport, ou simplement profiter de la nature dans l'environnement urbain.

L'appartement est bien connecté au reste d'Amsterdam et au-delà. La rocade A10 est accessible via la sortie S104, rendant les déplacements en voiture vers d'autres parties de la région simples. Les options de transports en commun incluent des services de bus et de tram qui offrent des connexions rapides vers la gare de Sloterdijk, le centre-ville d'Amsterdam et la gare Centrale. Cette accessibilité rend l'emplacement adapté aux navetteurs et à ceux qui souhaitent profiter de tout ce qu'Amsterdam a à offrir.

Le stationnement dans la zone est régulé par un système de stationnement payant avec des options de permis disponibles pour les résidents. Ce système aide à gérer la demande de stationnement dans ce quartier urbain densément peuplé.

Le bien est proposé au prix de 750 000 euros, ce qui correspond à environ 6 522 euros par mètre carré d'espace habitable. Compte tenu de la taille supérieure à la moyenne de l'appartement, de l'étiquette énergie favorable, des trois balcons et de l'emplacement recherché, le bien représente une option convaincante pour les familles ou les personnes à la recherche d'un logement spacieux à Amsterdam Ouest.

La date de transfert est à convenir avec le vendeur, offrant une flexibilité pour les acheteurs qui pourraient avoir besoin de coordonner l'achat avec la vente de leur bien actuel ou d'autres considérations logistiques. Le bien est actuellement disponible, et les parties intéressées sont encouragées à organiser une visite pour apprécier pleinement les dimensions et les qualités de cet appartement double largeur unique dans l'un des quartiers ouest les plus populaires d'Amsterdam.