Maison jumelée durable avec vue sur le paysage de dunes à Lelystad
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété atteint une excellente efficacité énergétique avec un label A+++, soutenue par une pompe à chaleur, 12 panneaux solaires, un triple vitrage et une isolation complète, résultant en de faibles coûts énergétiques et une configuration sans gaz.
- Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bain complète, rendant la maison adaptée aux personnes âgées ou à ceux préférant un logement sur un seul niveau, ce qui améliore la habitabilité à long terme.
- La position surélevée dans le développement Houtribhoogte offre une vue dégagée sur le paysage de dunes entretenu, offrant un environnement de vie unique sans la responsabilité de l'entretien privé du jardin pour les espaces verts environnants.
- Construite en 2023, la propriété bénéficie de normes de construction modernes, de finitions contemporaines et de besoins de maintenance immédiate réduits par rapport aux anciennes maisons.
- La propriété comprend deux salles de bain complètes sur deux étages, offrant une commodité pour les familles ou les situations où plusieurs occupants ont besoin d'un accès simultané aux installations de bain.
Points faibles
- Le jardin arrière ne mesure que 32 mètres carrés, ce qui est relativement petit pour une propriété de cette taille et de ce niveau de prix, particulièrement pour les familles qui pourraient souhaiter plus d'espace extérieur.
- Il y a une contribution trimestrielle obligatoire d'environ 230 euros (920 euros annuellement) pour l'entretien des espaces verts partagés, ce qui représente un coût supplémentaire continu qui devrait être pris en compte dans les dépenses de logement totales.
- Le temps de trajet vers les principaux centres d'emploi tels qu'Amsterdam et Utrecht est d'environ 45 minutes en voiture, ce qui peut être considéré comme long pour les navetteurs réguliers.
- La structure du prix demandé est présentée comme un prix « bieden vanaf » (offres à partir de), ce qui peut créer une incertitude sur le prix d'achat final et potentiellement mener à des enchères compétitives au-dessus des 675 000 euros indiqués.
Description
Cette propriété jumelée est située sur Grasduinen à Lelystad, dans le quartier résidentiel distinctif de Houtribhoogte. La maison a été construite en 2023 et offre une surface habitable totale de 145 mètres carrés répartis sur deux étages. Le terrain mesure 179 mètres carrés et est classé en pleine propriété.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu en tenant compte de l'accessibilité, comprenant une chambre et une salle de bain complète à ce niveau. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez au hall d'entrée qui donne accès au compteur électrique, à une toilette séparée, à l'escalier menant au premier étage, et à des passages menant à la cuisine et au séjour.
La cuisine équipée moderne est positionnée à l'avant de la propriété et est aménagée en configuration double en rangée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés comprenant un combiné réfrigérateur-congélateur de style américain, un lave-vaisselle, un four combiné, un four séparé, et une table de cuisson à induction à quatre feux avec système d'extraction intégré. L'espace cuisine offre suffisamment de place pour accueillir une grande table à manger.
Depuis la cuisine, vous passez au salon, qui a été agrandi de 1,20 mètres à l'arrière. Cette extension a résulté en un espace de vie étonnamment spacieux et lumineux. De grandes sections de fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment et créent une connexion visuelle avec l'environnement extérieur. Des portes-fenêtres doubles donnent un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'un sol carrelé avec chauffage par le sol dans toute la pièce.
Un hall central entre le salon et la partie avant de la maison mène à une pièce de rangement intérieure d'environ 6 mètres carrés, ainsi qu'à la chambre et à la salle de bain du rez-de-chaussée. La chambre mesure environ 15 mètres carrés et comprend une grande fenêtre avec des portes-fenêtres doubles s'ouvrant sur la terrasse. La salle de bain adjacente est équipée d'une douche à l'italienne, d'une deuxième toilette, d'un lavabo, d'un chauffage par le sol, d'un radiateur design et d'une fenêtre pour la ventilation naturelle.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres supplémentaires mesurant respectivement environ 12, 11 et 10 mètres carrés. Cet étage contient également une deuxième salle de bain luxueuse comportant une douche à l'italienne, une troisième toilette, un double vasque avec meuble, un chauffage par le sol, un radiateur design et une fenêtre pour la ventilation naturelle.
Une pièce technique sur cet étage abrite la pompe à chaleur, le chauffe-eau, le système de ventilation à récupération de chaleur, l'onduleur pour les 12 panneaux solaires, et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Le premier étage est revêtu d'un parquet stratifié et dispose également d'un chauffage par le sol.
