Maisonnette d'angle avec terrasse sur le toit et deux places de parking à La Haye

Cette maisonnette d'angle est située sur la Graskopstraat dans le quartier Transvaalkwartier-Midden à La Haye. Le bien occupe le deuxième et le troisième étage du bâtiment et a été construit en 2011. Il est proposé à un prix de demande de 450 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La surface habitable est indiquée comme étant d'environ 112 mètres carrés dans la description, tandis que les spécifications officielles mentionnent 109 mètres carrés d'espace de vie, avec un mètre carré supplémentaire d'espace intérieur autre et 29 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Il y a également un box de stockage externe de 36 mètres carrés.

Le bien est classé comme un appartement en maisonnette comprenant quatre pièces au total, constituées de trois chambres et d'un espace de vie. L'aménagement est organisé sur deux niveaux résidentiels. En entrant par un porche fermé, un escalier mène au deuxième étage où se trouve l'entrée principale de la résidence. Cet étage contient les quartiers de nuit ainsi que la salle de bain principale et un WC.

Le couloir du deuxième étage donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Il abrite le tableau électrique, un WC avec lavabo, et un placard sous l'escalier qui offre un espace de rangement et sert de praticable espace de rangement pour les chaussures. Le couloir contient également l'emplacement prévu pour la machine à laver et le sèche-linge, l'unité de ventilation à récupération de chaleur et l'onduleur des panneaux solaires.

La salle de bain est située à l'avant du bien et est équipée d'une douche spacieuse, d'une baignoire, d'un double vasque, d'un chauffage par le sol et d'une ventilation mécanique. La chambre principale est décrite comme spacieuse et lumineuse, avec accès à un balcon situé à l'arrière du bien. La chambre du milieu dispose de penderies intégrées, tandis que la troisième chambre est actuellement utilisée comme chambre d'enfant.

Un escalier relie le deuxième étage au troisième étage, qui abrite l'espace de vie principal. En arrivant à ce niveau, l'impression immédiate est celle d'une abondance de lumière naturelle, dont le bénéficie le bien grâce à sa position d'angle. Le palier de cet étage est spacieux et comprend un deuxième WC avec lavabo. Depuis le palier, on accède à la terrasse sur le toit, qui offre une vue sur La Haye et garantit un degré de confidentialité considérable.

Le salon et la salle à manger présentent une disposition ouverte avec la cuisine. L'espace se caractérise par de vastes vues sur la rue et une grande quantité de lumière naturelle. Il y a un espace salon désigné et un coin repas séparé. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un combiné réfrigérateur-congélateur et d'un lave-vaisselle.

Le bien présente plusieurs caractéristiques techniques et structurelles notables. Il dispose d'un double vitrage partout et est décrit comme bien isolé. Onze panneaux solaires sont installés sur le toit. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, bien que les spécifications de l'annonce mentionnent une chaudière, ce qui semble être une incohérence dans les détails de l'annonce. Le droit de superficie a été définitivement racheté, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail en cours.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active. La contribution mensuelle s'élève à 296,86 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, perçoit une contribution périodique, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance pour le bâtiment.

Une considération importante pour les acheteurs potentiels est que deux places de parking sont disponibles à l'achat avec le bien au prix de 30 000 euros chacune, et que la prise de ces places de stationnement est obligatoire. Cela signifie que l'engagement financier total dépasse le prix de demande indiqué pour le bien lui-même.

L'emplacement dans le quartier Transvaalkwartier-Midden offre une proximité avec diverses commodités. Les options de transports en commun sont à proximité immédiate. Il y a des installations de jeux pour enfants directement devant le bien. On peut faire ses courses sur la Dierenselaan, et le centre commercial Boogaard se trouve également dans le voisinage immédiat. Le bien est situé dans un paysage urbain protégé, ce qui peut imposer certaines restrictions sur les modifications extérieures.

Au moment de la mise en vente, il a été noté que l'étiquette énergie n'était pas disponible. Le bien est proposé avec une livraison à convenir, indiquant une souplesse concernant la date de transfert. L'annonce était marquée comme nouvelle sur la plateforme, ce qui suggère qu'elle venait d'être ajoutée sur le marché au moment de la publication.