Appartement spacieux au dernier étage avec trois chambres et deux balcons à Amsterdam Oost

Cet appartement spacieux et lumineux est situé au dernier étage, qui est le troisième étage, d'un bâtiment construit en 1980. Situé sur la Gorontalostraat dans le quartier Makassarpleinbuurt d'Amsterdam Oost, le bien offre un espace de vie bien agencé avec une superficie totale d'environ 75 mètres carrés. L'appartement dispose de trois chambres, ce qui le rend adapté à diverses compositions de ménage, qu'il s'agisse d'une famille, de couples travaillant à domicile ou de personnes cherchant une pièce supplémentaire pour les loisirs ou le rangement.

Le salon forme le cœur de l'appartement et bénéficie d'un abondant éclairage naturel. Cet espace est connecté à l'un des deux balcons, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine séparée et fermée est aménagée de manière pratique et est équipée de divers appareils encastrables, offrant une commodité pour la préparation quotidienne des repas. L'agencement garantit que les espaces de vie sont clairement définis tout en maintenant une sensation d'ouverture et de fluidité dans tout l'appartement.

Les trois chambres sont bien proportionnées et réparties sur les faces avant et arrière du bien. L'une des chambres à l'arrière offre un accès direct au deuxième balcon, qui capte le soleil du matin. Cet agencement offre une flexibilité dans l'utilisation des pièces, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau à domicile ou d'un espace d'étude. La présence de trois véritables chambres est une caractéristique remarquable pour un appartement de cette taille à Amsterdam.

La salle de bain a été entièrement rénovée en 2021 et 2022, garantissant des finitions et des installations modernes. Elle est située au centre de l'appartement et comprend une baignoire et un meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées, qui ont également été rénovées pendant la même période. Un placard de rangement intérieur pratique offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers, contribuant à garder les espaces de vie organisés et sans encombrement.

L'un des avantages pratiques de cet appartement est la situation du bail emphytéotique. Le droit de superficie a été racheté indéfiniment, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements périodiques de bail emphytéotique à prendre en compte. Cela offre une certitude financière et peut être un facteur important dans la proposition de valeur globale du bien.

Au rez-de-chaussée du bâtiment, il y a une unité de stockage privée mesurant 8,3 mètres carrés. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger les vélos, les bagages, les articles saisonniers ou d'autres effets personnels qui prendraient autrement un espace précieux dans l'appartement lui-même.

Le bâtiment dispose d'une cour commune bien entretenue qui n'est accessible qu'aux résidents. Cet espace extérieur partagé offre une zone calme et privée où les résidents peuvent se détendre loin des rues animées. La cour contribue à la qualité globale de vie dans le bâtiment et apporte un élément vert agréable à l'environnement résidentiel.

L'appartement est situé dans l'Indische Buurt, qui fait partie du quartier Oost d'Amsterdam. Ce quartier s'est développé ces dernières années pour devenir l'une des zones les plus recherchées de la ville. La combinaison d'une atmosphère vibrante, d'un emplacement central et d'une excellente gamme d'équipements le rend attractif pour un groupe diversifié de résidents.

Les environs immédiats offrent de nombreuses installations à distance de marche. Le Javaplein se trouve à seulement quelques mètres, servant de point de repère important et bien-aimé dans la zone. Malgré cette proximité, l'appartement lui-même est situé sur une rue calme, à l'abri du bruit et de l'agitation de la place animée. Le Dappermarkt et la Javastraat sont à proximité, offrant une variété de cafés, restaurants et bars. Pour les courses quotidiennes, il y a plusieurs magasins dans le voisinage immédiat.

Les installations culturelles et récréatives sont également bien représentées dans la zone. Le cinéma Studio K, une bibliothèque et un hôpital sont tous facilement accessibles. Le Flevopark est juste au coin de la rue, offrant un espace vert pour la détente et les activités de plein air. Les passionnés de sport ont accès à diverses installations, notamment des piscines intérieures et extérieures, une patinoire, des salles de sport et des terrains de sport.

L'accessibilité est excellente que ce soit en voiture ou en transports en commun. Le périphérique A10 peut être atteint en quelques minutes via la sortie S114. La gare de Muiderpoort se trouve à environ cinq minutes à vélo, offrant des connexions en train et en métro. Le centre d'Amsterdam peut être atteint à vélo en environ quinze minutes.

Le bâtiment dispose d'une association de copropriétaires gérée par des professionnels. Les frais de service mensuels s'élèvent à 270 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et possède une assurance pour le bâtiment. Ces éléments indiquent un bâtiment bien organisé et correctement entretenu.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale individuelle, qui est une chaudière mixte à gaz Remeha de 2018 appartenant au propriétaire actuel. Le bien possède un label énergétique C et dispose d'un double vitrage pour l'isolation. La ventilation est assurée par des systèmes mécaniques et naturels.

La date de transfert doit être convenue avec le vendeur, permettant une flexibilité dans le processus d'achat. Le prix demandé est de 599 000 euros, qui représente les coûts à payer par l'acheteur. Cela se traduit par environ 7 987 euros par mètre carré d'espace de vie.