Maison familiale mitoyenne spacieuse avec cinq chambres et jardin ensoleillé orienté sud-ouest à Meerdijk

Située au 17 Govert Flinckstraat dans la commune de Waalwijk, cette résidence mitoyenne se présente comme une maison familiale particulièrement spacieuse située dans le quartier résidentiel très recherché connu sous le nom de Meerdijk. Le bien offre un généreux espace de vie de 161 mètres carrés réparti sur plusieurs niveaux, complété par un terrain de 311 mètres carrés comprenant un jardin bien entretenu et des installations de stationnement pratiques.

En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui donne accès au tableau électrique, aux toilettes invités et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Cette zone d'entrée sert de zone de transition pratique entre le monde extérieur et les espaces de vie de la maison. Depuis le hall, on accède directement au salon principal, qui a été aménagé de manière réfléchie avec l'espace assis positionné à l'avant de la maison. La présence d'une baie vitrée et de grandes surfaces vitrées garantit que la lumière naturelle inonde cet espace tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Un foyer au gaz a été installé dans le salon, apportant à la fois chaleur et une sensation de confort pendant les mois les plus froids de l'année.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec la cuisine située à l'arrière de la propriété. Cette cuisine fermée présente un aménagement d'angle pratique qui utilise efficacement l'espace disponible. La cuisine est équipée d'appareils essentiels comprenant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, fournissant tout le nécessaire pour la préparation quotidienne des repas. L'ensemble du rez-de-chaussée a été fini avec des carreaux de couleur claire et bénéficie du chauffage par le sol, à l'exception de la buanderie. Ce système de chauffage contribue à un environnement de vie confortable, particulièrement pendant la saison hivernale.

En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain principale. Les chambres de cet étage varient en taille, offrant une flexibilité dans leur utilisation pour s'adapter aux besoins du ménage. La chambre principale occupe toute la longueur de l'arrière de la maison et comporte une lucarne qui améliore à la fois la sensation d'espace et la quantité de lumière naturelle entrant dans la pièce. La salle de bain de cet étage a été conçue avec la fonctionnalité à l'esprit et comprend une baignoire, un cabine de douche et un double lavabo avec rangement. De plus, des toilettes séparées à cet étage ajoutent un confort pour l'utilisation quotidienne par les membres du ménage.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires. Ces pièces complètent la configuration à cinq chambres de la propriété, la rendant particulièrement adaptée aux familles nombreuses, à ceux qui travaillent à domicile et nécessitent un espace bureau dédié, ou à quiconque désire simplement des pièces supplémentaires pour les loisirs ou le rangement. La présence de cinq chambres complètes est une caractéristique notable qui distingue cette propriété de nombreuses maisons comparables de la région.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été conçus pour maximiser le plaisir et la praticité. Le jardin arrière est orienté sud-ouest, ce qui est considéré comme une orientation avantageuse aux Pays-Bas car elle permet aux résidents de bénéficier de la lumière de l'après-midi et du soir pendant une grande partie de l'année. Le jardin a été aménagé avec des pavages décoratifs, une zone de pelouse et des plantations variées incluant des arbres matures qui procurent à la fois un intérêt visuel et un certain degré d'intimité par rapport aux propriétés voisines. L'accès au jardin est possible par des portes-fenêtres dans le salon ainsi que par la buanderie, offrant une circulation pratique entre l'intérieur et l'extérieur pendant les périodes de temps plus chaud.

À l'avant de la propriété, une allée de stationnement offre de la place pour au moins un véhicule. Adjacente à l'allée se dresse un garage attenant de taille considérable construit en briques. Ce garage a été équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, le rendant apte non seulement au stationnement de véhicules mais aussi à une utilisation comme atelier ou espace de rangement supplémentaire. La combinaison du stationnement sur l'allée et d'un garage répond aux besoins pratiques des ménages modernes où plusieurs véhicules sont courants.

D'un point de vue de la durabilité, la propriété a obtenu un label énergétique A, ce qui reflète ses performances énergétiques relativement efficaces. Cette note est soutenue par plusieurs caractéristiques comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage dans toute la maison. De plus, la propriété bénéficie d'une installation de panneaux solaires composée de vingt panneaux, qui peuvent contribuer à réduire les coûts d'électricité et à diminuer l'empreinte carbone. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Vaillant installée en 2023 et incluse dans la vente, offrant une tranquillité d'esprit quant à la fiabilité et à l'efficacité du système de chauffage.

Le quartier Meerdijk où se situe cette propriété est caractérisé comme un quartier de villas, suggérant un environnement résidentiel avec des propriétés spacieuses et une atmosphère relativement tranquille. L'emplacement offre une proximité avec la zone de loisirs du Lido, accessible à pied et fournissant des équipements tels qu'un étang de baignade, des terrains de jeux, un espace de jeux pour enfants, un petit parc animalier et des chemins de randonnée qui se connectent aux Loonse en Drunense Duinen, une réserve naturelle bien connue. Les nécessités quotidiennes comprenant les commerces, les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance, les services médicaux, les transports publics et les installations sportives sont toutes disponibles à courte distance. L'autoroute A59 est facilement accessible pour ceux qui se déplacent en voiture, et le centre de Waalwijk peut être atteint à vélo en quelques minutes.

La propriété est proposée au prix de 650 000 euros, ce qui correspond à environ 4 037 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est à négocier et le prix affiché est soumis aux frais d'acquisition. Construite en 1994, la maison présente un toit à pignon couvert de tuiles et a un volume total de 657 mètres cubes. Le jardin arrière mesure 132 mètres carrés avec des dimensions d'environ 13 mètres de profondeur et 11 mètres de largeur. Un balcon est également présent sur la propriété.

Cette maison mitoyenne au 17 Govert Flinckstraat représente une combinaison d'aménagements intérieurs spacieux, de caractéristiques extérieures pratiques et d'un emplacement pratique dans un quartier résidentiel recherché de Waalwijk. La disposition à cinq chambres, les caractéristiques économes en énergie et le jardin orienté sud-ouest rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et ceux qui recherchent un environnement de vie confortable avec de la place pour s'épanouir.