Appartement spacieux de 3 chambres avec plusieurs balcons dans De Pijp
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement excellent dans le quartier populaire de De Pijp, à distance de marche du Sarphatipark, de l'Albert Cuypmarket et de diverses commodités.
- Pièce de rangement spacieuse de 30 mètres carrés à l'étage supérieur, complète avec toilettes et lavabo, offrant une utilisation polyvalente comme espace de loisirs, espace de travail ou atelier.
- Plusieurs balcons à l'avant et à l'arrière du bien, y compris un balcon orienté au sud pour le soleil de l'après-midi et du soir.
- Bail emphytéotique entièrement payé jusqu'en février 2058, ce qui signifie aucun paiement de bail périodique pendant des décennies.
- Trois chambres bien proportionnées offrant des aménagements de vie flexibles.
Points faibles
- Le bien nécessite une modernisation selon l'annonce, ce qui impliquera du temps et des dépenses supplémentaires pour l'acheteur.
- Pas d'ascenseur dans un bâtiment de 1925, ce qui signifie que l'appartement du deuxième étage nécessite de monter des escaliers.
- Cotisation mensuelle VvE relativement élevée de 348 euros.
- Stationnement payant dans la rue avec permis requis, ajoutant aux coûts de vie continus.
- Le bail emphytéotique expire en 2058, ce qui nécessitera éventuellement des négociations de renouvellement et potentiellement des coûts significatifs.
Description
Cet appartement spacieux de quatre pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel caractéristique conçu dans le style architectural de l'École d'Amsterdam, situé sur la Granaatstraat à Amsterdam. Le bien offre trois chambres bien proportionnées, plusieurs balcons à l'avant et à l'arrière du bâtiment, et une pièce de rangement étonnamment spacieuse à l'étage supérieur. Grâce à son agencement pratique, sa lumière naturelle agréable et ses nombreux espaces extérieurs, cet appartement constitue une excellente base pour quiconque cherche une maison pouvant être entièrement modernisée selon ses propres goûts et préférences.
L'entrée de l'appartement est accessible via un escalier commun. Le couloir central donne accès à toutes les pièces de la résidence. À l'avant du bien, vous trouverez le salon spacieux, un espace de vie agréable avec une abondante lumière naturelle et un accès aux balcons face à l'avant du bâtiment. Ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de liberté et toujours trouver un endroit au soleil ou à l'ombre, selon vos préférences à différents moments de la journée.
Adjacentes au salon se trouvent les toilettes séparées et la salle de bain, qui est équipée d'une douche et d'un lavabo. À l'arrière du bien se trouve la première chambre, qui offre un accès direct au balcon ensoleillé orienté au sud. Cet espace extérieur particulier est particulièrement attrayant pour ceux qui aiment passer du temps dehors dans le soleil de l'après-midi et du soir.
De l'autre côté de l'appartement, il y a deux chambres supplémentaires. La chambre à l'avant a également accès à un balcon à l'avant du bâtiment, tandis que la chambre à l'arrière s'ouvre sur le balcon à l'arrière. La cuisine est positionnée de manière centrale et donne également accès à ce balcon arrière. La chaudière de chauffage central est logée dans un meuble pratique sur le balcon, la gardant hors des principaux espaces de vie.
Un atout absolu de ce bien est la très spacieuse pièce de rangement à l'étage supérieur. Cet espace mesure trente mètres carrés et est équipé de ses propres toilettes et lavabo. Cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme salle de loisirs, espace de travail, atelier d'artiste, ou simplement pour un rangement supplémentaire. La présence d'installations sanitaires la rend particulièrement polyvalente et adaptée à divers usages au-delà du simple rangement.
L'appartement est situé dans une position unique dans le quartier De Pijp, sur une rue calme à sens unique. Juste autour du coin se trouve la Van Woustraat, où vous trouverez des magasins agréables, des boutiques spécialisées et des établissements de restauration invitants. C'est un quartier idéal plein de caractère, avec le Sarphatipark, le Martin Luther Kingpark (connu pour accueillir le festival De Parade) et le célèbre Albert Cuypmarket tous à distance de marche. À vélo, vous pouvez atteindre le centre-ville, le quartier d'affaires de la Zuidas ou le cœur vibrant de De Pijp en quelques minutes seulement.
Les environs immédiats offrent une variété de magasins, de supermarchés, d'installations sportives et d'options de transport en commun. L'emplacement est particulièrement favorable pour les transports en commun, avec les gares de RAI et d'Amstel, divers arrêts de tramway et la ligne de métro Nord-Sud toutes dans le voisinage direct. Cette connectivité permet des déplacements rapides et faciles vers la Zuidas, l'aéroport de Schiphol ou Amsterdam Nord.
Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A2, A4 et A10 sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible dans la rue devant le bâtiment avec un permis. Le stationnement est possible à la fois dans la rue elle-même et dans la zone environnante, qui est une zone à permis désignée.
Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique municipal. La période de bail actuelle, qui court jusqu'au 15 février 2058, a été entièrement payée. Cela signifie que pour les décennies à venir, il n'y aura pas de paiements de bail périodiques supplémentaires à considérer, ce qui constitue un avantage financier significatif pour le nouveau propriétaire.
L'appartement a un label énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage partout, contribuant à ses propriétés d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Remeha Calenta 28c, qui est à gaz et a été installée en 2014. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel et sera transférée avec le bien.
