Maison mitoyenne spacieuse avec cinq chambres et jardin privé orienté à l'est à Lelystad
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien bénéficie d'un terrain généreux de 323 mètres carrés avec un jardin arrière de 150 mètres carrés qui bénéficie de l'absence de voisins arrière directs, créant un sentiment exceptionnel d'intimité et de liberté qui est rare dans les développements résidentiels.
- Avec une note énergétique A, douze panneaux solaires installés en 2020, et une isolation complète comprenant le toit, les murs et le double vitrage, cette maison offre une forte efficacité énergétique qui se traduira probablement par des coûts utilitaires plus faibles par rapport aux propriétés similaires de cet âge.
- La maison offre cinq chambres au total, y compris une pièce polyvalente au rez-de-chaussée convertie de l'ancien garage qui peut servir de bureau à domicile, de chambre d'amis, ou de chambre pour quelqu'un préférant la vie sur un seul niveau, ajoutant une flexibilité fonctionnelle significative.
- Les rénovations récentes incluent une cuisine moderne de 2020 avec des appareils Miele de qualité et une salle de bain entièrement carrelée de 2021, ce qui signifie que les mises à jour majeures ont déjà été effectuées, réduisant le besoin de dépenses d'amélioration immédiates.
- L'emplacement offre un équilibre attrayant avec des centres commerciaux de quartier à distance de marche, des zones naturelles comme les Oostvaardersplassen et le Markermeer à distance de vélo, et une excellente connectivité à l'autoroute A6 et au centre-ville de Lelystad y compris la gare centrale.
Points faibles
- La chaudière centrale est sous contrat de location exigeant un paiement mensuel de 40,18 euros, ce qui représente un coût continu que les acheteurs potentiels devront soit continuer, soit résoudre par l'option de rachat d'environ 553 euros.
- Le bien a été construit en 1978, et bien que des mises à jour aient été effectuées, l'âge de la construction signifie que certains éléments peuvent encore refléter les normes de construction et les matériaux de cette époque, ce qui pourrait nécessiter une attention dans les années à venir.
- Les cadres de fenêtre sont un mélange de plastique et de bois avec le vitrage étant une combinaison de normes HR et HR++, indiquant que les mises à niveau d'isolation ont été partielles plutôt que complètes, ce qui peut affecter l'efficacité énergétique et les exigences d'entretien.
- La conversion de l'ancien garage en espace de vie, tout en ajoutant de la fonctionnalité, signifie que le bien n'a plus de stationnement couvert ou de stockage de garage traditionnel, ce que certains acheteurs pourraient préférer, particulièrement compte tenu du climat néerlandais.
- Les tailles des chambres au premier étage varient considérablement, les plus petites pièces mesurant seulement 7,1 et 7,4 mètres carrés, ce qui peut sembler exigu selon l'utilisation prévue et les arrangements de meubles.
Description
Cette résidence mitoyenne est située sur un terrain généreux de 323 mètres carrés en pleine propriété dans la ville de Lelystad. Le bien a été construit à l'origine en 1978 et a été judicieusement rénové au fil des ans pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme caractéristique. Avec une surface habitable totale de 130 mètres carrés et un espace intérieur supplémentaire de 24 mètres carrés anciennement utilisé comme garage, cette maison offre amplement de place pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser les possibilités de vie et de travail. En entrant par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à un toilette suspendu avec un petit lavabo, le tableau électrique et les espaces de vie. L'ancien garage a été habilement intégré à la maison et sert actuellement d'espace polyvalent qui peut fonctionner comme bureau à domicile ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Cette pièce mesure 2,76 sur 3,60 mètres et relie à une buanderie contenant les raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Au-delà de la buanderie se trouve l'arrière de l'ancien garage, actuellement utilisé comme espace de stockage comprenant un grenier et donnant directement accès au jardin arrière.
Le salon principal est une caractéristique remarquable de cette maison, mesurant une largeur impressionnante de 6,48 mètres et orienté vers le jardin. Ce spacieux espace est agrémenté d'un poêle à bois moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois les plus froids. Le salon s'ouvre directement sur le jardin arrière par des portes coulissantes en pleine largeur, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur et créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le revêtement de sol du salon se compose de planchers en bois, ajoutant au caractère chaleureux de l'espace.
À l'avant du bien, une cuisine semi-ouverte a été installée en 2020 et présente une esthétique contemporaine avec sa finition blanc brillant. La cuisine est bien équipée d'appareils encastrés de qualité Miele, comprenant une plaque de cuisson à induction à six feux, une hotte aspirante noire, un four combiné, un tiroir à vide, un four à micro-ondes combiné et un combiné réfrigérateur-congélateur. Le sol de la cuisine présente des carreaux de couleur anthracite qui offrent une base pratique et élégante.
