Spacieuse maison familiale au bord de l'eau dans un quartier familial de Hilversum
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement unique au bord de l'eau avec un jardin orienté au sud parfait pour profiter du soleil du soir
- Étiquette énergétique A avec une nouvelle chaudière CV de 2024 et 10 panneaux solaires pour des coûts énergétiques réduits
- Quartier adapté aux enfants à distance de marche des écoles, commerces, installations sportives et de la nature
- Disposition spacieuse de 165 m² avec 4 chambres et un espace de combles polyvalent pour bureau à domicile ou chambre supplémentaire
- Garage attenant et entrée privée offrant un stationnement pratique sur place
Points faibles
- Construit en 1976, signifiant une construction plus ancienne qui peut nécessiter un entretien ou des mises à jour futures
- Propriété mitoyenne signifie un mur partagé avec le voisin, réduisant l'intimité par rapport aux maisons indépendantes
- Une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut créer des goulets d'étranglement pour les familles nombreuses
- La lucarne des combles est orientée au nord, résultant en moins de lumière naturelle dans cet espace
- Le prix au mètre carré de 4 212 € est relativement élevé pour une maison mitoyenne de 1976
Description
Cette spacieuse résidence familiale est située dans un emplacement très recherché à Hilversum, offrant une combinaison unique de vie paisible avec la commodité des commodités à proximité. Le bien est positionné sur une rue calme dans un quartier résidentiel adapté aux enfants, ce qui en fait une maison idéale pour les familles avec des enfants. À l'avant du bien, il y a une entrée de garage offrant un espace de stationnement devant le garage. Le profond jardin arrière est orienté directement au sud et borde l'eau, créant un cadre extérieur tranquille où les résidents peuvent profiter du soleil du soir sur une belle terrasse.
Le rez-de-chaussée de cette maison a été pensé pour maximiser l'espace de vie et le confort. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à un WC avec fontaine, l'armoire technique et un vestiaire pour les manteaux et les chaussures. L'espace de vie est judicieusement divisé en trois zones distinctes. À l'avant de la maison, il y a une spacieuse cuisine-salle à manger qui offre beaucoup d'espace pour les repas en famille et pour recevoir. La section du milieu sert de salle à manger, avec des portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds. La troisième zone est un confortable salon avec une cheminée ouverte, parfaite pour les soirées chaleureuses pendant les saisons froides.
Depuis le salon, on accède à une buanderie qui relie au garage. On trouve également dans l'espace de vie l'escalier menant au premier étage. Cette disposition garantit que les aspects pratiques quotidiens tels que la lessive et le rangement sont commodément éloignés des principaux espaces de vie.
Le premier étage du bien abrite les chambres à coucher. Le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées et à la salle de bain principale. La chambre principale est particulièrement spacieuse et dispose d'un grand mur de placards intégrés, offrant d'excellentes solutions de rangement. La deuxième chambre a l'avantage d'une porte donnant sur un balcon ainsi qu'un accès direct à la salle de bain, ce qui peut être pratique pour les invités ou les enfants plus âgés. La troisième chambre est située à l'arrière du bien et bénéficie d'une agréable vue sur l'eau, ce qui en fait une pièce attrayante pour les occupants qui apprécient un cadre pittoresque.
La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. De plus, il y a un WC séparé à ce niveau, offrant un confort supplémentaire pour le foyer. Avoir deux WC séparés en plus des installations de salle de bain est une caractéristique pratique pour une maison familiale de cette taille.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un espace de combles polyvalent. Cet espace peut être aménagé selon les besoins des résidents, que ce soit comme bureau à domicile, rangement supplémentaire ou une confortable quatrième chambre. La partie avant de cet étage comporte une grande lucarne orientée au nord, que l'annonce note comme étant un espace idéal pour la peinture ou les activités artistiques grâce à la lumière nordique constante. Dans l'espace de rangement se trouve la chaudière centrale, qui a été renouvelée en 2024 et est une chaudière gaz à condensation de marque Remeha. Sur la partie arrière du toit, dix panneaux solaires ont été installés, contribuant à l'excellente efficacité énergétique du bien.
Le bien possède une étiquette énergétique A, ce qui reflète ses excellentes performances énergétiques. Cette note est soutenue par l'installation récente de la chaudière et la présence de panneaux solaires, qui contribuent tous deux à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental.
Les espaces extérieurs de ce bien sont tout aussi remarquables. Le jardin arrière orienté au sud mesure 147 mètres carrés avec des dimensions de 21 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur. Cette profondeur généreuse permet divers aménagements de jardin et offre beaucoup d'espace pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement la détente. La zone de terrasse près de l'eau a été créée comme un endroit spécial pour profiter des environs et de la lumière du soir. À l'avant, il y a également un espace jardin ainsi que l'entrée de garage et le garage.