La propriété a été construite selon des normes élevées de durabilité et possède un label énergétique A+++. Le chauffage est fourni entièrement par un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, rendant la propriété sans gaz. Les 12 panneaux JAsolar Jam60S21 contribuent à réduire les coûts énergétiques. Les fenêtres sont en PVC peu exigeant en entretien et équipées de triple vitrage. Une isolation complète a été appliquée à toute la structure.
L'espace extérieur à l'avant se compose d'une allée offrant un stationnement pour deux véhicules sur la propriété. Le jardin arrière couvre 32 mètres carrés avec des dimensions de 5,85 mètres de profondeur et 5,50 mètres de largeur. Le jardin est orienté sud-est et comprend une terrasse pavée et un robinet extérieur. En raison de la position élevée des propriétés sur Grasduinen par rapport aux bâtiments environnants, l'arrière offre une vue dégagée sur le paysage de dunes caractéristique de la zone Houtribhoogte.
Le développement Houtribhoogte est situé près de la côte de Lelystad et présente un paysage de dunes distinctif qui sert d'espace vert étendu pour les résidents. L'entretien de ces espaces verts communs est géré collectivement, avec une contribution trimestrielle d'environ 230 euros par propriété à cet effet.
L'emplacement offre une proximité avec diverses commodités. Le boulevard avec des restaurants tels que Bocelli, De Rede van Batavia et By Lemonakis se trouve à environ cinq minutes à vélo. Le centre commercial Batavia Stad Fashion Outlet, avec plus de 150 magasins de marques de mode internationales, est également à proximité. Les zones naturelles comprenant les Oostvaardersplassen, le Natuurpark Lelystad et le Belevenissenbos sont facilement accessibles. Des installations de loisirs comprenant les sports nautiques le long de la côte, ainsi que des courts de tennis, un parcours de golf et des terrains de football sont disponibles dans les environs.
Les nécessités quotidiennes telles que les écoles et les supermarchés sont accessibles à vélo. Pour les navetteurs, l'autoroute A6 assure des connexions vers Utrecht et Amsterdam avec un temps de trajet approximatif de 45 minutes. La gare NS de Lelystad peut être atteinte à vélo en environ 17 minutes.
La propriété est proposée avec un prix de départ des enchères de 675 000 euros, les frais d'achat étant applicables. L'annonce précise que les offres à partir de ce montant seront prises en compte par le vendeur. La date de transfert est à convenir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing clearly mentions '(inloop)douche' (walk-in shower) in both the ground floor and first floor bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only showers are described in both bathrooms.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom and bathroom are both accessed from the 'tussenhal' (intermediate hall), suggesting the bathroom is not directly accessible from the bedroom without going through the hall.
Guest Toilet
The entrance hall has a separate 'toiletruimte' (toilet room) which serves as a guest toilet, in addition to toilets in both bathrooms.
Heated Towel Rail
Both bathrooms are described as having a 'designradiator' (design radiator), which in bathroom contexts typically functions as a heated towel rail.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing or in the bathroom features.
Double Shower
The features list '2 inloopdouches' refers to one walk-in shower in each of the two bathrooms, not a double shower in a single bathroom.
Shared Shower
This is a single-family detached/semi-detached home, so there are no shared facilities between households.
Shared Toilet
This is a single-family home with private facilities; no shared toilets are mentioned or implied.
His And Hers Sinks
The first floor bathroom explicitly has 'een wastafelmeubel met dubbele wastafel' (a vanity with double sink).
Bathroom Heated Floor
Both bathrooms are described with 'vloerverwarming' (underfloor heating). The ground floor has it throughout, and the first floor bathroom specifically mentions it.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 32 m2.
Front Garden
The listing mentions a 'Voortuin' (front garden) with a driveway for 2 cars.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The listing mentions a large terrace with paving accessible via double doors from both the living room and the ground floor bedroom.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
A barbecue area is not mentioned in the listing.
Patio
While there is a terrace with paving, no specific 'patio' is detailed separately.
Veranda
A veranda is not mentioned anywhere in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is listed.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is listed.
Private Tennis Court
Tennis courts are mentioned as nearby, but not as a private facility.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property overlooks a dune landscape, not a city.
Remarkable Garden View
The view is described as a free view over the dune landscape, not a garden view.
Remarkable Sea View
Although near the coast, the view is specifically described as overlooking the dune landscape.