Le premier étage accueille quatre chambres, offrant des aménagements flexibles pour les membres de la famille ou les invités. Les chambres mesurent respectivement 7,1, 7,4, 10,9 et 12,3 mètres carrés. Deux de ces chambres sont équipées de climatisations, assurant le confort pendant les périodes les plus chaudes. Le palier comprend un espace de rangement abritant la chaudière centrale et donne accès à une échelle de grenier menant à un espace de stockage supplémentaire dans les combles.
La salle de bain a été rénovée vers 2021 et est finie dans des couleurs modernes avec un carrelage complet. Cet espace bien aménagé comprend un deuxième toilette suspendu, une douche à l'italienne généreuse avec une pomme de douche pluie, et un meuble vasque avec un miroir armoire. Le premier étage est revêtu du même carrelage anthracite que celui de la cuisine, créant une continuité visuelle dans toute la maison.
Le jardin arrière est un point fort particulier de ce bien, s'étendant sur environ 15 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur, résultant en une surface d'environ 150 mètres carrés. Le jardin est orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter du soleil matinal jusqu'à l'après-midi et au soir. Un avantage significatif de cet espace extérieur est l'absence de voisins arrière directs, ce qui procure un sentiment exceptionnel d'intimité et de liberté. Le jardin a été conçu pour un entretien réduit avec un pavage de luxe qui crée divers espaces assis. Une véranda en bois offre un endroit couvert pour se détendre en plein air, et un étang de taille respectable ajoute un élément décoratif au paysage. La clôture de délimitation se compose de poteaux en béton avec des panneaux en bois, et des arbres matures dans l'espace vert public adjacent renforcent le sentiment d'être entouré par la nature.
Le jardin avant est principalement pavé, offrant de l'espace pour garer plusieurs véhicules sur la propriété. C'est une caractéristique précieuse dans les zones où le stationnement en rue peut être concurrentiel.
Le bien bénéficie de plusieurs caractéristiques économes en énergie qui contribuent à sa note énergétique A, valable jusqu'en février 2036. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2020, aidant à réduire les coûts d'électricité. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage, les fenêtres étant une combinaison de verre à haute efficacité (HR) et de verre à haute efficacité plus (HR++). Les cadres de fenêtre sont un mélange de plastique et de bois, les cadres en bois ayant été peints pour la dernière fois en 2021. L'avant et le côté du bien ont également été rejointoyés à un moment donné dans le passé.
Le système de chauffage central est une chaudière mixte Intergas de 2017 qui est actuellement sous contrat de location. Le coût de location mensuel est de 40,18 euros, bien qu'il y ait une option pour acheter la chaudière au comptant pour environ 553 euros.
L'emplacement de ce bien offre une combinaison équilibrée de commodité et d'environnement naturel. Le centre commercial de quartier Kempenaar voisin fournit des commodités essentielles comprenant un poste médical, un supermarché et divers petits commerces. Un deuxième centre de quartier appelé De Botter offre des installations similaires à distance égale. Pour les loisirs et la nature, Bataviahaven, le lac Markermeer et la réserve naturelle d'Oostvaardersplassen sont tous à distance de vélo. Le bien bénéficie également d'une bonne accessibilité à l'autoroute A6, au Markerwaarddijk et à l'Oostvaardersdijk. Le centre-ville, y compris la gare centrale, peut être atteint en quelques minutes en voiture ou à vélo, le trajet prenant environ sept minutes à vélo.
Ce bien est présenté par Buisman Makelaars et les arrangements de visite peuvent être pris en contactant directement l'agence, de préférence avec l'assistance d'un agent d'achat NVM. Le prix demandé est de 400 000 euros, avec les frais d'acquisition applicables. La date de transfert est à convenir entre les parties.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'riante inloop douchehoek met stortdouche' (spacious walk-in shower corner with an overhead shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed description of the fully tiled bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor has four bedrooms and one centrally located bathroom; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a 'vrijhangend toilet met fonteintje' in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom amenities.
Rain Shower
The shower is explicitly described as a 'stortdouche', which is the Dutch term for a rain shower.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloop douchehoek' (walk-in shower corner).
Shared Shower
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') intended for single-family use, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The bathroom floor is described as a 'plavuizenvloer' (tile floor), but underfloor heating is not specified.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely backyard) of 150m².
