Maison mitoyenne luxueuse prête à emménager au bord de l'eau à Oostvoorne

Bienvenue au Gravenlaan 12 à Oostvoorne, une maison mitoyenne élégante, admirablement entretenue et entièrement modernisée, située dans le quartier familial prisé connu sous le nom de "Voorhof". Cette propriété spacieuse combine des finitions luxueuses, un confort de vie optimal et un magnifique emplacement au bord de l'eau. Avec une allée privée pouvant accueillir deux véhicules, y compris un point de recharge électrique, un jardin arrière paysager ensoleillé orienté au sud-est et un niveau de finition moderne constamment élevé, cette maison est prête à être appréciée immédiatement.

Au cours des dernières années, la propriété a fait l'objet de travaux impressionnants de rénovation et de modernisation. Les améliorations notables incluent une cuisine exclusive Ancor Design installée en 2022, des murs et plafonds lissés dans tout le bien, un tableau électrique rénové, des finitions sur mesure luxueuses et divers équipements de confort tels que le chauffage au sol, la climatisation et une cheminée à gaz atmosphérique.

L'emplacement est très pratique. Le centre animé d'Oostvoorne avec ses commerces, restaurants, supermarchés, écoles et installations sportives est à distance de marche. La plage, les dunes et les forêts sont également à proximité. L'autoroute A15 offre une excellente connexion vers Rotterdam et la zone de l'Europoort.

Disposition du rez-de-chaussée

Le jardin bien entretenu à l'avant et la large allée offrent un espace de stationnement pour deux voitures sur propriété privée et comprennent un point de recharge pour véhicules électriques. Par l'entrée, vous pénétrez dans un hall spacieux doté d'un tableau électrique rénové de 2022, de toilettes modernes, d'un rangement pratique sous l'escalier et d'une porte de séparation élégante menant au séjour. L'escalier a été équipé d'un revêtement PVC de luxe en 2023.

L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, d'un revêtement de sol continu de haute qualité et de murs et plafonds lissés, créant une esthétique calme et moderne. Le séjour généreusement agrandi est particulièrement atmosphérique et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes portes coulissantes à l'arrière, installées en 2022, qui forment une belle connexion entre l'intérieur et le jardin et l'eau au-delà. La cheminée à gaz moderne sert de véritable point focal et, avec les finitions élégantes, crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. Le séjour est également équipé de la climatisation pour un confort toute l'année.

La cuisine ouverte exclusive d'Ancor Design date de 2022 et comprend un plan de travail en granit ainsi que des appareils intégrés haut de gamme. Ceux-ci incluent une table de cuisson à induction Bora avec extraction intégrée, un four vapeur, une machine à café intégrée avec tiroir chauffant, une cave à vin, un réfrigérateur et congélateur intégrés avec machine à glaçons, un lave-vaisselle et un Quooker avec Cube fournissant de l'eau fraîche et pétillante. La combinaison de façades d'armoires sombres, d'accents bois chaleureux et d'un éclairage intégré donne à la cuisine une apparence de designer luxueuse.

Premier étage

Le premier étage accueille deux chambres. La grande chambre principale à l'arrière est équipée de la climatisation et de volets roulants. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing, bénéficie également de volets roulants. La salle de bain agrandie à l'avant de la propriété est moderne et entièrement équipée avec un chauffage au sol électrique, un double lavabo avec meuble, une baignoire, des toilettes et une grande douche à l'italienne avec double installation de douche.

Deuxième étage

Les combles sont étonnamment spacieux et aménagés de manière pratique avec deux chambres supplémentaires. Une chambre à l'arrière dispose d'une lucarne et de la climatisation, tandis qu'une deuxième chambre est située à l'avant. De plus, il y a une pièce technique et de blanchisserie séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

Espace extérieur

Le magnifique jardin arrière paysager, rénové en 2020, est orienté au sud-est et borde directement l'eau. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de l'intimité et d'une agréable expérience en plein air dans une tranquillité complète. Le jardin comprend plusieurs terrasses, un auvent, une palplanche rénovée de 2020 et une remise en brique. La terrasse au bord de l'eau rend cet espace extérieur particulièrement spécial.

Rangement et garage

Le garage d'origine a été partiellement incorporé dans le séjour, créant un espace de vie supplémentaire. La section restante sert actuellement de rangement pratique avec électricité et suffisamment d'espace pour stocker divers articles. Le garage dispose d'une porte électrique et d'une isolation de toit.

Détails de la propriété

La propriété a été construite en 2001 et dispose d'un toit à un versant couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 145 mètres carrés, avec 12 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 1 mètre carré d'espace extérieur lié au bâtiment. La taille du terrain est de 244 mètres carrés et le volume total est de 553 mètres cubes. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie et comprend cinq pièces au total, dont quatre chambres. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées.

Énergie et durabilité

La propriété possède une étiquette énergétique de classe A et est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par une combinaison d'une chaudière centrale, d'une cheminée à gaz et d'un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale, qui est une chaudière mixte à gaz Atag de 2013 qui est possédée plutôt que louée. Des panneaux solaires sont présents sur la propriété, contribuant à son efficacité énergétique.

Emplacement et stationnement

La propriété est située dans une rue calme dans un quartier résidentiel. Le stationnement est disponible sur propriété privée pour deux véhicules, avec un stationnement public supplémentaire à proximité. La combinaison de la vie au bord de l'eau, de la proximité des commodités locales et d'excellentes liaisons de transport en fait un emplacement très recherché.

Résumé des caractéristiques clés

Cette maison offre une liste exhaustive de caractéristiques premium, notamment la cuisine de luxe Ancor Design de 2022, un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée, un séjour agrandi avec cheminée à gaz et climatisation, une nouvelle porte coulissante de 2022, des murs et plafonds lissés, un tableau électrique rénové de 2022, un revêtement PVC d'escalier de 2023, un jardin arrière et une palplanche rénovés de 2020, la climatisation sur plusieurs étages, des volets roulants, une lucarne aux combles, une allée avec point de recharge, un stationnement pour deux voitures sur propriété privée, une position au bord de l'eau et un état prêt à emménager avec un excellent entretien général.

Le Gravenlaan 12 offre espace, luxe, confort, atmosphère et un magnifique cadre au bord de l'eau. Il représente une maison familiale prête à emménager avec des finitions de haute qualité et un standard moderne de conception, située dans un emplacement de choix à Oostvoorne.