Maison familiale spacieuse avec garage et grand jardin à Wouw paisible

Cette maison familiale bien proportionnée a été construite en 1968 et offre des espaces de vie confortables dans le village de Wouw, une communauté agréable située dans la commune de Roosendaal, dans la province néerlandaise du Brabant-du-Nord. Le bien est situé sur un terrain généreux de 313 mètres carrés et offre environ 108 mètres carrés d'espace habitable répartis sur trois étages, ce qui en fait une option attractive pour les familles recherchant un logement avec à la fois un intérieur et un espace extérieur.

En entrant dans le bien, les résidents et visiteurs arrivent dans un hall d'entrée spacieux qui offre des solutions de rangement pratiques pour les manteaux et les chaussures. Cette zone d'entrée abrite également des toilettes au rez-de-chaussée, carrelées au mur, avec un petit lavabo, et équipées d'une fenêtre à charnières et du chauffage, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de l'espace. Depuis le hall, un escalier mène au premier étage, tandis qu'une porte donne accès aux espaces de vie principaux de la maison.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon en L plein de caractère qui bénéficie de agréables vues sur la rue à l'avant de la propriété. Le salon est revêtu de plancher en bois et bénéficie d'une fenêtre latérale qui renforce la lumière naturelle dans tout l'espace. L'agencement permet un coin salon confortable à l'avant de la maison tout en laissant la partie arrière de la pièce disponible pour une table à manger et des chaises, créant un cadre idéal pour les repas en famille et la réception d'invités. La salle à manger donne sur le jardin arrière, établissant une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Jouxtant le salon se trouve une cuisine fermée équipée d'une cuisine en ligne droite, offrant amplement de rangement en armoires et un plan de travail pour les activités de préparation des repas. La cuisine dispose de carrelage mural de couleur claire, d'un double évier, d'une plaque à gaz et d'appareils encastrés. Un avantage particulier de cette cuisine est sa taille, qui permet d'accueillir une petite table à manger, faisant de l'espace une véritable cuisine-salle à manger plutôt qu'une simple zone de préparation. Les fenêtres à l'avant de la cuisine donnent sur le jardin avant et la rue. Depuis la cuisine, une porte mène à une buanderie pratique qui abrite le lave-linge, le sèche-linge, le congelateur et des rangements supplémentaires. La buanderie contient également la chaudière de chauffage central, qui a été nouvellement installée en 2025 et est une chaudière combinée Atag propriété des actuels propriétaires. Une fenêtre dans la buanderie donne sur le jardin arrière, gardant l'espace lumineux et agréable.

Également située au rez-de-chaussée, une salle de bain entièrement équipée avec des carreaux de sol gris foncé et des carrelages muraux blancs. La salle de bain comprend une cabine de douche, une baignoire, un meuble vasque avec lavabo, ainsi que le chauffage et une fenêtre pour la ventilation. Disposer d'une salle de bain complète au rez-de-chaussée ajoute considérablement à la praticité de l'agencement de la maison.

L'escalier part du hall d'entrée vers le premier étage, où un palier spacieux donne accès à trois chambres de taille généreuse. La plus grande chambre est située à l'avant de la propriété et est particulièrement spacieuse, ayant été autrefois configurée comme deux pièces séparées mais maintenant ouverte en un grand espace. Cette chambre comprend une armoire intégrée et peut être refermée si un acheteur préfère quatre pièces séparées plutôt que trois grandes. À l'arrière de la maison, deux autres chambres bénéficient chacune d'un rangement intégré dans une armoire, du chauffage et de vues sur le charmant jardin arrière. Un escalier escamotable sur le palier donne accès à un grenier de rangement qui s'étend sur toute la largeur de la maison et contient une fenêtre de toit, offrant un excellent rangement supplémentaire ou des possibilités de conversion.

Le jardin arrière mesure environ 84 mètres carrés et est orienté vers l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et de midi tout en offrant de l'ombre pendant les heures les plus chaudes de l'après-midi. Le jardin a été paysagé avec des pavés directement adjacents à la maison, une plus grande terrasse idéale pour les repas en plein air et la détente, une pelouse et des plates-bandes plantées. Une caractéristique particulièrement remarquable du jardin est la vue qu'il offre vers la tour historique de l'église de Wouw, ajoutant un agréable élément visuel à l'espace extérieur. L'accès au jardin est possible via un passage latéral sur le côté droit de la propriété, menant à l'allée et à l'entrée principale. Le jardin donne également accès à un garage indépendant en briques équipé de deux sections de fenêtres larges et d'une alimentation électrique. Le garage est adapté pour garer un véhicule, ranger des vélos, ou utiliser comme atelier ou espace de rangement supplémentaire.

À l'avant de la propriété, une longue allée offre une capacité de stationnement hors rue considérable, pouvant accueillir plusieurs véhicules confortablement. Cette allée mène au garage et renforce la praticité de la propriété pour les résidents ayant des voitures.

Le certificat de performance énergétique de cette propriété porte une classe E, indiquant qu'il existe un potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique. Le bien a été équipé d'une isolation de la toiture et d'un double vitrage partiel. Pour les acheteurs cherchant à améliorer davantage la performance énergétique, des opportunités existent pour améliorer l'isolation des murs, remplacer les fenêtres supplémentaires par du double vitrage et envisager éventuellement des solutions de chauffage à énergie renouvelable telles qu'une pompe à chaleur.

Wouw est un village charmant qui offre un équilibre entre une vie résidentielle paisible et une accessibilité pratique aux grands centres urbains. Le village offre des commodités locales essentielles, notamment des shops, des écoles et des installations sportives. Pour des achats, une restauration et des activités culturelles plus étendus, les résidents peuvent facilement se rendre dans la ville voisine de Roosendaal, à environ 15 minutes en voiture. Wouw bénéficie également de bonnes connexions de transport, avec une gare offrant des services de trains régionaux et un accès autoroutier rendant les villes de Rotterdam et d'Anvers facilement accessibles pour les navetteurs.

Cette propriété représente une opportunité solide pour les familles recherchant une maison confortable aux proportions généreuses, un agencement pratique et un espace extérieur agréable. La combinaison de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, de toilettes séparées, d'une buanderie, d'un grand salon et d'une cuisine fermée répond aux besoins de la vie familiale moderne. La présence d'un garage, d'un stationnement sur allée et d'un grand jardin renforce encore l'attrait de la propriété. L'emplacement du village offre un environnement de vie paisible tout en maintenant de bonnes connexions avec les zones urbaines environnantes.