Front Garden
The listing mentions 'De voortuin is vrijwel geheel bestraat' (The front garden is almost entirely paved).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a veranda and seating areas, but no specific terrace.
Rooftop Terrace
The property is a two-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing specifies a 'betonpalen/houten schuttingdelen erfafscheiding' (concrete posts/wooden fence parts enclosure).
Patio
No patio is specifically mentioned; there is a veranda and paved seating areas.
Veranda
The listing explicitly mentions 'De houten veranda' (The wooden veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While a 'waterpartij' is mentioned in the nearby neighborhood, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room opens up to a large, private backyard without direct rear neighbors, offering a nice garden view, though not 'remarkable' in a grand sense.
Remarkable Sea View
Although the Markermeer is at cycling distance, there is no sea view from the property.
Remarkable Harbour View
Bataviahaven is nearby, but no harbour view from the property is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly installed in two bedrooms and the living room.
Central Heating
An Intergas central heating boiler (cv-ketel) from 2017 is present.
Fireplace
The living room features a modern wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The living room is equipped with wooden floorboards (houten vloerdelen).
Tiled Floors
The kitchen and the entire first floor have tiled floors (plavuizenvloer).
Laminate Flooring
There is no mention of laminate flooring in the description.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The former garage has been converted into an office/bedroom (kantoor/slaapkamer).
Skylight
There is no mention of skylights in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
French Doors
French doors (openslaande deuren) providing access to the backyard are present in the living room.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork in the description.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or minimalist styles are mentioned.
Modern
The kitchen (2020) and bathroom (2021) feature modern finishes like high-gloss white and modern color schemes.
Industrial
No industrial elements like exposed steel, concrete, or brick are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific color palettes are mentioned.
Classic
Built in 1978 with a standard layout, though partially updated with modern features.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1978 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not fit an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1978 in Lelystad, it is a typical mass-produced post-war functionalist suburban home (twee-onder-een-kapwoning), albeit renovated.
Modernist
It is a standard suburban home from the late 70s, not characterized by modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1978.
Cuisine
Dishwasher
Not listed in the provided inventory of built-in appliances.
Oven
Listing explicitly mentions a combi oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi microwave.
Refrigerator
Listing mentions a fridge/freezer combination.
Freezer
Listing mentions a fridge/freezer combination.
Kitchen Island
Described as a front-facing semi-open kitchen with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Described as a semi-open kitchen, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned; features a vacuum drawer instead.
Stove
Listing mentions a 6-burner cooktop.
Induction Stove
Listing explicitly states a 6-burner induction cooktop.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions a black extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house.
Design Kitchen
Features a high-gloss white finish and premium Miele appliances with a vacuum drawer, indicating a modern, upscale aesthetic.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2020.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking on the premises ('parkeergelegenheid op eigen terrein') and the paved front yard is suitable for multiple vehicles.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) in the back part of the former garage, as well as a 'vliering' (attic storage).
Garage
The property has a former garage that has been converted into an office/bedroom and storage. The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats', confirming there is no longer a functional garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing mentions a 'vlizotrap naar de vliering' (loft ladder to the attic) on the first floor landing and another 'vliering' in the former garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing description or features.
Covered Parking
The parking is on the paved front yard with no mention of a carport, canopy, or other covered parking structure.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1978 with no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related charging infrastructure on the property.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing mentions a 'berging' (shed/storage) located in the former garage space, which serves this purpose.
Parkspot Rent Price Month
There is parking on the private property, and no mention of renting an additional parking spot.
Parkspot Sale Price
There is parking on the private property, and no mention of purchasing an additional parking spot.
Règles
Owners Association
It is a semi-detached house and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states '323m² EIGEN GROND' and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Fees
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Open Viewing
The listing states to contact the agent to schedule a viewing and does not list any specific open house dates.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story single-family home with no mention of an elevator.
Security Cameras
There is no mention of any security cameras on the property.
Private Entrance
As a semi-detached or terraced single-family house, it has its own private entrance.
Automatic Gate
While there is parking on the premises, there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and stairs with no elevator or stairlift mentioned, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility despite having a ground-floor toilet.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasmachine- en droger aansluiting' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that twelve solar panels were installed on the roof in 2020.
Double Glazing
The listing specifies that the glazing is partly HR and partly HR++, which are double glazing standards. The features section also explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only HR and HR++ glazing are mentioned, which are double glazing types. Triple glazing is not referenced anywhere.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation). Additionally, the text mentions the front and side of the house have been re-pointed.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved an Energy Label A through additional upgrades not covered in the previous categories.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.