Maison familiale spacieuse avec vue dégagée dans le quartier prisé de Munnickenveld
Caractéristiques principales
Points forts
- L'une des maisons les plus spacieuses du quartier Munnickenveld avec un aménagement généreux sur trois étages habitables et d'excellentes possibilités de personnalisation au deuxième étage.
- Excellent état d'entretien avec des fenêtres en PVC, des murs et un toit entièrement isolés, et une chaudière centrale Remeha récemment installée en 2024.
- Bonne efficacité énergétique avec un label énergétique B et une isolation complète incluant le toit, les murs, le sol et le double vitrage, résultant en des coûts énergétiques réduits.
- Vue libre et dégagée sur plusieurs rues depuis la propriété, offrant une sensation d'espace inhabituelle pour une maison mitoyenne.
- Emplacement familial dans un quartier prisé avec tous les commerces de la vie quotidienne à courte distance, notamment des magasins, des installations sportives, une piscine et de bonnes connexions en transports en commun vers Amsterdam.
Points faibles
- Stationnement uniquement public disponible sans espace de stationnement privé ni garage sur la propriété.
- Les jardins avant et arrière sont finis en béton plutôt qu'en aménagement paysager vert, ce qui pourrait ne pas plaire aux acheteurs recherchant un jardin avec des plantes et de la pelouse.
- Une seule salle de bain disponible pour une maison avec quatre chambres, ce qui peut s'avérer insuffisant pour les familles nombreuses.
- Le deuxième étage nécessite des travaux d'aménagement pour réaliser son plein potentiel en tant que chambres supplémentaires ou espace de travail, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire peut être nécessaire.
- Construite en 1967, ce qui signifie que la propriété possède une fondation et une structure plus anciennes par rapport aux maisons neuves, malgré le bon état d'entretien.
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans une rue calme et large du quartier recherché de Munnickenveld. La propriété borde directement une zone verte et offre une superficie surprenante combinée à un excellent état d'entretien. La maison offre une vue dégagée sur la Gravelandstraat, la Mgr. C. Veermanlaan et la Gladiolenstraat, ce qui contribue à une agréable sensation d'espace et d'ouverture.
Le quartier de Munnickenveld est connu pour son aménagement spacieux, ses nombreuses zones vertes et son caractère familial. Tous les commerces de la vie quotidienne se trouvent à courte distance, notamment des magasins, des installations sportives, des courts de tennis, une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport et de nombreux places de parking. Les transports en commun sont également bien organisés avec des connexions bus directes vers Amsterdam, Purmerend et Hoorn. Le centre d'Amsterdam peut être atteint en environ trente minutes en voiture ou en transports en commun.
La propriété a été construite en 1967 et dispose d'une surface habitable de 112 mètres carrés. Le terrain couvre 146 mètres carrés et le volume total de la maison est de 387 mètres cubes. Il y a cinq pièces au total, composées de quatre chambres. La maison comporte trois étages habitables et présente un toit en croix couvert de tuiles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, le couloir et le tableau électrique. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable quantité de lumière naturelle. La cuisine ouverte donne sur une buanderie pratique avec espace pour une machine à laver. De plus, il y a une salle de toilettes spacieuse avec un WC et un petit lavabo. Le jardin arrière contient un grand abri de jardin. Les jardins avant et arrière sont tous deux peu exigeants en entretien, finis en béton et soigneusement aménagés.
Le premier étage comprend un palier, trois chambres bien proportionnées et une salle de bain bien entretenue. Les chambres sont équipées de volets roulants. La salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. La grande chambre principale dispose également de la climatisation pour un confort supplémentaire pendant les périodes plus chaudes.
Le deuxième étage est particulièrement spacieux et comporte un puits de lumière, un espace de rangement ample et l'emplacement de la chaudière centrale Remeha récemment renouvelée de 2024. Cet étage offre d'excellentes possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Par une trappe, on peut accéder à un grenier de rangement pour des besoins de stockage supplémentaires.
En termes de durabilité, cette propriété obtient de bons résultats. Elle dispose d'un bon label énergétique B valide jusqu'en juin 2036. La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. L'installation récente d'une nouvelle chaudière à haut rendement en 2024 contribue également à l'efficacité énergétique.
L'extérieur de la propriété présente des fenêtres en PVC qui nécessitent un entretien minimal. Les jardins avant et arrière sont conçus pour une utilisation facile avec des surfaces en béton finement aménagées. Un abri de jardin en pierre indépendant dans le jardin arrière offre un espace de rangement supplémentaire de 9 mètres carrés.
Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. Le quartier offre généralement suffisamment de possibilités de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
La propriété est proposée au prix de demande de 445 000 euros frais d'acquisition inclus. Cela représente environ 3 973 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions d'acceptation sont à discuter et la propriété est actuellement disponible.