Le bâtiment date de 1925 et comporte un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement est au deuxième étage du bâtiment, qui comprend également un niveau de grenier. Le bâtiment a une association de copropriétaires fonctionnant correctement, comme en témoignent son inscription à la Chambre de Commerce, ses assemblées générales annuelles, ses cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immobilière.
La cotisation mensuelle de l'association de copropriétaires est de 348 euros, qui couvre les coûts partagés de l'entretien du bâtiment et de ses parties communes. La présence d'un fonds de réserve et d'un plan d'entretien indique une gestion responsable de l'entretien à long terme du bâtiment.
La surface habitable totale de l'appartement est de 88 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attaché au bâtiment sous forme de divers balcons. L'espace de stockage externe mesure 30 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 279 mètres cubes.
Ce bien présente une opportunité pour les acheteurs qui recherchent un appartement spacieux dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam et qui ont la vision et la volonté de moderniser une maison selon leurs propres spécifications. La combinaison d'espace, d'espaces extérieurs, d'une pièce de rangement polyvalente et de l'excellent emplacement fait de ce bien une propriété avec un potentiel considérable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, only a shower.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located next to the living room and accessible from the central hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) next to the living room in the central hall.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular) and a sink cabinet, indicating a single sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions multiple balconies on both front and back sides (meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde) with 10m² of exterior space attached to the building.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a garden at the rear.
Front Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden; this is an apartment.
Terrace
The listing mentions balconies but not a terrace specifically.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is a second-floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house; the large storage room on the upper floor is described as potential hobby space or atelier, not a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; located in De Pijp neighborhood.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij gevoel' (sense of freedom) from the front balcony but does not specifically describe a remarkable city view. It's a second-floor apartment in De Pijp.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned in the listing.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; the apartment is in De Pijp, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned; only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
CV-ketel (Remeha CALENTA 28c from 2014) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel for heating is mentioned; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
Storage space has potential for workspace but is not currently set up as a home office.
Skylight
Flat roof with bituminous covering mentioned; no skylight specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; Amsterdam School style doesn't typically feature these.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Apartment from 1925 with no mention of pool; extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; building is 1925 Amsterdam School style.
Modern
Listing explicitly states the property needs to be modernized, indicating it is not currently modern.
Industrial
Amsterdam School style architecture from 1925; no industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; typical Amsterdam apartment.
Classic
Built in 1925 in Amsterdam School style, described as a characteristic residential building.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes the building as a characteristic residential building in Amsterdam School style (Amsterdamse schoolstijl), built in 1925. This is a well-known traditional historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1925, this is definitively an early 20th century building. The Amsterdam School style flourished from approximately 1910-1930.
Post War Functional
Built in 1925, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
Amsterdam School style is an expressionist architectural style from the 1910s-1920s, not modernist. It features brickwork with sculptural elements.
Newly Build
Built in 1925, this is nearly 100 years old and described as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
The layout describes a central hall with rooms around it, and the kitchen is described as 'centrally gelegen' (centrally located) but not as open-plan or featuring an island. It also requires modernization.
Open Plan Kitchen
The description indicates a traditional layout with a central hall giving access to separate rooms, rather than an open-plan living and kitchen area.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features. There is a separate large storage room on the upper floor, but no internal pantry.
Induction Stove
Given the building is from 1925 and the kitchen needs modernizing, it is highly unlikely to have a modern induction stove, though not explicitly confirmed.
Build In Coffee Maker
The property is described as needing full modernization, making a luxury built-in coffee maker extremely unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar tap. The kitchen requires modernization, implying outdated fixtures.
Downdraft Extractor
A high-end modern feature that would certainly be highlighted if present, especially in a home needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a private 4-room apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly states the home can be 'completely modernized to your own taste', indicating the current kitchen is not a design kitchen.
New Kitchen
The text highlights the need for modernization, implying the kitchen is old and not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions street parking with a permit, paid parking, and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a large storage room on the upper floor (30 m²) equipped with a toilet and sink.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The features section specifies '1 woonlaag en een zolder' (1 living floor and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions street parking and permits, with no reference to covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
The storage room is described as having the *possibility* to be used as a workspace or studio, but it is not currently built out or listed as a workshop.
Shed
The property has an internal/external storage room on the upper floor, not an outdoor shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) and requires a permit.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions parking on the street with a permit ('parkeervergunningen') and a permit area.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for purchasing a parking spot.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions monthly VvE (Owners Association) contributions of €348 and includes a full VvE checklist section.
Leasehold
The listing states the property is on municipal leasehold ground (gemeentelijke erfpachtgrond) with the current period paid off until 15-02-2058.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states monthly VvE contributions of €348 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 348,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes access via a common staircase to the second floor of a 1925 building, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The listing explicitly states that the apartment is reached via a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (common staircase).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is not typical for an apartment in this type of urban residential building.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Gated Community
The property is located on a regular public street in the De Pijp neighborhood, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor of a 1925 building and is only accessible via a common staircase without an elevator.
Services & Technique
Laundry Room
The large storage room (30m²) is described as suitable for hobby, workspace, atelier, or extra storage - not as a laundry room.
Smart Home
The property is described as needing full modernization ('volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd') and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' as a provision in the property.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely for a 1925 apartment building with a gas boiler.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha CALENTA 28c) from 2014.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a provision, and the property has an Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.