En parlant du garage, c'est une construction en pierre accolée avec une capacité pour un véhicule et est équipée d'électricité. Avoir un stationnement sur place est une caractéristique précieuse dans de nombreux quartiers résidentiels, et la combinaison du garage et de l'entrée de garage garantit que les résidents et les visiteurs auront toujours des options de stationnement pratiques.
Le bien est classé comme maison mitoyenne (geschakelde woning) et a été construit à l'origine en 1976. Malgré son âge, la maison a été entretenue et mise à jour, comme en témoignent le système de chauffage moderne et les caractéristiques d'efficacité énergétique. La surface habitable totale mesure 165 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 19 mètres carrés et 12 mètres carrés d'espace extérieur construit. Le volume total du bâtiment est de 671 mètres cubes, et le terrain couvre 365 mètres carrés.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses atouts les plus forts. Situé à Hilversum, les résidents bénéficient de la proximité des écoles, des installations sportives, des commerces et des espaces naturels. Cette combinaison de commodités urbaines et de cadre naturel est très recherchée par les familles. Le caractère adapté aux enfants du quartier, combiné au positionnement sur une rue calme, crée un environnement sûr et agréable pour que les enfants grandissent.
Le prix demandé pour ce bien est de 695 000 euros, proposé en tant que transaction aux frais de l'acquéreur (kosten koper). Cela représente environ 4 212 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible, et la date de transfert peut être discutée, avec la possibilité d'une emménagement rapide si souhaité. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom) tel qu'enregistré au Bureau des Hypothèques sous la désignation HILVERSUM A 778.
En résumé, ce bien offre une rare opportunité d'acquérir une spacieuse maison familiale avec un accès à l'eau dans un emplacement bien établi et pratique. La combinaison d'un jardin orienté au sud, de caractéristiques énergétiques modernes, d'espaces de vie flexibles et de la proximité des commodités fait de ce bien une option convaincante pour les acheteurs recherchant une résidence familiale à long terme à Hilversum.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
The listing states the second bedroom has a door directly to the bathroom ('deur naar de badkamer').
Guest Toilet
There is a toilet with a fountain/sink on the ground floor ('toilet met fontein'), which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not 'shared' in the sense of being shared between separate households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a sink cabinet ('wastafel meubel') but does not specify double sinks or a 'his and hers' setup.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions a 2nd bedroom with access to a balcony.
Rear Garden
The description details a deep south-facing back garden (achtertuin) measuring 147 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The text explicitly states a lovely terrace (terrasje) has been made by the water.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The listing repeatedly states the back garden is located directly on the water ('achtertuin aan het water', 'aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hilversum, the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential street (woonwijk), not a high-rise or elevated location with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The third bedroom has a view of the water, and the house looks out over its own garden, but the focus is on the water rather than the garden itself being remarkable.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned; it is situated on a standard residential waterway.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are referenced in the views from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
CV-ketel (Remeha gas combi boiler from 2024) is explicitly listed.
Fireplace
Open haard (fireplace) in the living room is explicitly mentioned.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Describes a large closet wall (kastenwand) but not a walk-in closet.
Home Office
The attic is explicitly mentioned as usable as a 'werkkamer' (home office).
Skylight
Mentions a dormer window (dakkapel) but no skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions a 'grote kastenwand' (large closet wall) in the master bedroom.
French Doors
Mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1976, typical Dutch suburban home, though with modern updates like a new boiler and solar panels.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1970s Dutch home with some classic elements like a fireplace.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1976, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1976, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, this falls squarely into the post-war period known for functional, mass-produced residential construction to accommodate population growth.
Modernist
Despite having modern updates like an A-label and new CV ketel, the base construction from 1976 is typical functional suburban architecture rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1976.
Cuisine
Kitchen Island
The living area is described as being divided into three distinct sections (kitchen, dining, sitting), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing states the living area is divided into 3 sections: a spacious dining kitchen, a dining area, and a sitting area with a fireplace, indicating an open layout.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale' but there are no indications of high-end design brands or luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 1976 and the listing highlights a new CV-ketel (2024) and solar panels, but makes no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions a driveway ('oprit') and parking on the property ('Op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions a 'berging' (storage room) on the second floor and states the attic can be used as 'opslagruimte' (storage space).
Garage
The features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, which is typical for this type of 1976 Dutch home.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a standard single-family home.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the listing.
Workshop
The attic is mentioned as a possible 'werkkamer' (home office), but no workshop is described.
Shed
There is no separate shed mentioned; there is a garage and a 'bijkeuken' (utility room).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale mentioned; parking is included with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 1976 with standard fixed stairs to the upper floors. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a semi-detached family house with its own front door and driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for the garage but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a child-friendly residential neighborhood, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by fixed stairs, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine
In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are not included unless explicitly stated. Not mentioned in listing.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the living room.
Smart Home
No smart home features mentioned. Building is from 1976 with no indicated smart upgrades.
Ventilation System
Features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are 10 solar panels on the back of the roof.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha, 2024) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label A rating.
Localisation
Historique
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