Charmante maison familiale avec quatre chambres dans le quartier recherché de Randwijck-Ouest
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellent emplacement dans le populaire quartier Randwijck Ouest avec une connectivité exceptionnelle vers Amsterdam, la Zuidas et Schiphol.
- Quatre chambres offrent un espace de vie flexible adapté aux familles ou à ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.
- La propriété en pleine propriété signifie aucun paiement de bail emphytéotique.
- Proximité d'excellents équipements incluant le Stadshart Amstelveen, les écoles et les installations culturelles.
Points faibles
- La propriété nécessite une modernisation selon l'annonce, ce qui impliquera des coûts et des efforts supplémentaires.
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, pouvant entraîner des coûts de services publics plus élevés.
- Le jardin orienté au nord reçoit moins de lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Seul le stationnement public est disponible sans espace de stationnement privé ni garage.
- Le prix au mètre carré à 8 578 euros est relativement élevé pour une propriété nécessitant des travaux de rénovation.
Description
Cette charmante maison familiale est située sur la Graaf Willemlaan dans le quartier recherché de Randwijck Ouest à Amstelveen. Le bien offre environ 102 mètres carrés d'espace de vie et est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à craindre. La résidence représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent une maison avec le potentiel de moderniser et d'agrandir selon leurs propres préférences et exigences.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un jardin avant qui mène à l'entrée principale de la propriété. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall pratique qui donne accès à plusieurs zones essentielles. Le tableau électrique est commodément situé ici, ainsi qu'une salle de toilettes séparée. Un rangement sous l'escalier utile offre un espace de stockage supplémentaire pour les objets du quotidien. L'escalier dans le hall mène au premier étage de la maison.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez au lumineux salon traversant qui bénéficie de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cet agencement crée un flux agréable de lumière naturelle tout au long de la journée et offre des vues attrayantes sur les jardins avant et arrière. L'espace de vie semble ouvert et connecté, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et la vie de famille.
À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine ouverte qui est équipée de divers appareils encastrés. Cette disposition pratique permet une interaction facile entre les zones de cuisson et de vie. La cuisine donne directement accès au jardin arrière ensoleillé, ce qui est pratique pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de l'air frais pendant la préparation des repas.
Le jardin arrière mesure 66 mètres carrés avec des dimensions d'environ 11,24 mètres de profondeur et 5,88 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord et est accessible par un chemin d'entrée à l'arrière. Dans le jardin, il y a un abri de jardin en brique indépendant qui offre un espace sécurisé pour les outils de jardinage, les vélos et autres équipements extérieurs. L'entrée arrière ajoute de la commodité pour accéder à la propriété sans passer par la porte d'entrée.
Le premier étage de la propriété contient quatre chambres bien proportionnées. Cette configuration est particulièrement attrayante pour les familles avec enfants ou ceux qui ont besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou un hébergement pour invités. Les chambres sont décrites comme généreusement dimensionnées, offrant une flexibilité dans l'utilisation de chaque espace.
La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Bien que la salle de bain soit fonctionnelle, elle pourrait bénéficier d'une mise à jour dans le cadre d'un projet de modernisation plus large. Avoir des toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoute de la commodité pour la vie quotidienne, surtout lorsque la salle de bain à l'étage est occupée.
La propriété a été construite pendant la période entre 1945 et 1959, ce qui la place dans l'ère de construction d'après-guerre typique de nombreuses maisons dans cette zone d'Amstelveen. Le toit est de conception plate couvert de matériau de couverture bitumineux. Le volume total de la propriété est de 341 mètres cubes, et l'espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu un label énergétique C. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage, ce qui fournit une isolation raisonnable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation appartenant au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de location permanents pour cet équipement essentiel.
Randwijck est largement reconnu comme une zone résidentielle paisible et verte qui attire un large éventail de résidents. Le quartier offre un excellent équilibre entre tranquillité et commodité. Pour les besoins de courses quotidiennes, les résidents peuvent se rendre à proximité sur l'Amsterdamseweg, la Buitenveldertselaan et la Rembrandtweg, qui offrent toutes une variété de magasins et de services.
Le dynamique Stadshart d'Amstelveen est situé à courte distance. Ce centre animé offre un vaste choix de magasins, restaurants et cafés, un marché hebdomadaire, une bibliothèque, un cinéma, un théâtre et le célèbre musée Cobra. Ce pôle culturel et commercial garantit que les résidents ont accès à un large éventail d'équipements sans avoir à voyager loin.
Les familles avec enfants sont particulièrement bien servies dans cette zone. De nombreuses écoles primaires et structures d'accueil pour enfants sont situées dans le voisinage immédiat. De plus, des écoles internationales sont disponibles à proximité, ce qui rend cet emplacement attrayant pour les familles expatriées également. La présence de la Vrije Universiteit ajoute au caractère éducatif de la zone plus large.
L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux principaux centres d'emploi. Le quartier d'affaires de la Zuidas et le centre d'Amsterdam sont tous deux facilement accessibles en un court temps de trajet. L'aéroport de Schiphol est également facilement accessible, ce qui est bénéfique pour ceux qui voyagent fréquemment pour affaires ou loisirs.
