Maison familiale spacieuse avec 4 chambres, garage et jardin ensoleillé
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien dispose d'une cuisine ouverte moderne installée en 2024, garantissant un espace culinaire contemporain.
- Il y a quatre chambres au total, dont une quatrième chambre étonnamment spacieuse au deuxième étage avec une lucarne, offrant beaucoup d'espace pour une famille.
- Un garage en pierre détaché est présent à l'arrière du jardin, offrant un parking et un stockage avec électricité et un sol en béton.
- La chaudière centrale est une chaudière mixte Vaillant relativement récente de 2021 et appartient au vendeur.
Points faibles
- La date de livraison du bien est fixée au début octobre 2026, ce qui représente une période d'attente importante.
- La salle de bain est décrite comme fonctionnelle mais offre la possibilité d'être modernisée, ce qui implique qu'elle pourrait être actuellement démodée.
- Les fenêtres ne sont qu'à double vitrage partiel, ce qui peut affecter l'efficacité énergétique et les niveaux de bruit par rapport au double ou triple vitrage complet.
Description
Vous recherchez une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Cette résidence mitoyenne située sur la Grevelingenstraat à Bruinisse mérite certainement une visite. Le bien offre une surface impressionnante avec quatre chambres, un jardin arrière ensoleillé avec un garage, et une cuisine ouverte moderne installée en 2024. La maison est située dans un endroit agréable près d'un arrêt de bus, d'un parc et de toutes les commodités quotidiennes que Bruinisse a à offrir. Cette combinaison d'espace, de confort et d'emplacement central en fait un choix idéal pour les familles à la recherche de leur nouvelle maison.
En arrivant au bien, vous abordez la maison par un jardin avant bien entretenu qui mène à l'entrée principale. À l'intérieur du hall, vous trouverez le tableau électrique, un espace dressing et un placard de rangement pratique sous l'escalier. Le hall donne également accès aux sanitaires et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Depuis le couloir, vous accédez directement au vaste salon traversant. L'une des premières choses que vous remarquez est l'abondance de lumière naturelle qui inonde cet espace, grâce aux grandes surfaces vitrées à l'avant et à l'arrière de la maison. Le salon dispose d'un parquet, de murs tapissés, d'un plafond bien entretenu avec des finitions pulvérisées, et de portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin. La pièce offre de nombreuses possibilités pour créer un grand coin salon et une grande table à manger où vous pourrez profiter des repas avec famille et amis.
La cuisine ouverte forme une belle unité avec le salon. En 2024, cette cuisine a été entièrement renouvelée et équipée d'un agencement d'angle pratique offrant beaucoup d'espace de rangement. Elle est livrée avec divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un micro-ondes et une plaque de cuisson. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique. Cet espace dispose de raccordements pour appareils électroménagers, d'un évier et donne un accès direct au jardin, ce qui est très fonctionnel pour les tâches quotidiennes.
Le premier étage de la maison donne accès à trois chambres de bonne taille via le palier. Grâce à la disposition pratique, chaque pièce offre suffisamment d'espace pour un lit, une penderie et potentiellement un espace de travail ou une zone d'étude. La salle de bain à cet étage est équipée d'un lavabo, d'une baignoire, de toilettes et d'un radiateur. Bien que la pièce soit agencée de manière fonctionnelle, l'annonce note qu'elle offre au nouveau propriétaire l'opportunité de moderniser entièrement la salle de bain selon son propre goût et ses souhaits de vie. Cela offre une excellente occasion d'apporter une valeur personnelle au bien.
Un escalier fixe vous mène au deuxième étage. Ici, vous trouverez un palier offrant des rangements fixes des deux côtés. De plus, cet étage dispose d'une quatrième chambre étonnamment spacieuse avec une lucarne et un radiateur. Cette pièce supplémentaire rend la maison très adaptée aux familles nombreuses ou à ceux ayant besoin d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis.
L'extérieur du bien offre beaucoup d'espace extérieur. Il y a un jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Le jardin arrière est entièrement clôturé et accessible par une entrée arrière. La vaste terrasse forme un bel endroit pour se détendre, faire un barbecue ou dîner à l'extérieur. Lorsque le soleil brille fort, le store banne existant procure une agréable fraîcheur. À l'arrière du jardin se trouve un garage en pierre détaché. Ce garage est équipé d'un sol en béton, de l'électricité, d'une porte piétonne et d'une porte sectionnelle, offrant un parking sécurisé ou un stockage supplémentaire.
En termes de spécifications techniques, le bien a beaucoup à offrir. La livraison est prévue pour début octobre 2026. La maison a été construite en 1978 et a une surface habitable de 135 mètres carrés. Le volume de la maison est de 450 mètres cubes. Le terrain couvre une superficie de 264 mètres carrés, le jardin arrière étant de 114 mètres carrés et mesurant 12 mètres de profondeur sur 9,5 mètres de large. La propriété comporte un toit à deux versants recouvert de tuiles. La maison est classée comme maison familiale mitoyenne.
