Maison d'angle spacieuse avec jardin ensoleillé orienté à l'ouest dans un quartier tranquille de Gouda
Caractéristiques principales
Points forts
- La position d'angle offre un espace de jardin sur trois côtés et des fenêtres supplémentaires, résultant en une excellente lumière naturelle dans toute la maison et une sensation d'intimité et de liberté autour de la propriété.
- Le jardin arrière orienté à l'ouest reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour profiter du temps en plein air après le travail pendant les mois plus chauds.
- Construite en 2015 avec une étiquette énergie A+, une isolation complète, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et un système de ventilation à récupération de chaleur, indiquant des normes de construction modernes et des coûts énergétiques plus bas.
- Disposition pratique avec trois chambres au premier étage et un espace de grenier ouvert flexible de 22 mètres carrés qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs.
- État bien entretenu avec des fenêtres en plastique pour un entretien réduit et une chaudière centrale Intergas HRE moderne appartenant au propriétaire actuel.
Points faibles
- Deux des trois chambres au premier étage sont relativement petites avec huit et sept mètres carrés respectivement, ce qui peut paraître exigu pour les enfants plus âgés ou les adultes.
- L'espace de grenier est décrit comme un zolder ouvert plutôt qu'une chambre formelle, ce qui signifie qu'il n'a pas le même niveau de finition et peut ne pas compter comme une chambre à coucher officielle pour les fins hypothécaires ou d'évaluation.
- La cuisine est compacte avec seulement sept mètres carrés et présente des appareils de base incluant une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, ce qui peut ne pas répondre aux attentes des acheteurs cherchant un espace de cuisine plus spacieux ou luxueux.
- Le stationnement n'est disponible que sur la voie publique sans espace de stationnement dédié ou garage sur la propriété, ce qui pourrait être gênant dans les zones à forte demande de stationnement.
- Le prix demandé de 550 000 euros se traduit par un prix au mètre carré d'environ 4 622 euros, ce qui peut être considéré comme élevé pour le marché de Gouda compte tenu des tailles de chambres relativement modestes et de la cuisine basique.
Description
Cette maison d'angle, construite en 2015, est située dans une zone résidentielle calme et verdoyante du côté est de Gouda. Le propriété bénéficie de sa position d'angle, qui offre un espace de jardin sur trois côtés de la maison et des fenêtres supplémentaires dans la façade latérale, résultant en une atmosphère lumineuse et ouverte à l'intérieur. La surface habitable totale mesure environ 119 mètres carrés, répartis sur trois étages, ce qui en fait un choix pratique pour les familles à la recherche d'un espace de vie confortable.
Le rez-de-chaussée présente une disposition bien organisée commençant par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et une toilette finie avec soin. La zone de toilette est revêtue de carreaux muraux blancs, de carreaux de sol gris, d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. La cuisine est située à l'avant de la maison et présente une apparence calme avec son design. Elle est équipée d'appareils essentiels comprenant une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes combiné. Bien que compacte avec environ sept mètres carrés, la cuisine offre un espace de travail fonctionnel pour la préparation quotidienne des repas.
Le salon occupe l'arrière du rez-de-chaussée et bénéficie considérablement de la position d'angle du bien. Deux fenêtres supplémentaires dans le mur latéral permettent à la lumière naturelle d'entrer sous plusieurs angles, créant un espace de vie agréable et éclairé. La pièce mesure environ 31 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour un coin salon confortable et une table à manger adaptée pour recevoir famille et amis. Une porte donne un accès direct au jardin arrière. L'escalier ouvert dans le salon ajoute un caractère ludique à l'espace, et le chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée assure une température confortable pendant les mois plus froids.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain complète. Deux chambres sont situées à l'avant de la maison, dont l'une comporte une fenêtre latérale supplémentaire qui la rend particulièrement adaptée comme bureau à domicile tranquille ou comme chambre d'enfant bien éclairée. Ces chambres avant mesurent respectivement environ 16 mètres carrés et huit mètres carrés. La troisième chambre est située à l'arrière de la propriété et a une disposition quelque peu particulière en raison de la structure du toit. Cette pièce mesure environ sept mètres carrés et peut servir à diverses fins, notamment dormir, travailler ou jouer.
La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est complète avec une douche, une baignoire, un WC suspendu, un lavabo, un miroir avec éclairage et un radiateur électrique design. Bien que compacte avec environ six mètres carrés, la salle de bain comprend tous les équipements nécessaires pour un ménage familial.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et se compose d'un espace de grenier ouvert mesurant environ 22 mètres carrés. Cette zone offre une flexibilité et peut être adaptée pour répondre à divers besoins tels qu'une chambre supplémentaire, une salle de loisirs, un espace de travail à domicile ou une salle de jeux. Un velux en plastique à l'arrière procure la lumière naturelle à cet étage. Derrière les murs de grenier, il y a un espace de rangement pratique. La pièce technique de cet étage abrite le système de ventilation à récupération de chaleur, la chaudière centrale Intergas HRE de 2015, et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
Les espaces extérieurs sont une caractéristique notable de ce bien. La position d'angle offre des zones de jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison, créant une sensation de liberté et de verdure autour de toute la propriété. Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace agréable pour les activités en plein air plus tard dans la journée. Le jardin arrière est accessible par une porte à l'arrière et mesure 47 mètres carrés avec des dimensions de 8,70 mètres de profondeur et 5,35 mètres de largeur. Un robinet extérieur est disponible pour l'entretien du jardin. Un bâtiment de stockage en pierre indépendant avec électricité est situé sur la propriété, offrant de l'espace pour les vélos, les outils de jardinage ou un rangement supplémentaire. Les multiples espaces extérieurs permettent différents aménagements de sièges, que ce soit pour un café matinal tranquille ou une soirée entre amis.
