Appartement de démarrage avec cuisine moderne au centre d'Almere
Caractéristiques principales
Points forts
- Cuisine ouverte moderne de 2019 avec un ensemble complet d'appareils incluant une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four combiné micro-ondes
- Emplacement central proche du centre-ville d'Almere avec des magasins, des restaurants, des transports en commun et un accès autoroutier
- Unité de stockage externe en pierre séparée de 4 mètres carrés avec connexion électrique pour les besoins de stockage supplémentaires
- Label énergétique C avec isolation complète et chauffage urbain, résultant en des coûts énergétiques plus bas et absence de connexion de gaz
- Aménagement pratique avec toilette séparé, espace dédié à la lessive dans la salle de bain et une vraie chambre à coucher de taille complète
Points faibles
- Espace de vie très compact de seulement 33 mètres carrés ce qui limite les options d'aménagement et de vie
- Une seule chambre, ce qui le rend inadapté pour ceux qui ont besoin d'une chambre d'amis ou d'un espace de bureau à domicile
- Aucun espace extérieur privé tel qu'un balcon ou un jardin
- Pas de place de stationnement dédiée, dépendant de la disponibilité du stationnement public dans le quartier
- La VvE manque d'enregistrement formel auprès de la KvK, n'a pas de plan de maintenance et n'a pas d'assurance collective pour le bâtiment
Description
Cet appartement est situé sur la Gleditsiastraat à Almere et se présente comme un logement de démarrage idéal pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché immobilier. Le bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de type portiekflat construit à l'origine en 1995. L'accès à l'appartement se fait par la porte d'entrée principale menant à un hall commun, d'où un escalier vous mène au deuxième étage où se trouve l'entrée réelle de l'appartement.
En entrant dans l'appartement, on remarque immédiatement la finition soignée et bien entretenue dans tout l'espace. Le salon bénéficie d'un bon éclairage naturel et offre suffisamment d'espace pour créer un coin assis confortable ainsi que pour accueillir une petite table à manger. Cela rend la pièce fonctionnelle pour la vie quotidienne malgré les dimensions compactes du bien.
La cuisine ouverte a été installée en 2019 et a été maintenue en bon état depuis. Elle est entièrement équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné micro-ondes. Ces appareils fournissent tout ce qui est nécessaire pour la préparation des repas sans besoin immédiat d'investissements supplémentaires. La disposition ouverte entre la cuisine et l'espace de vie crée un sentiment de connexion et fait paraître l'espace plus grand que ses mètres carrés réels ne le suggèrent.
L'appartement dispose d'une chambre à coucher de taille complète, qui sert de retraite tranquille pour le repos et la détente. Bien que le bien n'ait qu'une seule chambre, la pièce est correctement proportionnée pour fonctionner comme un véritable espace de couchage plutôt qu'un alcôve ou un espace de placard converti que l'on rencontre parfois dans des appartements de taille similaire.
La salle de bain a été aménagée de manière pratique et comprend un lavabo, une cabine de douche et un miroir équipé à la fois d'un éclairage et d'un chauffage. Une caractéristique notable de la salle de bain est l'espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui signifie que les appareils de lessive peuvent être commodément rangés sans occuper d'espace précieux dans les pièces de vie ou la chambre. De plus, il y a une pièce de toilettes séparée, ce qui ajoute un niveau de commodité et de confort qui est apprécié dans les petits appartements où une telle séparation n'est pas toujours possible.
En termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C. Le bâtiment dispose d'une isolation complète et est chauffé par le chauffage urbain (stadsverwarming), qui fournit également l'eau chaude. Une ventilation mécanique est présente pour assurer une bonne circulation de l'air dans tout l'appartement. Ces systèmes contribuent à des coûts énergétiques plus bas par rapport aux biens plus anciens et moins bien isolés, et l'absence de connexion de gaz élimine le besoin d'entretien lié au gaz.
L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts les plus forts. Situé dans un quartier résidentiel, le bien est néanmoins proche du centre-ville d'Almere où l'on trouve une variété de magasins, de restaurants et d'autres commodités. Les options de transport en commun sont facilement accessibles, et les routes principales menant hors de la ville sont à portée de main, ce qui en fait une base pratique pour les navetteurs ou ceux qui voyagent fréquemment vers les zones environnantes.
Les résidents ont également accès à une unité de stockage externe séparée. Ce bâtiment de stockage en pierre indépendant mesure 4 mètres carrés et offre un espace supplémentaire précieux pour ranger des articles tels que des vélos, des décorations saisonnières ou d'autres effets personnels qui encombreraient autrement l'espace de vie de l'appartement. L'unité de stockage dispose d'une connexion électrique.
Le stationnement dans la zone est disponible via des espaces de stationnement publics. Bien qu'il n'y ait pas de place de stationnement dédiée ou de garage inclus avec le bien, la nature résidentielle du quartier signifie généralement qu'il est généralement possible de trouver une place de stationnement dans les environs.
Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren). La contribution mensuelle VvE est fixée à 117 euros. L'association tient des réunions annuelles et maintient un fonds de réserve, ce qui est positif pour la planification de la maintenance future. Il convient de noter que la VvE n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), il n'y a pas de plan de maintenance formel en place, et l'association n'a pas de police d'assurance collective pour le bâtiment. Les acheteurs potentiels peuvent souhaiter s'informer sur ces aspects et déterminer s'ils présentent des préoccupations.
Le prix demandé pour cet appartement est de 235 000 euros, avec les frais associés au transfert (kosten koper) à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 7 121 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert du bien est à négocier, permettant une certaine flexibilité dans la date de déménagement.