L'efficacité énergétique est abordée avec une étiquette énergie C. La propriété dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage partiel. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale, plus précisément une chaudière mixte à gaz Vaillant de 2021, qui appartient au vendeur. La maison comprend deux étages résidentiels et des combles, pour un total de cinq pièces. Le deuxième étage sert de niveau de vie supplémentaire complet grâce à la lucarne.
L'emplacement dans la zone résidentielle de Bruinisse est un atout clé. La maison est située dans un quartier avec un parc à proximité et des options de transport public à portée de main. Les installations quotidiennes sont accessibles, assurant un confort aux résidents. La propriété comprend un parking sur place, et le garage ajoute à la commodité. La situation de propriété est la pleine propriété, et les données cadastrales indiquent que l'emplacement est à BRUINISSE secteur G, numéro 918.
Il est important de noter que les objets sont mesurés selon l'Instruction de Mesure, basée sur la NEN2580. Cette Instruction de Mesure est destinée à appliquer une méthode de mesure plus sans équivoque pour donner une indication de la surface utilisable. Cependant, l'Instruction de Mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Cette norme assure la transparence concernant les surfaces mentionnées dans l'annonce.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly lists the bathroom amenities as a washbasin, bathtub ('ligbad'), toilet, and radiator. A shower ('douche') is not mentioned in the description or feature list.
Bathtub
The description states 'De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, toilet en radiator' (The bathroom features a washbasin, bathtub, toilet, and radiator), confirming the presence of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central landing ('overloop') providing access to the bedrooms on the first floor, indicating a standard family layout rather than an ensuite configuration.
Guest Toilet
The text mentions 'In de hal vind je... de toiletruimte' (In the hall you find... the toilet room) and the features section confirms '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Heated Towel Rail
The bathroom features a 'radiator', but it is not specifically described as a heated towel rail ('handdoekenradiator').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or the list of features.
Rain Shower
No shower is mentioned in the listing, let alone a specific rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned in the property description.
Shared Shower
There is no shower mentioned to be shared.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet on the ground floor and a toilet in the bathroom; there is no mention of shared facilities with other parties.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafel' (washbasin) in the bathroom, indicating there is not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the description or features. The bathroom is described as functional and offering potential for modernization, suggesting it lacks modern amenities like heated floors.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a dormer window (dakkapel) on the second floor but does not explicitly mention a balcony. Standard houses of this type and era often have a dormer without a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny back garden) that is fully fenced and accessible via a back entrance.
Front Garden
The text states 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning' (Through the well-maintained front garden you reach the entrance).
Side Garden
The listing states 'Zowel aan de voor-, zij- als aan de achterkant van de woning ligt een tuin' (There is a garden at the front, side, and back of the house).
Terrace
The description mentions 'Het ruime terras' (The spacious terrace) in the back garden as a place to relax.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof space is occupied by the fourth bedroom with a dormer window.
Fenced Yard
The listing specifies 'De achtertuin is volledig omheind' (The back garden is fully fenced).
Patio
The presence of a 'terrace' and 'schuifpui' (sliding doors) typically implies a paved outdoor sitting area (patio).
Veranda
The text mentions a terrace and an awning (uitvalscherm), but does not mention a veranda (a roofed platform attached to the house).
Guest House
The property has a detached stone garage, but there is no mention of it being converted or used as a guest house.
Waterfront
The property is located on Grevelingenstraat in a residential neighborhood (woonwijk). While Bruinisse is a waterside village, the listing does not advertise the house as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The listing describes general garden areas but makes no mention of vegetable patches or specific kitchen garden facilities.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or horse-related facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock like chickens.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the features or description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bruinisse is in the Netherlands, a flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a residential area of a small village, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The description highlights the sunny garden and terrace accessible from the living room, making the garden view a key feature, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Although near water (Grevelingenmeer), the house is inland on a street in a residential area; no sea view is claimed.
Remarkable Harbour View
The house is not located at the harbor; no harbor view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions an 'uitvalscherm' (awning) for shade but does not list air conditioning. In the Dutch housing market of this type and age, air conditioning is rare and not mentioned.
Central Heating
The listing explicitly specifies central heating ('Cv-ketel') with a Vaillant combi-boiler from 2021 and radiators in the rooms.
Hardwood Floors
The description states the living room has a 'parketvloer', which is a type of hardwood or engineered wood flooring.
Laminate Flooring
The listing specifies 'parketvloer' (parquet) in the living room. It does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
The living room has a parquet floor. The text does not mention carpet in the bedrooms, which is common in older homes, but it is not confirmed.
Underfloor Heating
The listing mentions 'radiatoren' (radiators) in the bathroom and on the second floor. It does not mention underfloor heating, even in the recently renovated kitchen.
Walk In Closet
The listing mentions a 'trapkast' (cupboard under stairs) and standard wardrobe space in bedrooms, but no walk-in closet.
