Maison familiale spacieuse avec jardin orienté au sud dans le quartier familial de Hoogmade

Cette résidence familiale est située sur la Graaf Willem II laan dans le village de Hoogmade. Le bien est classé comme maison mitoyenne, construite à l'origine en 1970. La surface habitable totale mesure 113 mètres carrés, répartis sur trois étages. Le terrain couvre 140 mètres carrés au total, avec l'espace de vie principal occupant le rez-de-chaussée.

L'emplacement de ce bien offre un équilibre entre la vie à la campagne et le confort urbain. Hoogmade est située dans le paysage de polder, offrant un cadre résidentiel plus calme tout en maintenant l'accessibilité à diverses commodités et itinéraires de transport. L'autoroute A4 se trouve à une distance raisonnable, facilitant les connexions avec les villes et régions environnantes.

En termes d'équipements locaux, le bien est bien situé par rapport à une école primaire, un supermarché, des restaurants et plusieurs clubs sportifs. Les villes de Leiderdorp, Leiden et Alphen aan den Rijn sont toutes accessibles en un court trajet en voiture. Cette combinaison de commodités locales et de connectivité régionale rend l'emplacement pratique pour les familles qui ont besoin d'accéder à des établissements éducatifs, des commerces et des options de loisirs.

Le quartier est décrit comme adapté aux enfants, avec un terrain de jeu situé à proximité du bien. Cette caractéristique est pertinente pour les familles avec de jeunes enfants qui bénéficient d'aires de jeu extérieures sûres près de leur domicile.

La disposition du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec des toilettes et le compteur électrique. Un escalier donne accès au premier étage. Le salon et la cuisine sont tous deux situés au rez-de-chaussée. La configuration exacte du salon et de la cuisine l'un par rapport à l'autre n'est pas précisée dans les détails de l'annonce.

Le premier étage contient deux chambres, une buanderie et la salle de bain. Les installations de la salle de bain ne sont pas décrites en détail, bien que l'annonce indique la présence d'un WC séparé en plus de la salle de bain.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui est le niveau des combles. Cet étage abrite deux pièces supplémentaires, fournissant les deux chambres restantes. Le deuxième étage comprend également un palier où la chaudière de chauffage central est installée, ainsi que de l'espace de rangement supplémentaire.

Le bien offre ainsi quatre chambres au total, réparties sur le premier et le deuxième étage. La classification de cinq pièces inclut ces quatre chambres plus le salon.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin arrière orienté au sud mesurant 45 mètres carrés. Les dimensions du jardin sont précisées comme étant de neuf mètres de profondeur et cinq mètres de largeur. Un chemin d'accès arrière permet d'entrer dans le jardin par l'arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour atteindre l'installation de stockage extérieure sans passer par la maison. Un abri de stockage en pierre indépendant est situé dans le jardin, offrant 13 mètres carrés d'espace de stockage externe selon les spécifications listées.

L'avant du bien dispose également d'un espace de jardin, comme l'indique la mention d'un jardin arrière et d'un jardin avant dans les caractéristiques de l'annonce.

La structure du toit est de type toit à deux pentes, qui est une configuration courante pour les maisons mitoyennes néerlandaises de cette époque. Le bâtiment a un volume total de 399 mètres cubes.

Le bien est offert avec des droits de pleine propriété, comme confirmé par l'enregistrement cadastral montrant WOUBRUGGE D 994 avec une superficie de 140 mètres carrés.

En ce qui concerne la performance énergétique, le label énergétique est noté comme non disponible au moment de la mise en annonce. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte pour le chauffage central, bien que la marque, le modèle et l'âge spécifiques de la chaudière ne soient pas fournis.

Le stationnement au bien est disponible par le biais du stationnement public sur la rue. Il n'y a pas d'espace de stationnement dédié ni de garage inclus avec le bien.

Le prix demandé est fixé à 399 000 euros, avec les frais de transaction à la charge de l'acheteur comme l'indique la mention kosten koper. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'espace habitable d'environ 3 531 euros.

Le bien est actuellement listé comme disponible, les conditions d'acceptation devant être déterminées par accord mutuel entre l'acheteur et le vendeur.

La classification du type de bien comme maison mitoyenne la place dans la catégorie de logement la plus courante dans les zones résidentielles néerlandaises. Construite en 1970, la construction s'inscrit dans une période de développement résidentiel significatif aux Pays-Bas, et le bien refléterait les normes architecturales et de construction typiques de cette époque.

La disposition sur trois étages offre une flexibilité dans l'organisation des espaces de vie. La répartition des chambres sur deux étages permet une séparation entre les espaces de couchage pour adultes et enfants, ou alternativement entre les espaces de couchage et de travail pour ceux qui travaillent à domicile.

L'orientation sud du jardin arrière est considérée comme avantageuse aux Pays-Bas, car elle maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée pendant les mois de printemps et d'été. Cette orientation est particulièrement valorisée pour la vie en plein air et le jardinage.

La présence d'options de stockage internes et externes ajoute une utilité pratique au bien. L'abri en pierre externe de 13 mètres carrés offre de l'espace pour des articles tels que des vélos, du matériel de jardinage et des outils qui peuvent ne pas nécessiter de stockage dans les espaces de vie principaux.

Le cadre villageois de Hoogmade offre un environnement résidentiel qui diffère de la vie urbaine tout en maintenant une proximité raisonnable avec les grands centres urbains. La combinaison des commodités locales au sein du village et l'accessibilité de Leiden, Leiderdorp et Alphen aan den Rijn offre aux résidents des options pour les nécessités quotidiennes ainsi que pour des installations commerciales et culturelles plus vastes.

Ce bien est présenté comme adapté aux familles cherchant une maison avec plusieurs chambres dans un emplacement qui équilibre le caractère rural avec une accessibilité pratique aux infrastructures urbaines.