Remarkable Harbour View
The harbor is nearby, but the view is over the dune landscape.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described; the view is of the dune landscape.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp' - underfloor heating with heat pump, not traditional central heating with radiators.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing. The home uses a heat pump and underfloor heating system.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions tile floor on ground floor and laminate floor on first floor. No hardwood mentioned.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming' (ground floor has beautiful tile floor with underfloor heating).
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming' (first floor has beautiful laminate floor with underfloor heating).
Carpeted Floors
Not mentioned. The listing specifically mentions tile and laminate floors, suggesting no carpeting.
Underfloor Heating
Mentioned multiple times: 'volledige vloerverwarming' (full underfloor heating), both bathrooms have it, and both floors are described with underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned anywhere in the listing. Bedrooms are described by size only with no closet details.
Skylight
Not mentioned. The listing mentions large windows and windows for natural ventilation in bathrooms, but no skylights specified.
Exposed Beams
Not mentioned. Modern 2023 construction with flat roof ('plat dak'). No exposed beams described.
Bay Window
Not mentioned. The listing mentions 'groot raamkozijn' and 'grote raampartijen' but no specific bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) from living room to terrace and from ground floor bedroom to terrace.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Modern 2023 construction with no ornamental details described.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or Nordic styling. The home is described as modern with design radiators and contemporary features.
Modern
Built in 2023 with modern inbouwkeuken, design radiators, triple glass, heat pump, solar panels, A+++ energy label, and contemporary styling throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials. The home is clean and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors. Located in Netherlands with dune landscape, not Mediterranean style.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. This is a 2023 build with modern features, no crown molding or traditional architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2023, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2023, ruling out an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2023, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2023 with a flat roof, modern kitchen, and contemporary design, it strongly represents a modern style.
Newly Build
The property has a construction year of 2023, making it newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions both a 'combi-oven' and a separate 'oven' in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' which typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
The listing mentions 'Amerikaanse koel/vrieskast' (American fridge/freezer) which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'Amerikaanse koel/vrieskast' (American fridge/freezer) which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'dubbele opstelling' (double setup) and there's mention of space for a large dining table, suggesting a traditional layout rather than an island.
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'doorloop' (passage) to the living room, suggesting some separation between kitchen and living areas rather than fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry or 'voorraadkast' in the listing.
Stove
The listing mentions '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'geïntegreerde afzuigkap' (integrated extractor hood), suggesting a traditional built-in hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning, halfvrijstaande woning), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The listing describes a 'moderne inbouwkeuken' with 'stijlvol design', American fridge, and high-quality built-in appliances in a 2023 built home.
New Kitchen
The house was built in 2023, making the kitchen essentially new (approximately 1 year old).
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a driveway on the property with space for 2 cars, as well as public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions an indoor storage room (inpandige berging) of approximately 6 m2.
Garage
The listing mentions a driveway (oprit) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The property has 2 living layers and there is no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The driveway is mentioned but there is no indication that it is covered, such as a carport.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking.
Ev Charging
Despite the sustainable features, there is no mention of an EV charging station or laadpaal.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Inpandig' which refers to an internal storage room rather than a standalone external shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a contribution to maintenance costs for the 'mandelig gebied' (common area) of approximately €230 per quarter, indicating the presence of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Fees
The listing explicitly states that the contribution to maintenance costs for the common area is approximately €230 per quarter.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 2-story semi-detached house with a staircase to the first floor. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of property.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with its own entrance hall (Entree/hal).
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for 2 cars but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in the 'Houtribhoogte' park area which has shared maintenance costs, but it is a public nature/residential area, not a restricted gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the home is designed for 'gelijkvloers en levensloopbestendig wonen' (single-floor and lifetime-proof living) with a ground-floor bedroom and bathroom. However, it lacks specific details like zero-threshold showers or widened doorframes required for full wheelchair certification.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachine/droger aansluiting' in the technical room on the first floor.
Laundry Room
The connections are located in a 'Technische ruimte' (technical room), not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'WTW-installatie' (mechanical ventilation with heat recovery).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels, specifying the brand and model as JAsolar Jam60S21 355-375/MR.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has triple glazing rather than double glazing.
Triple Glazing
The description mentions 'onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas' (low-maintenance plastic frames with triple glazing).
Wall Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ energy label, which strongly implies wall insulation, though not explicitly detailed.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' and features underfloor heating throughout, making floor insulation highly likely.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' and features a flat roof with bituminous covering, implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a heat pump (warmtepomp) multiple times in the description and features.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery ventilation system (WTW-installatie) and is completely gasless, utilizing an electric boiler for hot water.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.