Le bâtiment dispose d'un toit plat recouvert d'un matériau de couverture en bitume. Le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom) et est enregistré au registre foncier sous la désignation ALMERE U 6582.
Cet appartement représente un espace de vie pratique et fonctionnel pour un individu ou un couple qui débute sur l'échelle immobilière. La combinaison d'une cuisine moderne, d'installations sanitaires appropriées avec des connexions pour la lessive, d'un toilette séparé, d'un stockage externe et d'un emplacement central en fait une offre complète dans le segment abordable du marché immobilier d'Almere. Le label énergétique C et le chauffage urbain contribuent à des coûts de logement mensuels gérables, tandis que la proximité du centre-ville garantit que les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs sont à une distance confortable à pied ou à vélo.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly listed as 'douchecabine' in the description and 'Douche' in the features section.
Bathtub
No bathtub is mentioned; the description only lists a shower cabin.
Ensuite Bathroom
The apartment has only one bedroom and the bathroom is not described as being directly accessible from it.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Rain Shower
No rain shower is mentioned; the listing only specifies a standard shower cabin.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it is highly unlikely in a 33m² apartment.
Shared Shower
The property is a standalone apartment with full ownership, so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a standalone apartment with full ownership, and the separate toilet is within the unit.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is listed in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing details outdoor space as only a detached stone storage shed. No balcony is mentioned.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is listed in the property features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned, and there is no private outdoor space to accommodate one.
Fenced Yard
As a second-floor apartment, it does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is listed among the property features.
Guest House
This is a 33 m² apartment; a guest house is impossible.
Waterfront
The listing does not mention being located near water or having water views.
Kitchen Garden
There is no outdoor space attached to the apartment for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment without any space for livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned or expected for a 33 m² apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned or expected for this property type.
Private Tennis Court
A 33 m² apartment does not have a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor in a residential neighborhood with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of looking out over a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing. Only mechanical ventilation and city heating are specified. Unlikely in a small Dutch starter apartment.
Central Heating
Explicitly stated as 'Stadsverwarming' (city/district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace mentioned. This is a small 33m² starter apartment where a fireplace would be extremely unusual.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. While city heating is present, the distribution method (radiators vs underfloor) is not specified. Underfloor heating would typically be highlighted as a feature.
Walk In Closet
Not mentioned and highly improbable in a 33m² apartment with only one bedroom. Space constraints make this virtually impossible.
Home Office
Not mentioned. The living room is described as having space for a seating area and small dining table, with no mention of a workspace or office area.
Skylight
Not mentioned in the listing. While it's a 2nd floor apartment with a flat roof, no skylight is referenced.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely in a 1995 Dutch portiekflat. These are typically standard construction without exposed structural elements.
Bay Window
Not mentioned in the listing. Standard 1995 apartment construction typically doesn't include bay windows.
Private Indoor Pool
Definitely not present. This is a 33m² starter apartment - a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and extremely unlikely in a small 33m² starter apartment.
French Doors
Not mentioned in the listing. Standard 1995 Dutch apartment unlikely to feature French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and very unlikely in a 1995 construction apartment. Ornamental plasterwork is typically found in older, period properties.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-inspired decor. Standard Dutch apartment description.
Modern
Has a 2019 kitchen with modern appliances (induction, combi microwave, dishwasher) and bathroom with mirror lighting/heating, but the 1995 building and standard description don't suggest a modern design aesthetic throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or loft-style features. Standard 1995 portiekflat.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling. Standard Dutch apartment.
Classic
No classic features mentioned such as ornamental details, high ceilings, or period characteristics. 1995 construction is too recent for classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1995, it post-dates the immediate post-war functional period (1945-1970), though it shares some mass-produced functional traits.
Modernist
As a standard 1995 residential apartment block, it represents typical late-20th-century modern architecture.
Newly Build
The building dates back to 1995, with a kitchen update in 2019, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Microwave
Explicitly listed as 'combi magnetron' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The apartment is only 33 m², making a kitchen island spatially impossible.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions 'De open keuken'.
Pantry
Not mentioned and highly unlikely given the 33 m² size of the apartment.
Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' (induction cooktop) in the kitchen appliances.
Induction Stove
Explicitly listed as 'inductie kookplaat' in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and a standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed instead.
Shared Kitchen
Listed as a private apartment ('eigen plekje', 'volle eigendom'), not a shared property.
Design Kitchen
Described as 'verzorgd en compleet' (neat and complete), implying a standard rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2019, which makes it relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 4 m² and a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a single-floor apartment (1 woonlaag) on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), which implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing explicitly states there is a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The listing mentions VvE servicekosten of € 117,- per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 117,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Nee'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a staircase to the second floor and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is a portiekflat accessed via a shared front door and communal staircase.
Automatic Gate
Not mentioned, and typical residential neighborhoods in Almere do not feature automatic gates.
Gated Community
The listing states it is located in a regular residential area with no mention of gates or security checkpoints.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor and is only accessible via a staircase.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'opstelling wasmachine/droger' in the bathroom, confirming the presence of connections.
Laundry Room
The washing machine and dryer setup is located in the bathroom, not in a separate laundry room.
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under amenities.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this type of apartment.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Features like solar panels are typically highlighted, especially for an Energy Label C property.
Double Glazing
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an Energy Label C, making double glazing highly probable for a 1995 apartment, though not explicitly stated.
Triple Glazing
Triple glazing was not standard in 1995 and is not mentioned in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Insulation: Fully insulated).
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions a flat roof with bituminous covering, implying roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is highly unlikely given the absence of solar panels and the property type.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming) for space heating and hot water, and has mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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