Vivre durablement en maison individuelle au cœur vert d'Almen

Nichée au cœur du charmant village de la région d'Achterhoek, Almen, cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et durable. Construite en 2001, la propriété située au Gravenweg 30 présente une maison familiale confortable avec un total de quatre chambres à coucher et un garage généreux. La maison est conçue en tenant compte de l'efficacité énergétique moderne, affichant une étiquette énergétique A++ grâce aux récentes améliorations de durabilité, notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Avec quelques ajustements simples, la propriété convient également au vieillissement à domicile, garantissant qu'elle peut répondre aux besoins de ses résidents à travers diverses étapes de la vie.

La maison est située sur une parcelle privée de 452 mètres carrés. À l'arrivée, une allée mène à la porte d'entrée, qui est abritée par un auvent pratique. Le hall d'entrée donne accès aux toilettes pour invités et sert de plaque tournante centrale reliant le garage, les pièces de vie et l'escalier menant à l'étage supérieur. La disposition est bien pensée, assurant une fluidité parfaite entre les différents espaces de vie.

Au cœur de la maison se trouve le très vaste salon. Cette zone se caractérise par de grandes baies vitrées qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La pièce est principalement orientée vers le sud-ouest, offrant de délicieuses vues sur la campagne environnante et un charmant aperçu du domaine Besselink dans la vallée de la Berkel. Le salon dispose d'un parquet en bois qui ajoute de la chaleur à l'espace et offre suffisamment de place pour une grande salle à manger. Un poêle à bois en fonte sert de point focal confortable, créant une atmosphère chaude pendant les mois les plus froids. Adjacent au salon se trouve une cuisine fermée et soignée équipée de deux fenêtres et d'une gamme d'appareils encastrés, rendant la préparation des repas à la fois pratique et agréable. La connexion entre la cuisine et le salon donne également accès à une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, qui peut fonctionner comme chambre d'amis, salle de loisirs ou bureau à domicile selon les besoins spécifiques du ménage.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall. À l'étage, un palier central donne accès à trois chambres bien proportionnées et une salle de bain moderne. La chambre principale bénéficie de l'ajout d'un balcon privé, offrant un endroit pour profiter du soleil du matin ou de l'air frais. La salle de bain est entièrement équipée et comprend une baignoire, une cabine de douche séparée, des toilettes, un lavabo avec meuble intégré et un radiateur design. L'espace de rangement est ample à ce niveau, avec un espace de stockage au grenier accessible par une échelle de meunier située au-dessus du dernier étage.

Un atout majeur de cette propriété est le garage de près de 35 mètres carrés. Cet espace substantiel est accessible non seulement depuis l'allée, mais aussi depuis le hall intérieur et l'arrière-cour, ce qui le rend très polyvalent. Il offre d'excellentes possibilités pour un atelier pour le bricoleur passionné ou simplement fournit un espace de stockage supplémentaire considérable. Le garage est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, améliorant ainsi sa fonctionnalité.

L'espace extérieur est conçu pour le plaisir et l'intimité. La maison est entourée d'un jardin luxuriant sur trois côtés, offrant plusieurs coins confortables et abrités où les résidents peuvent se détendre et se décontracter. La propriété borde une zone verte avec un parc contenant un grand arbre qui est bien connu localement sous le nom de « dikke boom ».

La durabilité est une caractéristique clé de cette maison. Elle a été récemment améliorée avec des panneaux solaires et un système de pompe à chaleur, résultant en une note énergétique très favorable A++. La propriété est entièrement isolée et le chauffage est fourni par une installation de récupération de chaleur et la pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est générée via une chaudière électrique. Ces caractéristiques assurent un climat intérieur confortable tout en gardant les coûts énergétiques faibles.

La localisation joue un rôle essentiel dans l'attrait de cette propriété. Almen est un village typique de l'Achterhoek qui se décrit comme vert, confortable et hospitalier. C'est une zone résidentielle très prisée dans l'Achterhoek occidental, en partie grâce à son excellente accessibilité via l'autoroute A1. Le centre du village offre une large gamme d'équipements à distance de marche, y compris une école primaire publique, une église historique, un petit supermarché, un cabinet de médecine générale, divers établissements de restauration et hôtels, ainsi que plusieurs installations sportives. Almen abrite également ce qui est souvent considéré comme la plus belle piscine extérieure des Pays-Bas, située le long de la rivière sinueuse Berkel. Le village possède une vie communautaire active où tout le monde est le bienvenu.

Entourée de plusieurs domaines et réserves naturelles, Almen est un paradis pour ceux qui aiment la marche et le vélo. Le village fait partie de la commune de Lochem. La ville voisine de Lochem propose des équipements supplémentaires tels que plusieurs écoles primaires et secondaires, une gare, un théâtre, une piscine couverte, un petit centre-ville agréable avec les magasins correspondants, une bibliothèque et une salle de spectacle.

À environ six kilomètres d'Almen se trouve la ville hanséatique de Zutphen. Zutphen possède un magnifique centre-ville en partie médiéval. Elle offre plusieurs écoles secondaires, y compris un enseignement bilingue et une Vrije School. Au-delà de sa vaste gamme de commerces, Zutphen dispose d'une bibliothèque unique, d'un théâtre, d'un cinéma, de divers musées et de nombreuses options de restauration. La ville possède également une gare Intercity NS. Une autre ville hanséatique, Deventer, et la connexion à l'A1 vers le Randstad et l'Allemagne ne sont qu'à vingt minutes de route d'Almen. Cette combinaison d'une vie de village paisible avec les commodités des grandes villes à proximité rend cet endroit unique pour vivre.