Les connexions routières sont excellentes grâce à la proximité de l'autoroute A9 et de la rocade A10 autour d'Amsterdam. Les options de transports en commun sont également nombreuses, avec divers services de bus et de tramway opérant dans la zone, offrant des alternatives fiables à la voiture.
Le stationnement à la propriété est disponible via des places de parking publiques dans la zone environnante. Il n'y a pas de parking privé dédié ni de garage inclus avec la propriété.
Le prix demandé pour cette propriété est de 875 000 euros, ce qui correspond à environ 8 578 euros par mètre carré d'espace de vie. La date de livraison peut être arrangée d'un commun accord, avec la possibilité d'un transfert relativement rapide si souhaité.
Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison dans l'un des emplacements les plus désirables d'Amstelveen. La configuration de quatre chambres, combinée au potentiel de modernisation et d'extension, la rend particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé dans un quartier établi et bien connecté. Le statut de pleine propriété ajoute de la valeur à long terme, tandis que la proximité d'Amsterdam, de la Zuidas et de Schiphol garantit un attrait continu pour les futurs acheteurs si vous décidez de vendre à une date ultérieure.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor contains four bedrooms and one bathroom, indicating a shared bathroom rather than an ensuite layout.
Guest Toilet
The features list mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the shared bathroom.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions of 66 m² (11.24m deep x 5.88m wide).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' and referenced in the layout description.
Side Garden
Not mentioned, and property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and property is a 2-story home with flat roof but no indication of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
Only a brick storage shed (gemetselde berging) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
Not mentioned. Property is described as 'aan bosrand' (at forest edge), not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property in Amstelveen.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned and property size (165 m² plot) makes this impossible.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Netherlands, and none mentioned.
Remarkable City View
Not mentioned. Area described as 'rustige, groene' (quiet, green) with no city view highlighted.
Remarkable Garden View
Listing explicitly states 'fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin' (beautiful view of both front and back gardens).
Remarkable Sea View
No sea nearby and not mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby and not mentioned.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like Cobra Museum and Stadshart mentioned as attractions, but no view of them claimed.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly uncommon in 1950s Dutch terraced houses without recent full renovations.
Central Heating
The listing explicitly states the property has a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; homes from this era typically use radiators connected to a Cv-ketel, and underfloor heating would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned among the bedroom details or general features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the four bedrooms could serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the layout or roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a standard 1950s terraced house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A 102 m² terraced house from the 1950s does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions a sliding patio door (schuifpui) to the garden, but does not mention french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description of the interior.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly states the home offers opportunities to modernize, implying it currently lacks modern features.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are described.
Classic
Built between 1945-1959, described as a charming family home that needs modernization, indicating a classic/original layout and style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built 1945-1959, post-war period. Not described as historic or traditional style.
Early 20th Century
Built 1945-1959 is mid-20th century, not early 20th century (1900-1930s, like 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built 1945-1959, exactly the post-war reconstruction period. Listed as needing modernization, typical of functional post-war construction.
Modernist
Not described as modernist style. Property needs modernization, suggesting original post-war functional design rather than modernist architecture.
Newly Build
Built 1945-1959, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), and described as needing modernization.
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Given the property is a 1945-1959 terraced house with 102m², an island would be unlikely and would have been highlighted.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout description. Only mentions a practical under-stairs cupboard in the hall.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1945-1959 build period and the mention that the property needs modernization, an induction stove is unlikely unless recently updated.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would likely be highlighted if present, especially in a property needing modernization.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) on freehold land, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing mentions 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (ample opportunities to modernize to your own taste), indicating the current kitchen is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly mentions opportunities for modernization and the property is from 1945-1959, indicating the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical under-stairs cupboard) in the hall, which serves as a storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a brick storage shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof. No attic is mentioned in the layout description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the property features.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'gemetselde berging' (brick storage shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) of 8m².
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house (tussenwoning) on freehold land (eigen grond/volle eigendom) with its own front and back garden, private shed, and no mention of shared elements or VvE service costs.
Leasehold
Listing explicitly states 'gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. Only general note that modernization/expansion is subject to permits and regulations (standard legal requirement).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 2-story row house (tussenwoning) from 1945-1959 with no mention of an elevator. Such properties never have elevators.
Private Entrance
The listing describes a family home with its own front garden and direct entrance via the front garden, not a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned. This is a row house with standard front and back gardens, no indication of gates.
Gated Community
This is a row house in Randwijck-West, a regular residential neighborhood. No indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and is a 1945-1959 build. No wheelchair accessibility features mentioned. Very low accessibility.
Services & Technique
Laundry Room
The layout description covers ground floor (hall, toilet, closet, living room, kitchen) and first floor (4 bedrooms, 1 bathroom). No laundry room is mentioned or implied in the layout.
Smart Home
The listing explicitly states the property offers 'ample opportunities to modernize', suggesting it lacks modern smart home features. No smart home technology is mentioned.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes as the municipal water supply is already soft. Not expected in this type of property.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Gas gestookt combiketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.