Home Office
The description states bedrooms have space for a 'werk- of studeerplek' (work or study spot), but there is no dedicated room or specific home office feature listed.
Skylight
The feature list explicitly includes 'Dakraap'.
Exposed Beams
The ceiling is described as having 'spuitwerk' (spray work/plaster), indicating a finished ceiling rather than exposed beams.
Bay Window
The description mentions large windows ('grote raampartijen') and a sliding door, but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not feasible in this type of standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
There is a 'trapkast' (storage cupboard), but the listing notes that bedrooms have space for a wardrobe rather than containing built-in wardrobes.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described with 'spuitwerk' (spray texture), which is functional, not ornamental plasterwork like ceiling roses or cornices.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a parquet floor and a light living room, which are elements of Scandinavian style. However, the house is a 1978 semi-detached home and mentions wallpapered walls ('behangen wanden'), which contradicts the typical minimalist, white-walled Scandinavian aesthetic.
Modern
The property features a modern open kitchen installed in 2024. However, the building is from 1978, has an energy label C, and the bathroom is described as needing modernization. It is a mix of a modernized interior within an older structure.
Industrial
There are no industrial design elements mentioned such as exposed brick, concrete floors, or metal fixtures. The house is a standard 1978 suburban family home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arches, or specific outdoor courtyards.
Classic
While the house was built in 1978 (often considered a standard era rather than 'classic' architecture), it maintains a traditional layout and structure. It is not a modern new-build, but it lacks the period details of a pre-war 'classic' home.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1978, this is a standard semi-detached family home, not a historic or traditional building (e.g., 19th century).
Early 20th Century
Built in 1978, it is not an early 20th-century building (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1978, this falls squarely into the post-war period where functional, mass-produced housing in residential neighborhoods was common.
Modernist
While from the late 20th century, it is a standard suburban house, not an example of architectural modernism.
Newly Build
The construction year is 1978. The kitchen is new (2024), but the building is existing construction.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' as a built-in appliance.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) as a built-in appliance.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'hoekopstelling' (corner layout), which typically excludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states it is a 'moderne open keuken' and that it forms a whole with the living room.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) which functions as a pantry with storage and connections for appliances.
Stove
The description lists a 'kookplaat' (hob/stove).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the appliances, and such luxury features are typically highlighted in modern kitchen descriptions.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (e.g., Quooker) is not mentioned in the features or appliance list.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, open, and new, suggesting a contemporary design.
New Kitchen
The description explicitly states the kitchen was renewed in 2024.
Parking & Rangement
Parking
The listing states parking is available 'Op eigen terrein' (on own property) and includes a garage.
Storage Room
The description mentions a 'trapkast' (staircase closet) in the hall and 'vaste bergruimte' (fixed storage space) on the second floor landing.
Garage
Explicitly mentioned as a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) located at the back of the garden.
Double Garage
The specifications list the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The property features a 'zolder' (attic) listed as a separate floor level ('2 woonlagen en een zolder') accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a basement or cellar in the provided description or features list.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking availability.
Underground Parking
The garage is described as a detached stone building, not an underground facility.
Ev Charging
No mention of an electric vehicle charging station or EV preparation in the listing.
Workshop
No separate workshop is mentioned. The garage is the only external utility building described.
Shed
Only a garage is mentioned in the garden; no separate shed or 'berging' is listed.
Parkspot Rent Price Month
There is no indication of a rented parking spot; parking is on own terrain.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is listed for a parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Eigendomssituatie, meaning it is not leasehold.
Other Rules
No specific rules or restrictions (such as pet policies or holiday rental bans) are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions stairs ('trapopgang', 'vaste trap') to reach the upper floors and attic. There is no mention of an elevator, which is atypical for a semi-detached house from 1978.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with a front garden leading to the house's own entrance ('entree van de woning').
Automatic Gate
The property has a garden and garage, but the listing makes no mention of an automatic gate, only a garage door ('roldeur') and a back entrance ('achterom').
Gated Community
The listing states the house is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) and is a standard semi-detached home, not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating a staircase to reach the first floor where the bedrooms and bathroom are located. There is no elevator or ground-floor bedroom/bathroom mentioned.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description states the utility room has 'aansluitingen voor witgoedapparatuur' (connections for white goods), which directly implies connections for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room), which is a standard laundry room in Dutch housing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features (e.g., smart thermostat, automated lighting, smart locks) in the description.
Ventilation System
The features list 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). This is a type of ventilation system, albeit a basic one. It does not mention a mechanical ventilation system (MVHR).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is a specific installation that is not mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the feature list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'partial double glazing' and does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insolation) section specifically lists roof insulation and glass, but does not mention wall insulation.
Floor Insulation
The 'Isolatie' (Insolation) section specifically lists roof insulation and glass, but does not mention floor insulation.
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes its presence highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a new gas-fired combi-boiler installed in 2021.
Localisation
Historique
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