Cette maison se présente comme une option adaptée aux familles, aux personnes qui travaillent à domicile et à tous ceux qui recherchent plus d'espace. La combinaison d'un aménagement généreux, d'un bon état d'entretien et d'un emplacement central dans un quartier prisé fait que cette propriété mérite d'être considérée par les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison prête à emménager avec la possibilité de personnalisation au deuxième étage.
La désignation cadastrale est EDAM C 1249 en pleine propriété. La propriété est classée comme maison mitoyenne existante adaptée à l'occupation par une seule famille. Toutes les installations essentielles pour une vie quotidienne confortable sont présentes et la propriété ne nécessite aucun travail structurel ou d'entretien immédiat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, sink, and toilet. No bathtub is mentioned, which is typical for this type of home.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is mentioned to have air conditioning, but there is no mention of an attached or ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a sink ('toilet met closet en fonteintje') on the ground floor, distinct from the first-floor bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing. It is a standard assumption that unlisted minor amenities are not present.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch family homes.
Rain Shower
The listing only mentions 'douche' without specifying a rain shower head.
Double Shower
Not mentioned. Only a single shower is implied by the standard 'douche' description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so facilities are private, not shared with other households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned. The house has floor insulation, but there is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with a storage room.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
The garden is described as being laid with concrete and low maintenance, with no mention of a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1967 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Patio
The outdoor space is described as a concrete yard rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Munnickenveld neighborhood, which is not situated on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance concrete, not a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing mentions a nearby public swimming pool, but no private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The listing mentions nearby public tennis courts, but no private court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Edam, North Holland, which is a completely flat region with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over streets and a green area, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The property borders a green area ('groenvoorziening'), providing a pleasant garden/park-like view.
Remarkable Sea View
Edam is not located on the coast with a sea view.
Remarkable Harbour View
Although Edam has harbours, the Munnickenveld district is inland and has no harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Master bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
House has a gas-fired combi boiler from 2024.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is provided by a CV ketel; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Third floor offers the possibility to create a workspace, but none exists currently.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Contains modern updates like plastic frames and a new boiler, but the house is from 1967.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1967 as a standard terraced house with a traditional layout.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1967, this is a standard post-war residential home, not a historic building typical of older parts of Edam.
Early 20th Century
The construction year is 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, it perfectly fits the post-war functional building style designed for the growing population.
Modernist
It is a standard 1967 terraced house without specific modernist architectural details mentioned.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1967 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the described layout suggests a standard setup.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken sluit aan op...' (The open kitchen connects to...), indicating an open-plan layout.
Pantry
The kitchen connects to a practical utility room (wasruimte), but no pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically a high-end feature that would be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; typically a high-end feature that would be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; typically a specific high-end feature that would be listed if available.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen description is very basic with no mention of luxury brands, high-end materials, or designer elements.
New Kitchen
The house was built in 1967 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'ruime parkeergelegenheid' (ample parking) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 'veel bergruimte' (lots of storage space) on the second floor and a 'bergzolder' (storage attic) accessible via hatch.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing explicitly mentions 'Zolder: via luik is de bergzolder bereikbaar' (Attic: accessible via hatch is the storage attic).
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically indicates uncovered street parking.
Underground Parking
This is a terraced family home in a residential area, not an apartment complex. No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The second floor is mentioned as having potential for 'werkruimte' (work space), but no dedicated workshop is mentioned.
Shed
Listing mentions 'In de achtertuin treft u een royale berging' and 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an HOA/VvE or service costs, which is typical for this type of dwelling in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present.
Oa Annual Meeting
No owners association is present.
Oa Fees
No owners association is present, so no fees apply.
Oa Reserve Fund
No owners association is present.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a single-family townhouse with 3 living floors built in 1967. No elevator is mentioned, and elevators are extremely uncommon in this type of Dutch residential property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Intercoms are not standard in single-family townhouses in the Netherlands.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. Typically, if a property has an alarm system, it would be listed as a feature.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing. This is not typical for a standard residential townhouse in a family neighborhood.
Private Entrance
This is explicitly described as a single-family home (eengezinswoning), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has open public parking (openbaar parkeren) and is located in a regular residential neighborhood, not a gated property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing. This is not a standard feature for this type of property.
Gated Community
The property is clearly described as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) with open public parking. No gates or security barriers are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property has 3 living floors accessible only by stairs, the bathroom is on the first floor, and the storage attic is accessed via a hatch (luik). There are no accessibility features mentioned, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine' (laundry room with space for a washing machine), which logically confirms the presence of necessary water and electrical connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) adjacent to the open kitchen on the ground floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The house is from 1967 and the listed upgrades (roller shutters, AC, standard boiler) do not indicate smart home integration, which agents typically highlight if present.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in the Netherlands and are not mentioned anywhere in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi-boiler.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels present to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions UPVC window frames, outdoor sun blinds, and roller shutters which improve thermal efficiency.
Localisation
Historique
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