Charmante maison semi-mitoyenne avec studio et spacieuse véranda à Putte

Cette attractive résidence semi-mitoyenne est située rue Grensstraat dans le village frontalier de Putte, offrant un environnement de vie confortable avec plusieurs caractéristiques notables. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible dans une rue résidentielle calme près de la frontière néerlandaise-belge, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui apprécient un cadre tranquille tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités urbaines.

Putte lui-même est un village frontalier accueillant qui offre aux résidents une gamme complète d'installations locales. Le village possède une sélection étendue de magasins, dont la majorité reste ouvert le dimanche, ce qui ajoute une commodité considérable pour les résidents. Les équipements locaux comprennent un médecin généraliste, un dentiste, une pharmacie, une école primaire, un groupe de jeu pour tout-petits et divers clubs sportifs. Pour des options d'achats, de restauration et de divertissement plus étendues, les villes de Bergen op Zoom et d'Anvers sont accessibles en environ vingt minutes en voiture. La position stratégique près des autoroutes A58 et A4 assure d'excellentes connexions vers d'autres grandes villes, notamment Roosendaal, Bréda, Rotterdam et Anvers.

La maison semi-mitoyenne a été construite vers 1971 et présente une solide structure de construction traditionnelle. Le rez-de-chaussée incorporate un sol en béton, tandis que les premier et deuxième étages ont des planchers en bois. Les murs extérieurs sont construits en briques et le toit est un toit à pignon revêtu de tuiles. La propriété a été améliorée avec une isolation de toit, un double vitrage partiel, des volets sur certaines fenêtres et huit panneaux solaires installés en 2016. Le volume total du logement mesure environ 370 mètres cubes, avec une surface habitable d'environ 112 mètres carrés situated sur un terrain de 205 mètres carrés.

En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, les résidents sont accueillis par un sol carrelé avec lambris et murs plâtrés menant à un plafond plâtré. Le hall donne accès à un coffret de compteur moderne, qui contient dix groupes de circuits dont un circuit dédié aux panneaux solaires et un autre pour un point de charge, ainsi que trois disjoncteurs différentiels. Depuis le hall, on peut accéder aux toilettes du rez-de-chaussée, au salon et à l'escalier menant au premier étage. Les toilettes présentent un sol carrelé, des murs lambrissés et un plafond avec panneaux, equipées d'une toilette suspendue.

Le salon s'étend sur environ 26,5 mètres carrés et se présente comme un espace lumineux et accueillant. Le sol se compose de carrelage, tandis que les murs combinent lambris, finition spachtelputz, plâtre et un mur décoratif à lattes. Le plafond est fini avec du plâtre et des moulures décoratives. Le confort climatique est assuré par la présence d'un poêle à granulés et d'une unité de climatisation louée. Le salon se connecte ouvertement à la cuisine et donne accès-direct à la spacieuse véranda à l'arrière.

La cuisine ouverte occupe environ 7 mètres carrés et est située à l'arrière de la maison. Elle présente un sol carrelé avec des murs finition partiellement en carrelage, partiellement en papier peint en fibre de verre et partiellement en plâtre, le tout sous un plafond plâtré. L'installation de cuisine moderne est disposée en configuration d'angle et comprend un plan de travail en pierre naturelle, un évier, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une hotte en acier inoxydable, un four combiné, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Comme le salon, la cuisine s'ouvre directement sur la véranda.

La véranda en aluminium est une caractéristique particulièrement remarquable, mesurant environ 27 mètres carrés avec un sol carrelé et une toiture en appentis recouverte de panneaux polycarbonate équipés de spots. Cet espace de vie extérieur est équipé d'électricité, de chauffage électrique et d'une paroi vitrée coulissante qui peut être ouverte pour fusionner l'expérience intérieure et extérieure. La véranda donne accès au premier espace de rangement ainsi qu'aux jardins avant et arrière.

Le premier espace de rangement est attaché à la maison principale et couvre environ 7 mètres carrés. Il a un sol en béton, des murs en briques et un toit plat avec couverture bitumineuse. Cet espace abrite les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, un emplacement pour un réfrigérateur ou congelateur supplémentaire et l'onduleur des panneaux solaires.

