Maison neuve prête à emménager avec étiquette énergétique A+++ à 't Zand
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est une maison nouvellement construite avec une étiquette énergétique A+++ et une garantie Woningborg, assurant des normes modernes, de faibles coûts énergétiques et une qualité de construction.
- Elle est prête à emménager avec des finitions de haute qualité, y compris une cuisine ouverte moderne avec appareils Pelgrim, un chauffage et un refroidissement par le sol dans tout le logement, et trois niveaux d'espace de vie.
- L'emplacement à 't Zand offre un environnement convivial pour les enfants avec une gamme étonnamment complète d'aménagements locaux tels que des écoles, des supermarchés et des soins médicaux, tout en offrant un bon accès aux villes voisines et aux routes principales.
Points faibles
- Le jardin est situé au nord-est ou au nord-ouest et est décrit comme offrant l'opportunité d'être aménagé, ce qui implique qu'il peut actuellement être inachevé ou en terre battue.
- La propriété est une maison mitoyenne (tussenwoning), ce qui signifie qu'il y aura des voisins des deux côtés et potentiellement moins d'intimité par rapport à une maison individuelle ou jumelée.
- Le stationnement est décrit comme un parking public autour de la propriété plutôt qu'une entrée privée ou un garage sur le terrain.
Description
Cette résidence de construction neuve récemment achevée est située dans le charmant village de 't Zand, offrant une opportunité clé en main pour ceux qui recherchent un mode de vie moderne sans l'attente habituellement associée aux projets de construction. La propriété est située dans une zone résidentielle jeune et en développement à la lisière du village, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales. La maison est entièrement finie et a été livrée aux normes les plus élevées, bénéficiant d'une excellente isolation et d'une efficacité énergétique A+++, garantissant des coûts énergétiques faibles et un environnement de vie confortable toute l'année.
En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à l'espace dressing, au tableau électrique et aux toilettes pour invités équipées d'un lavabo. L'escalier menant au premier étage se trouve également ici. Le couloir coule parfaitement vers la zone de vie principale. Le salon est généreusement proportionné et orienté vers l'arrière de la propriété, permettant à une abondance de lumière naturelle d'inonder l'espace. De grandes portes coulissantes dans le salon s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une flux intérieur-extérieur agréable, parfait pour profiter des jours plus chauds ou laisser entrer l'air frais dans la maison.
Située à l'avant de la maison se trouve la cuisine moderne ouverte. Cet espace culinaire est équipé d'une suite complète d'appareils électroménagers encastrables de haute qualité de la marque renommée Pelgrim. Le package d'appareils comprend une table à induction, un four classique, un micro-ondes, un four vapeur, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La disposition de la cuisine permet une interaction facile avec les invités ou les membres de la famille dans le salon, ce qui en fait un espace idéal pour les rassemblements sociaux. Tout le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, contribuant à une température constante et agréable tout au long des saisons.
Le premier étage de la propriété comprend trois chambres de bonne taille. Deux de ces chambres sont situées à l'arrière de la propriété, tandis que la troisième est située à l'avant, offrant une flexibilité en termes d'utilisation pour les membres de la famille ou un espace de bureau à domicile. Situé également à cet étage, la salle de bain spacieuse. La salle de bain est finie dans un style moderne et comprend des toilettes, un lavabo et une douche à l'italienne confortable. Les robinetteries et accessoires sont contemporains et conçus pour la durabilité et la facilité d'utilisation.
Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui comprend un grand espace de combles ouvert. Cette zone polyvalente est caractérisée par un plafond voûté haut qui améliore la sensation d'espace et de volume. Ce niveau offre un excellent potentiel pour être configuré comme une quatrième chambre, un grand bureau à domicile ou une salle de loisirs selon les besoins des nouveaux résidents. Des considérations pratiques ont été prises en compte avec le placement des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge à cet étage, gardant les utilitaires de lessive hors des zones de vie principales. Comme le reste de la maison, cet étage bénéficie du système de chauffage et de refroidissement.
