Maison mitoyenne agrandie avec salle de loisirs et jardin orienté sud à Bergeijk

Bienvenue au 13 Goudsbloemstraat, situé dans le quartier Jeruzalem de Bergeijk. Cette maison mitoyenne a été judicieusement agrandie pour inclure des espaces pratiques supplémentaires au rez-de-chaussée, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes qui apprécient avoir des espaces dédiés aux loisirs et au rangement. La propriété a été construite vers 1962 et a été entretenue au fil des années, avec des mises à jour notables dont un système de chauffage moderne installé en 2020.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses aspects les plus attrayants. Située près du centre de Bergeijk, les résidents ont un accès pratique aux commerces locaux, restaurants et autres commodités qu'un centre-ville offre. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles et d'une crèche, rendant les routines quotidiennes plus gérables. La propriété est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels.

En approchant de la propriété, vous êtes accueilli par un jardin avant soigneusement aménagé qui comprend une place de parking privée pour un véhicule. C'est une caractéristique pratique dans une zone résidentielle où le stationnement en rue peut parfois être limité. L'entrée principale mène à un hall d'accueil qui donne le ton à l'intérieur avec son sol carrelé et ses murs en maçonnerie peints en blanc.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu avec la fonctionnalité à l'esprit. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès à un toilette invité entièrement carrelé équipé d'un WC suspendu. Le coffret de compteur est commodément situé dans le hall, tout comme un placard en sous-sol encastré offrant un espace de rangement supplémentaire pour les articles dont vous n'avez pas besoin au quotidien.

Le salon est un espace confortable avec un sol carrelé et des murs et plafonds finis en douceur. Une caractéristique notable est la cheminée avec un feu à gaz intégré, qui peut servir de point focal dans la pièce et fournir un chauffage supplémentaire pendant les mois plus froids. La pièce a une atmosphère agréable et offre une flexibilité dans l'agencement des meubles.

Connectée au salon se trouve la cuisine ouverte, qui poursuit le thème du sol carrelé. La cuisine est équipée d'un aménagement en bois de chêne qui comprend une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et de multiples armoires hautes et basses. Il y a également un meuble fixe offrant un rangement supplémentaire. L'agencement ouvert entre la cuisine et l'espace de vie crée une atmosphère conviviale, idéale pour les repas en famille ou pour recevoir des invités.

Une extension a été ajoutée au rez-de-chaussée, comportant un puit de lumière qui permet à la lumière naturelle d'entrer. Cet espace est actuellement utilisé comme salle de loisirs, offrant un espace dédié pour poursuivre des intérêts personnels ou des activités créatives. La flexibilité de cet espace signifie qu'il pourrait potentiellement servir à d'autres fins selon les besoins des futurs propriétaires.

Adjacente à la salle de loisirs se trouve la buanderie, qui abrite la chaudière à condensation Intergas HR installée en 2020. Ce système de chauffage relativement nouveau fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude pour la propriété. La buanderie contient également des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, gardant les appareils de lavage commodément rangés loin des espaces de vie principaux.

Depuis la buanderie, vous accédez à un local de rangement qui dispose d'électricité et offre de l'espace pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres équipements d'extérieur. Avoir cet espace de rangement dédié aide à garder le reste de la maison organisé et sans encombrement.

En passant au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Les chambres offrent diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme quartiers de sommeil, un bureau à domicile ou une salle de jeux pour enfants. L'une des chambres a été équipée d'un WC Sanibroyeur, ajoutant de la commodité pour les occupants. Au-dessus de l'escalier se trouve un petit espace de rangement qui peut être utilisé pour ranger des articles saisonniers ou du linge de maison.

La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique pour un contrôle constant de la température de l'eau. Un lavabo est également installé. La salle de bain a un design propre et fonctionnel.

Les espaces extérieurs de cette propriété contribuent à son attrait. Le jardin avant, comme mentionné, comprend la place de parking et est bien entretenu. Le jardin arrière est également bien entretenu et bénéficie d'une orientation sud, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un espace agréable pour la détente en plein air, le jardinage ou les repas en extérieur pendant les mois plus chauds.

Le jardin arrière mesure environ 60 mètres carrés, avec des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Un auvent ou débord a été ajouté, fournissant une zone ombragée où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur même quand le soleil est intense ou pendant une légère pluie. Le jardin est accessible via un chemin arrière, ce qui est pratique pour apporter des vélos ou des fournitures de jardin sans avoir à passer par la maison.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un Label Énergétique C, qui est valide jusqu'au 13 avril 2036. Les fenêtres comportent partiellement un double vitrage, et le chauffage est fourni par la chaudière à gaz. Bien que ce ne soit pas la note énergétique la plus élevée disponible, le label C indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour une propriété de cet âge.

La propriété a une surface habitable totale de 103 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 2 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 399 mètres cubes, et elle se trouve sur un terrain de 212 mètres carrés.

Le prix demandé pour cette propriété est de 349 000 euros, qui est payable par l'acheteur y compris les frais associés à l'achat (kosten koper). Cela se traduit par environ 3 388 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour un transfert par accord mutuel, avec la possibilité d'une période de transfert relativement courte.

Comme c'est standard dans les transactions immobilières néerlandaises, l'acheteur devra fournir une garantie bancaire écrite ou déposer un montant de sécurité égal à 10 pour cent du prix d'achat dans les six semaines suivant la finalisation de l'accord. Cela sert de sécurité pour l'exécution des obligations selon l'accord d'achat.

La propriété est offerte en pleine propriété (volle eigendom) et est enregistrée au registre foncier sous le numéro BERGEIJK D 3283. Le câble en fibre optique est disponible dans la propriété, assurant une connectivité Internet rapide pour ceux qui travaillent à domicile ou apprécient les services de streaming.

Cette maison mitoyenne à Bergeijk offre un espace de vie pratique et confortable avec plusieurs caractéristiques qui améliorent la vie quotidienne, notamment le parking privé, l'extension de la salle de loisirs, le jardin orienté sud avec auvent, et l'emplacement pratique près du centre-ville et des écoles. La propriété présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison dans un quartier résidentiel avec de bonnes commodités à portée de main.