En montant au premier étage, le palier possède un sol stratifié avec lambris et murs plâtrés sous un plafond plâtré. De ici, les résidents peuvent accéder à un placard intégré, à la salle de bains, à deux chambres, à une buanderie et à l'escalier menant au deuxième étage.

La salle de bains mesure environ 6 mètres carrés et est située à l'arrière de la propriété. Elle présente un sol stratifié avec des murs finition partiellement en panneaux plastiques et partiellement en panneaux en bois, surmontés d'un plafond en placoplâtre. La salle de bains est équipée de deux unités de lavabo, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

La première chambre est une spacieuse pièce de plus de 15 mètres carrés située à l'arrière de la maison. Elle possède un sol stratifié, des murs finition en papier peint en fibre de verre et un plafond en placoplâtre, complété par un mur de placard intégré.

La deuxième chambre à cet étage mesure environ 11 mètres carrés et est située à l'avant de la propriété. Cette pièce possède également un sol stratifié et des murs en papier peint en fibre de verre avec un plafond en placoplâtre, et bénéficie de la climatisation pour le confort climatique.

La buanderie à cet étage couvre un peu plus de 3 mètres carrés et est située à l'avant de la maison. Elle possède un sol carrelé avec des murs carrelés et un plafond lambrissé équipé de spots. La pièce est équipée d'un lavabo, d'une toiletteindependante, d'un radiateur design et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le deuxième étage a été intelligemment configuré comme un espace studio compact, idéal pour accueillir des invités ou un membre aîné de la famille vivant de manière indépendante au sein du ménage. Le palier à cet étage est accessible par une porte pliante et présente un sol stratifié avec des murs plâtrés et un plafond équipé de spots. La chaudière de chauffage central, un modèle Vaillant EcoTec classic de 2022 qui est louée, est installée sur ce palier. Le palier se connecte ouvertement à la zone combinée cuisine et salle de bains et donne accès à la troisième chambre.

La zone cuisine et salle de bains à cet étage mesure environ 4 mètres carrés avec un sol vinyle, des murs carrelés, un plafond plâtré, une fenêtre de toit à quatre vantaux et une ventilation mécanique. Cet espace compact contient une unité de cuisine avec évier et installations de cuisson composées d'un réfrigérateur indépendant avec une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs séparée et une hotte, ainsi qu'une zone de douche et une toilette suspendue.

La troisième chambre au deuxième étage est une spacieuse pièce d'environ 16 mètres carrés avec un sol stratifié, des murs en lambris et plâtre et un plafond qui incorpore la structure de toit exposée. Cette pièce dispose d'une fenêtre de toit en plastique et est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort toute l'année.

A l'extérieur, la propriété offre un petit garage d'environ 8 mètres carrés avec des dimensions intérieures d'environ 3,27 sur 2,57 mètres, situé à l'arrière du jardin. Ce garage a un pavage décoratif, des murs partiellement en bois et partiellement en briques, un toit en tuiles et une porte sectionnelle électrique. L'accès au garage se fait par un chemin sur Schaepmanstraat qui appartient à la commune. Le garage est bien adapté pour stocker une moto ou une remorque. Derrière le garage, un deuxième espace de rangement d'environ 8 mètres carrés comprend une petite structure de auvent avec un sol en bois, des éléments partiellement en béton, des murs partiellement en bois, un toit en tuiles et l'électricité.

A l'avant de la propriété, une spacieuse entrée assure le stationnement sur terrain privé. Un portail à côté de la maison permet de passer à la véranda et au jardin arrière. Le jardin arrière est conçu pour un entretien facile et offre de l'intimité, avec une terrasse revêtue de pavage décoratif.

La propriété est connectée à un réseau de fibre optique pour un accès Internet à haute vitesse. Le certificat de performance énergétique classe la propriété comme label D, reflétant les mesures d'isolation partielles en place. La chaudière de chauffage central louée coûte 30 euros par mois dans le cadre d'un contrat de location de dix ans, tandis que l'unité de climatisation du salon est également louée à 22,50 euros par mois dans le cadre d'un arrangement séparé de dix ans. Le transfert de la propriété est disponible par accord mutuel concernant le timing.