L'extérieur de la propriété présente un jardin arrière avec une profondeur signalée de plus de onze mètres. Le jardin est situé au nord-est ou au nord-ouest, offrant un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée. Actuellement, le jardin offre l'opportunité pour les nouveaux propriétaires d'aménager l'espace entièrement selon leurs propres goûts et préférences. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en bois pratique qui est équipé d'électricité, fournissant un espace utile pour les outils de jardinage ou les vélos. Le stationnement est disponible sur le domaine public autour de la propriété, assurant que les résidents et les visiteurs peuvent facilement trouver une place.
L'emplacement à 't Zand est particulièrement attrayant pour les familles et les particuliers. La maison est située dans un quartier calme et sûr pour les enfants. Malgré le cadre paisible, le centre du village offre une gamme étonnamment complète d'aménagements, y compris un supermarché, un médecin généraliste, un dentiste et une école primaire. De plus, le village possède divers clubs sportifs, établissements de restauration et commerces locaux. Pour ceux qui font la navette ou voyagent fréquemment, la propriété est bien connectée. Un arrêt de bus avec de bonnes connexions vers Schagen et Den Helder est à proximité, et les bretelles d'accès vers la N9 et N249 sont facilement accessibles.
Techniquement, la propriété est dans un état excellent. Étant une construction neuve achevée en 2025, elle est livrée avec un Certificat de Garantie Woningborg, offrant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de la construction. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur combiné au chauffage par le sol, et l'eau chaude est générée via une chaudière électrique. Une ventilation mécanique est installée pour assurer un climat intérieur sain. Le toit est une structure composite couverte de matériaux de toiture bitumineux et de tuiles. La surface habitable s'étend sur 143 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 138 mètres carrés. La propriété est proposée en pleine propriété. Il est important de noter que les vendeurs n'ont pas occupé la propriété eux-mêmes, et une clause de non-occupation est applicable à l'accord de vente.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'comfortabele inloopdouche' (comfortable walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The bathroom description lists a 'wastafel' (washbasin) and 'inloopdouche' (walk-in shower), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes three separate bedrooms on the first floor and a separate bathroom located on the same floor, implying it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'gastentoilet met fonteintje' (guest toilet with washbasin) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing highlights floor heating throughout the home but does not mention any specific radiators or heated towel rails in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing text or feature list.
Double Shower
The listing describes a single walk-in shower and provides no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning') with a private bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular washbasin) rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the property has 'vloerverwarming in de gehele woning' (floor heating throughout the entire home).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a garden and a roof, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with an area of 62 m².
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin', indicating both a rear and a front garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is listed.
Terrace
The garden is described as needing to be landscaped ('naar eigen smaak aan te leggen'), implying there is no finished terrace currently.
Rooftop Terrace
The property is a standard new-build terraced house with a second floor (attic), but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is specified as a feature; the garden is currently undeveloped.
Patio
The text states the garden offers the opportunity to be landscaped to taste, suggesting no paved patio is currently present.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description or features.
Guest House
The property is a single-family home with a wooden shed; no guest house is present.
Waterfront
The house is located in a residential area in 't Zand. Although it is a coastal village, the home itself is not described as being on the waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned; the outdoor space is a standard residential garden.
Equestrian Facilities
This is a terraced house in a residential neighborhood; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned for this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is listed as a feature.
Private Tennis Court
The property is a terraced house with a small plot; there is no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a village residential area ('t Zand), not a high-rise location with city views.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented, but the view is of a standard 62m² garden plot, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
While 't Zand is a coastal village, the house is in a residential development on the edge of the village, not on the coast with sea views.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view; it is located in a quiet residential area.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states the house is equipped with 'vloerkoeling' (floor cooling) throughout the entire home.
Central Heating
The property is heated via a heat pump and underfloor heating, which functions as a central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description.
Hardwood Floors
The listing does not specify the flooring material, only mentioning the presence of underfloor heating.
Tiled Floors
While common with underfloor heating, the specific flooring material is not described in the text.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the listing.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified; while unlikely with floor cooling, it is not explicitly denied.
Underfloor Heating
The listing states the property has underfloor heating throughout the entire home.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the bedrooms are described without specific closet details.
Home Office
The attic can be arranged as a workspace, but it is currently an open space, not a dedicated, finished home office.
Skylight
The attic has a high ceiling, but the specific type of windows (e.g., skylights vs dormers) is not detailed.