La propriété présente des fenêtres en plastique partout, ce qui nécessite un entretien minimal. L'étiquette énergie est classée A+, indiquant une bonne efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée, contribuant à des coûts énergétiques plus bas et à un confort amélioré. Le volume total de la maison est de 412 mètres cubes, et la taille du terrain est de 169 mètres carrés. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété.
Cette maison est offerte au prix de 550 000 euros, ce qui correspond à environ 4 622 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour visite auprès de l'agent immobilier, et les détails de transfert sont ouverts à la négociation. L'indicateur de risque est listé comme zéro, suggérant aucun problème structurel ou environnemental connu avec la propriété. La désignation cadastrale est GOUDA K 10278, et la propriété est détenue en pleine propriété.
La combinaison de la date de construction relativement récente, des caractéristiques d'efficacité énergétique et de la disposition pratique fait de cette maison d'angle une option solide pour les acheteurs cherchant une maison prête à emménager dans un cadre résidentiel paisible à Gouda.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'Ligbad' in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions an 'Elektrische designradiator' in the bathroom, which typically serves as a heated towel rail.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'Douche' without specifying a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'Wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is only present on the ground floor, whereas the bathroom is located on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a corner house with a garden on three sides and an open attic with a skylight, but does not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as a 47 m² sunny west-facing backyard.
Front Garden
Explicitly mentioned as having a front garden (voortuin).
Side Garden
Explicitly mentioned as having a garden on the side (zij- en achterkant).
Terrace
No terrace is mentioned, only that one could create seating areas in the garden.
Rooftop Terrace
The roof is a tiled saddle roof with a skylight, no rooftop terrace.
Barbecue Area
No designated barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically described in the text or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is only a stone storage shed mentioned, no guest house.
Waterfront
Located in a quiet, green residential neighborhood, no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned and incompatible with a suburban corner house.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and incompatible with a suburban corner house.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Gouda is in a flat region of the Netherlands, no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet green residential area, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
The house has a garden on three sides and extra windows in the side wall to enjoy the garden view.
Remarkable Sea View
Gouda is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Intergas HRE cv-ketel from 2015 and listed as Cv-ketel en warmte terugwininstallatie for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: Vloerverwarming op de begane grond (floor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description or room layouts.
Home Office
One bedroom is described as suitable as a quiet workspace, and attic mentioned as potential thuiswerkplek, but no dedicated home office exists.
Skylight
Explicitly mentioned: kunststof dakraam aan de achterzijde (plastic skylight at the rear) on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
Extra windows in the side wall are mentioned but not described as a bay window projection.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or implied.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or implied.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall mouldings are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes light spaces and open feel, but lacks specific Scandinavian design elements like light wood tones, minimalist Nordic styling, or hygge-inspired descriptions.
Modern
Built in 2015 with contemporary features including plastic window frames, floor heating, WTW installation, modern bathroom with design radiator, and clean neutral tile choices.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete surfaces, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta tiles, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is a 2015 build with modern amenities and no traditional or period architectural details described.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2015, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2015, not in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 2015, not in the post-war period.
Modernist
Built in 2015 with modern features like WTW, underfloor heating, and an open staircase.
Newly Build
Built in 2015, which is relatively recent, though listed as existing construction.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'Vaatwasser' (dishwasher) in kitchen features.
Oven
Listing mentions 'Combimagnetron' (combination microwave oven) which functions as an oven.
Microwave
Listing explicitly mentions 'Combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'Koelkast' (refrigerator) in kitchen features.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
Description places kitchen at front and living room at garden side, suggesting separate spaces rather than open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
Listing explicitly mentions '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
Listing specifically states 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Afzuigkap' (traditional exhaust hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Kitchen described as having 'rustig uiterlijk' (calm/quiet appearance), suggesting a basic, non-design kitchen.
New Kitchen
House built in 2015, making the kitchen approximately 9 years old - not new but not very old.
Parking & Rangement
Parking
The features list states 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a stone shed with electricity and storage space behind knee walls on the attic.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features; only a detached stone shed is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes an 'open zolderverdieping' (open attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features, which is typical for a 2015 Dutch corner house.
Bike Storage
The shed is explicitly described as being 'handig voor fietsen' (handy for bicycles).
Covered Parking
Only open public parking is mentioned; no covered parking options are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any electric vehicle facilities.
Workshop
The attic is suggested for a bedroom, hobby room, home office, or playroom, but a specific workshop is not mentioned.
Shed
The listing specifies a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house with open and fixed stairs, no elevator is mentioned or present.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
Not mentioned; it is a standard corner house in a regular residential neighborhood with open public access.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('rustige, groene woonwijk') with public parking and an accessible back alley.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only via stairs ('open trap', 'vaste trap'), making it impossible for a wheelchair to access the upper levels.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the open attic floor (zolderverdieping) rather than in a dedicated, enclosed laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that a dryer is included.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation system).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and there is no mention of one in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Built in 2015 with PVC window frames, fully insulated, and an A+ energy label, which practically guarantees double glazing.
Triple Glazing
Not explicitly mentioned. A 2015 home with an A+ label typically achieves this with standard double glazing rather than triple.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' and mentions underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE cv-ketel) for heating, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned and extremely rare for a residential property built in 2015.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a heat recovery ventilation system (WTW) and underfloor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.