Maison jumelée sans gaz avec un aménagement étonnamment spacieux à Geldermalsen

Cette maison jumelée située au Goudrenet 29 dans le quartier de Geldermalsen Oost offre un espace de vie pratique combiné à plusieurs caractéristiques durables. Le bien a été construit en 1989 et dispose d'une surface habitable totale de 128 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 250 mètres carrés et la maison a un volume de 448 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée située sur le côté du bien. Le couloir donne accès au tableau électrique, à un WC spacieux et au séjour. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire. Le séjour est situé à l'avant de la maison et offre un espace de vie agréable. Depuis le séjour, un passage mène à la cuisine à l'arrière du bien. La cuisine est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson électrique, d'un lave-vaisselle, d'un combiné réfrigérateur-congélateur, d'une hotte aspirante et d'un four à micro-ondes. La cuisine, le couloir et les WC bénéficient du chauffage par le sol.

Le premier étage contient trois chambres, chacune comportant une lucarne qui améliore considérablement l'espace utilisable dans ces pièces. La salle de bains est située à l'arrière et comprend une douche à l'italienne, un lavabo, des WC et des raccordements pour lave-linge. Le palier donne accès à toutes les pièces de cet étage.

Le deuxième étage abrite une quatrième chambre qui peut servir d'espace de couchage, d'espace de travail ou de pièce de loisirs. Cet étage contient également les installations techniques, notamment le chauffe-eau électrique d'une capacité de 159 litres, l'onduleur des panneaux solaires et le système de batterie domestique. Un grenier de stockage offre un espace supplémentaire pour ranger les affaires.

Le bien est entièrement sans gaz, ce qui est une caractéristique remarquable pour une maison de 1989. Le système d'énergie durable se compose de 23 panneaux solaires et d'une batterie domestique pour stocker l'électricité produite. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique, un poêle à granulés et un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est fournie par le chauffe-eau électrique.

L'étiquette énergie est classée C. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol et d'un double vitrage partiel. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, des volets roulants, une porte coulissante donnant sur le jardin, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle et une connexion internet en fibre optique.

L'espace extérieur comprend un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté à l'est et mesure 60 mètres carrés avec des dimensions de 8,50 mètres de profondeur et 7,00 mètres de largeur. Le jardin comporte une terrasse, un abri en bois détaché et deux zones couvertes ou auvents. L'un de ces auvents est attelé à l'abri. L'orientation est signifie que le jardin reçoit le soleil du matin et du début d'après-midi.

Un garage intérieur est disponible avec une place pour un véhicule et est équipé d'électricité. Le stationnement est également possible sur le terrain et il y a du stationnement public dans le quartier.

Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel de Geldermalsen Oost. Geldermalsen est un village d'environ 11 000 habitants qui combine une atmosphère animée avec un cadre naturel et une situation centrale aux Pays-Bas. Le centre du village offre une variété de magasins, de restaurants et un marché hebdomadaire. Les installations dans la région comprennent un port de plaisance sur la rivière De Linge, des écoles primaires, des clubs sportifs et une piscine.

Les connexions de transport sont excellentes avec une gare ferroviaire NS offrant des liaisons directes et les autoroutes A2 et A15 à proximité. Des villes comme Utrecht et Bois-le-Duc peuvent être atteintes en environ une heure. La région environnante de la Betuwe est caractérisée par son paysage de vergers et de rivières, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Le prix demandé est de 585 000 euros frais d'achat inclus, ce qui correspond à environ 4 570 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec un mobilier partiel. Le transfert est soumis à consultation concernant la date de déménagement. Le bien est inscrit au Bureau de la Conservation des Hypothèques sous la désignation GELDERMALSEN A 3876 avec le statut de pleine propriété.