Exposed Beams
As a new build with a composite roof, exposed beams are not present or mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the property layout.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing mentions bedrooms but does not specify if wardrobes are built-in.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco, or ceiling ornaments in this new build.
Style intérieur
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, specific lighting, or color palettes typical of this style.
Modern
The property is a new build completed in 2025 with a modern open kitchen, energy label A+++, underfloor heating/cooling, and a heat pump.
Industrial
No mention of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or open loft spaces.
Mediterranean
The property is a standard Dutch new build in 't Zand with no Mediterranean architectural or garden features described.
Classic
As a new build (2025), the house does not possess classic or period architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is a new build completed in 2025, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 2025, placing it in the 21st century, not early 20th.
Post War Functional
The house was built in 2025, long after the post-war period.
Modernist
While the house is new and functional, it is a standard new-build terraced home and does not specifically advertise a 'modernist' architectural style (like the Amsterdam School).
Newly Build
The title explicitly states 'NIEUWBOUWWONING' (new build home), and the construction year is listed as 2025.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven'.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'woonkamer met moderne open keuken' (living room with modern open kitchen).
Stove
The description includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description specifically mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances is detailed but does not include a coffee maker, implying it is likely not present, though not explicitly denied.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and equipped with branded appliances (Pelgrim) in a new build, but it is not described as a high-end luxury designer kitchen.
New Kitchen
The property is a 'newly built home' (nieuwbouwwoning) recently completed (bouwjaar 2025) with a modern kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning' (There is ample parking around the property) and lists the type as 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing describes an 'externe bergruimte' (external storage space) of 6 m² which is a shed, but no internal storage room (like a closet or separate utility room inside the house) is mentioned in the layout description.
Garage
The property features a wooden shed ('houten berging'), but there is no mention of a garage for car parking.
Automatic Garage Door
Since the property does not have a garage, it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'royale open zolderverdieping' (generous open attic floor) on the second floor, suitable as a 4th bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
While bikes could likely be stored in the shed, there is no specific mention of a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
The property is a single-family house ('eengezinswoning') with no mention of underground parking facilities.
Workshop
The outdoor structure is specifically described as a 'houten berging' (wooden shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische houten berging' (practical wooden shed) at the back of the garden with electricity.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies the application of a 'Niet-bewonersclausule' (Non-resident clause), which is a specific rule applicable to the sale.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a multi-story house (3 floors) accessed by a 'vaste trap' (fixed staircase). There is no mention of an elevator, which is highly atypical for this type of property.
Intercom
The property is a standard single-family home with a direct entrance. No intercom system is mentioned or implied for this housing type.
Alarm System
The description and feature list do not mention an alarm system.
Security Cameras
The description and feature list do not mention security cameras.
Private Entrance
The listing explicitly states it is an 'Eengezinswoning' (single-family house) with a 'voorportaal' (entrance hall) behind the front door, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The property features 'openbaar parkeren' (public parking) and a standard garden layout. No automatic gate is mentioned or typical for this residential setting.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Smoke Detectors
While legally required in new builds (Bouwjaar 2025), the listing text does not explicitly mention smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., extra locks, safety glass) is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is in a 'woonwijk' (residential area) with 'openbaar parkeren' (public parking), indicating no security gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed solely by a fixed staircase ('Vaste trap'), rendering it inaccessible to wheelchairs for the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text states: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (Furthermore, the connections for the washing machine and dryer are located here).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the second floor, which is described as an 'open zolderverdieping' (open attic floor). There is no mention of a separate enclosed room dedicated to laundry.
Dryer
The listing explicitly mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
The listing describes modern features like a heat pump and floor heating, but does not mention any specific smart home integrations, automation, or control systems.
Ventilation System
The features list explicitly states: 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature included in the specifications provided.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes the property as a newly built home with an A+++ energy label, which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating), which is installed in conjunction with floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes a new build construction, which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump) in the 'Verwarming' (heating) section.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing description or features. While possible, it is not a standard feature noted here.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat pump for central heating, underfloor heating and cooling throughout the house, mechanical ventilation, and an electric boiler for hot water. It also holds an Energy Label A+++ and is a new construction built in 2025.
Localisation
Historique
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