Maison familiale lumineuse et spacieuse avec jardin et vues sur le front de mer dans un quartier recherché de Delft
Caractéristiques principales
Description
Cette merveilleuse maison familiale est située dans le quartier calme et prisé de Verzetstrijdersbuurt à Delft, offrant une combinaison exceptionnelle de lumière, d'espace, de confort et un cadre naturel magnifique.
La propriété est située dans une rue sans voiture au sein d'un charmant hofje (cour), offrant un environnement résidentiel paisible.
En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement frappé par la lumière naturelle abondante qui circule dans les espaces de vie. La maison a été bien entretenue et offre des proportions remarquablement généreuses sur ses trois étages.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux hall d'entrée qui donne accès à une pièce polyvalente à l'avant de la propriété. Cet espace généreux, équipé de placards coulissants intégrés, est parfait comme chambre à coucher, bureau à domicile ou cabinet professionnel. Le couloir contient également un placard de compteur, un escalier avec rangement en dessous, et un accès à des toilettes invités avec lavabo. Le séjour et la salle à manger sont exceptionnellement lumineux et confortables, avec un beau parquet mosaïque et une cheminée qui apporte à la fois chaleur et caractère à l'espace. Adjacent à ce séjour se trouve la cuisine ouverte, qui offre des meubles intégrés pratiques en forme de L avec un plan de travail étendu et beaucoup de rangement. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, un congelateur et une plaque de cuisson à gaz avec hotte. Un lave-vaisselle est également intégré au design de la cuisine. Tant la cuisine que le séjour ont accès au magnifique jardin arrière par des portes patios, créant une excellente connexion indoor-outdoor.
Le jardin arrière est un point fort particulier de cette propriété. D'environ 53 mètres carrés avec des dimensions de 8,58 mètres de profondeur et 6,21 mètres de largeur, le jardin est orienté sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le jardin est magnifiquement paysagé et situé au bord de l'eau, avec un embarcadère privé d'où vous pouvez profiter de vues étendues sur la verdure environnante. Le jardin avant, d'environ 40 mètres carrés, offre un espace extérieur supplémentaire et contient un grand abri de jardin.
En montant au premier étage, le palier donne accès à la deuxième installation de toilettes (système à double chasse) avec lavabo. La chambre principale à l'arrière est une grande chambre double avec placards intégrés. Une deuxième chambre spacieuse à cet étage comprend également un mur complet de rangements intégrés. La salle de bains familiale entièrement modernisée a été joliment mise à jour et comprend une baignoire, un lavabo fixe avec meuble vasque, un placard de rangement supplémentaire et un radiateur sèche-serviettes. Une troisième chambre considérable est située à l'avant de la maison à ce niveau, également avec des placards intégrés pour votre confort.
Le deuxième étage poursuit le thème des proportions généreuses et des solutions de rangement pratiques. Le palier de cet étage dispose d'une fenêtre dans la lucarne et offre de nombreuses options de rangement. Vous y trouverez les raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. Cet étage abrite deux chambres supplémentaires. La quatrième chambre à l'arrière bénéficie d'une large lucarne qui inonde la pièce de lumière et offre un rangement utile dans les murs rampants. Une deuxième salle de bains à cet étage est joliment finie et comprend une cabine de douche, des troisièmes toilettes (système sanibroyeur), un lavabo fixe avec meuble vasque, un miroir et un radiateur sèche-serviettes. La cinquième chambre à cet étage est une spacieuse pièce à l'avant avec une lucarne et un rangement considérable dans les murs rampants.
Au total, la propriété offre sept pièces avec six chambres à coucher, deux salles de bains complètes et trois installations de toilettes séparées, la rendant exceptionnellement adaptée aux grandes familles ou à ceux nécessitant un espace de bureau à domicile.
La maison a été soigneusement mise à jour avec des mesures de durabilité. La propriété dispose d'une isolation des murs et de la toiture, et douze panneaux solaires ont été installés sur le toit. Les fenêtres sont principalement équipées de double vitrage HR++, et les cadres sont en bois et partiellement en matériaux synthétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central avec une chaudière à gaz combinée de 2000, qui appartient aux propriétaires actuels.
Le certificat de performance énergétique évalue cette propriété comme A, reflétant son excellente efficacité énergétique. La propriété se trouve sur son propre terrain (volle eigendom) avec une superficie totale d'environ 174 mètres carrés. La surface habitable est d'environ 145 mètres carrés, auxquels s'ajoutent 7 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Le volume total de la propriété est de 522 mètres cubes.
En termes d'emplacement, cette maison offre le meilleur des deux mondes. Le Verzetstrijdersbuurt est un quartier résidentiel très prisé, connu pour son caractère verdoyant et son environnement familial. À distance de marche ou de vélo, vous trouverez un centre commercial avec supermarché, des structures de garde d'enfants, des écoles primaires, une piscine et des transports en commun. La zone de loisirs de Midden-Delfland est à proximité, offrant d'excellentes opportunités de promenades, de vélo et de profiter de la nature. Pour les navetteurs, l'accès aux autoroutes A4 et A13 est excellent, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes, notamment Rotterdam, La Haye et Amsterdam. Le stationnement est facilement disponible dans le quartier environnant.
Compte tenu de l'année de construction de 1969, les clauses relatives aux matériaux et à l'âge seront incluses dans la documentation de vente, comme c'est la pratique standard pour les propriétés de cet âge. La propriété est proposée avec une date d'achèvement à déterminer en consultation entre l'acheteur et le vendeur.
C'est une maison familiale vraiment merveilleuse qui doit être vue pour être pleinement appréciée. La combinaison d'espace, de lumière, de jardin avec vue sur le front de mer, de caractéristiques durables et de l'emplacement super souhaitable à Delft fait de cette propriété une excellente opportunité pour les familles recherchant une qualité de vie dans un environnement vert.