Appartement Rénové Style au Cœur du Jordaan

Cet appartement est situé sur la Goudsbloemstraat dans le quartier de la Driehoekbuurt à Amsterdam, dans le populaire quartier du Jordaan. Le bien dispose d'une surface habitable d'environ 52 mètres carrés et comprend une chambre. Le bâtiment a été construit en 2002, bien que l'appartement lui-même ait été récemment et entièrement rénové à un standard élevé.

L'entrée de l'appartement s'effectue via un escalier commun, le bien étant situé au deuxième étage. En entrant, les résidents sont accueillis par un parquet en chevrons qui s'étend sur toute l'espace de vie, créant une apparence unifiée et soignée. Les travaux de rénovation ont été exécutés avec une attention minutieuse aux détails et aux finitions.

Le salon est situé à l'avant de l'appartement et dispose de trois grandes fenêtres qui laissent entrer librement la lumière naturelle. Cela crée une atmosphère lumineuse et accueillante dans l'espace de vie principal. La cuisine ouverte a été nouvellement installée et est conçue dans un style moderne. Elle est équipée de tous les électroménagers encastrés nécessaires et s'intègre de manière fluide dans l'espace de vie.

Située du côté plus calme à l'arrière de l'appartement, la chambre offre un retraite abritée et paisible, à l'écart de la rue. Depuis la chambre, on accède directement à une terrasse, qui offre un espace extérieur pour la détente. D'une superficie d'environ 7 mètres carrés, la terrasse offre un endroit agréable pour savourer le café du matin ou se détendre en fin de journée.

La salle de bain a été rénovée avec soin et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et un meuble vasque. De plus, il y a une toilette séparée, ce qui ajoute de la praticité à l'agencement de l'appartement.

Le bien bénéficie d'un double vitrage et d'une isolation du sol, contribuant à sa note Énergie B. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte appartenant au bien. L'appartement est également équipé d'une ventilation mécanique.

L'immeuble est situé dans un périmètre de paysage urbain protégé, ce qui préserve l'apparence caractéristique du quartier du Jordaan. Les fondations du bâtiment ont été renouvelées en 1998, ce qui est un élément important à prendre en compte pour les biens dans cette partie d'Amsterdam.

L'appartement est situé sur un terrain en leasehold privé, connu sous le nom d'erfpacht aux Pays-Bas. La rente foncière annuelle s'élève à 3 086 euros. La période de bail actuelle court jusqu'au 1er janvier 2043. Un avis vert est disponible pour le bail, ce qui pourrait offrir des conditions favorables pour la prolongation ou la conversion du bail à l'avenir.

L'association des copropriétaires, ou VvE, est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est de 160,13 euros. L'association tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces éléments indiquent une copropriété bien gérée.

La Goudsbloemstraat est située dans le cœur du Jordaan, un quartier connu pour ses canaux caractéristiques, ses ruelles étroites et son atmosphère authentiquement amstellodamoise. Malgré cette position centrale, la rue elle-même est décrite comme étonnamment calme, offrant un équilibre entre animation et intimité.

À distance de marche, les résidents ont accès à une variété de cafés, de restaurants et de boutiques. Le Noordermarkt et le Lindengracht Markt sont tout proches, offrant des opportunités pour les courses quotidiennes et une expérience de marché traditionnel amstellodamois plusieurs jours par semaine. Les canaux, les attractions culturelles et divers commerces sont tous facilement accessibles.

L'emplacement offre une excellente accessibilité. À vélo, le centre d'Amsterdam et la gare centrale d'Amsterdam sont accessibles en quelques minutes. Des connexions de transport en commun sont disponibles dans le voisinage immédiat. Pour ceux qui voyagent en voiture, le périphérique A10 est facilement accessible, permettant des trajets pratiques en ville et hors de la ville.

Le stationnement dans la zone est disponible sur la base d'un paiement, ce qui est standard pour cet emplacement central à Amsterdam.

Le prix de demande pour ce bien est de 575 000 euros, à payer par l'acquéreur frais de transaction inclus. Cela représente environ 11 058 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert peut être fixée d'un commun accord, avec la possibilité d'une conclusion rapide.

Cet appartement représente une opportunité de vivre dans un bien rénové dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam. La combinaison de la rénovation récente, de la terrasse et de l'emplacement central mais calme fait de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier amstellodamois.