Maison individuelle de caractère avec un salon spacieux et un garage

Située dans un quartier calme à la périphérie de Born, cette propriété individuelle bien entretenue offre un cadre de vie confortable avec un accès facile aux installations sportives, aux routes principales et aux commodités quotidiennes à distance de marche. La propriété présente diverses possibilités pour les acheteurs cherchant à créer leur maison idéale.

Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée d'environ 14 mètres carrés qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes, à l'escalier, à la cuisine et au salon. Le salon spacieux mesure environ 34 mètres carrés et dispose d'une cheminée en pierre avec des pierres accumulatrices de chaleur. La pièce bénéficie de portes-fenêtres avec des vitraux et de grandes fenêtres des deux côtés qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment, créant une atmosphère ouverte et aérée. Une porte mène directement du salon au jardin arrière.

La cuisine fermée est accessible depuis le salon et couvre environ 12 mètres carrés. Cette cuisine en bois de caractère a une disposition pratique le long du mur et comprend divers appareils encastrés tels qu'une plaque à induction à quatre feux, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un évier. La cuisine dispose également d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle.

Depuis la cuisine, on peut accéder à la buanderie d'environ 5 mètres carrés, qui contient des connexions pour lave-linge et donne accès à la cave, au garage et au jardin arrière. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée comportent des cadres en bois avec double vitrage. Le rez-de-chaussée est également équipé d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée.

Le garage mesure environ 25 mètres carrés et est équipé de raccordements électriques et d'eau. Il possède une grande porte double à commande électronique, permettant le stationnement couvert d'une voiture tout en laissant suffisamment d'espace pour les outils ou le rangement. Un grenier d'environ 17 mètres carrés est situé au milieu du garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'étage est accessible via un escalier en bois de caractère depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres spacieuses, à la salle de bain et à un placard de rangement. La première chambre est située à l'arrière de la propriété, mesure environ 12 mètres carrés et est équipée d'un volet roulant et d'une alarme. La deuxième chambre, également à l'arrière, fait environ 16 mètres carrés. La chambre avant mesure environ 13 mètres carrés et comprend un placard encastré. Toutes les fenêtres des chambres ont des cadres en bois avec un vitrage HR++ et des volets en bois caractéristiques à l'extérieur.

La salle de bain couvre environ 7 mètres carrés et est équipée d'une baignoire, d'une douche avec porte en verre, de toilettes et d'un lavabo. La fenêtre de la salle de bain comporte un vitrail, préservant le caractère de la propriété.

Le deuxième étage est accessible via un escalier rétractable et comprend un grenier spacieux d'environ 37 mètres carrés. Cet espace est divisé en deux espaces séparés, dont l'un possède une fenêtre. Le grenier a une hauteur au faîtage d'environ 2,75 mètres et abrite la chaudière centrale, un modèle Intergas de 2019 inclus dans la vente. Les placards de rangement au premier étage offrent la possibilité d'installer un escalier fixe, ce qui permettrait de convertir le grenier en espace habitable complet si souhaité.

Le jardin arrière entièrement clôturé est orienté à l'ouest et est accessible via un portail sur le côté de la propriété. Depuis le jardin, on peut accéder à un abri de jardin indépendant en bois d'environ 13 mètres carrés, avec des portes coulissantes en verre. Un deuxième abri en bois plus petit d'environ 5 mètres carrés est également présent dans le jardin, adapté pour stocker le bois pour le poêle rayonnant du salon. Le vaste driveway offre de la place pour garer deux voitures sur la propriété.

La propriété a été construite en 1976 et possède un toit à pignons couvert de tuiles. Le toit et les murs sont isolés avec de la laine de verre jaune. La surface habitable totale est de 128 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 97 mètres carrés et un rangement extérieur de 17 mètres carrés. Le terrain mesure 349 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 650 mètres cubes. Le jardin arrière mesure spécifiquement 102 mètres carrés avec une profondeur de 7,60 mètres et une largeur de 13,40 mètres.

La propriété a un label énergétique définitif C et bénéficie de l'isolation du toit, du double vitrage et de l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte. La propriété est située dans une zone résidentielle et dispose d'un jardin avant et arrière. Les caractéristiques supplémentaires incluent une installation d'alarme, des stores extérieurs et une connexion par câble à fibre optique. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et dans les espaces publics.

Cette maison familiale individuelle combine des éléments de caractère tels que des vitraux, des volets en bois et une cuisine en bois traditionnelle avec des éléments modernes pratiques, notamment un système de chauffage central mis à jour et un vitrage HR++ au premier étage. La présence d'une cave, d'un espace grenier et d'un grand garage avec un grenier de rangement offre amplement d'espace de stockage et un potentiel d'agrandissement futur de l'espace habitable.