Villa rénovée avec 5 chambres et jardin ensoleillé près du centre-ville de Zaltbommel

Cette villa impressionnante, située au Gisbert Schairtweg 6-D à Zaltbommel, offre un mélange parfait d'espace, de confort et de durabilité. Récemment entièrement rénovée et prête pour l'avenir, cette propriété indépendante bénéficie d'une étiquette énergétique A, d'une pompe à chaleur air-air, d'une chaudière hybride et de pas moins de 15 panneaux solaires. Vivre ici signifie profiter à la fois du confort et de l'efficacité énergétique avec un regard tourné vers la durabilité à long terme.

En entrant, vous découvrirez immédiatement l'aménagement en demi-niveaux ludique, qui crée une surprenante sensation d'espace et une dynamique agréable dans toute la maison. Le spacieux salon offre une vue dégagée et verte, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent au salon se trouve la grande cuisine-séjour, le véritable cœur de la maison. Elle dispose d'un îlot central avec un bar et est en connexion directe avec le jardin ensoleillé orienté au sud. Les beaux jours venus, vous pouvez ouvrir les portes et le jardin devient naturellement une extension de votre espace de vie.

La propriété est bien isolée et équipée d'un chauffage au sol à chaque étage, garantissant un climat intérieur agréable et constant. Pour une ambiance supplémentaire, il y a une cheminée à bois, parfaite pour les longues soirées dans un cadre chaleureux et convivial.

Aux étages supérieurs, vous trouverez pas moins de cinq chambres, un espace de travail et deux salles de bain, ce qui la rend idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de visiteurs. Le garage intérieur offre un espace pratique et un confort supplémentaire au quotidien. De plus, il y a une buanderie pratique.

L'emplacement complète le tableau : à distance de marche du charmant centre-ville de Zaltbommel, avec des magasins, des restaurants et des commodités facilement accessibles, tout en profitant de la tranquillité, de l'espace et de la verdure à la maison. C'est une maison qu'il faut expérimenter pour vraiment ressentir un lieu unique où le confort, la durabilité et le plaisir de vivre se rencontrent.

Construite en 1979 et récemment complètement rénovée, cette propriété combine le caractère d'une maison traditionnelle avec des équipements modernes et une efficacité énergétique. La villa est située sur un terrain généreux de 630 m², avec une surface habitable de 206 m² et un espace intérieur supplémentaire de 26 m². Le volume total de la propriété est de 869 m³.

La propriété possède un toit recouvert de tuiles de style toit en pente. Le jardin orienté au sud entoure la propriété, offrant un vaste espace extérieur et de l'intimité. L'emplacement dans un quartier résidentiel offre une vue dégagée sur les environs verdoyants.

Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bain équipées de deux douches, deux baignoires, deux toilettes et deux lavabos, cette maison offre beaucoup d'espace et de confort pour une famille. La propriété s'étend sur deux niveaux de vie, avec des caractéristiques supplémentaires comprenant la climatisation, des fenêtres de toit, la fibre optique, la ventilation mécanique, un conduit de fumée, des portes coulissantes donnant sur le jardin et les panneaux solaires susmentionnés.

L'efficacité énergétique est une caractéristique clé de cette propriété, avec son étiquette énergétique A obtenue grâce à l'isolation du toit, au double vitrage, à l'isolation des murs et à l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, un poêle à bois et une pompe à chaleur. Le système de chauffage central est une chaudière Vaillant à gaz de 2017, appartenant à la propriété.

Le garage intérieur accueille une voiture et est équipé de l'électricité, du chauffage et de l'eau courante, avec une isolation murale supplémentaire. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même ainsi que sur les routes publiques à proximité.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa entièrement rénovée et économe en énergie dans un emplacement de choix près du centre de Zaltbommel. Avec son aménagement réfléchi, ses équipements modernes et ses caractéristiques durables, elle offre une maison confortable et tournée vers l'avenir pour ceux qui recherchent de l'espace et de la qualité dans un cadre à la fois pratique et paisible.

La conception en demi-niveaux de la villa crée des zones distinctes pour différentes activités tout en conservant une sensation d'ouverture et de connexion dans toute la maison. Cette caractéristique architecturale ajoute du caractère et de l'intérêt visuel à l'intérieur, faisant ressentir l'espace comme dynamique et intelligemment conçu.

La cuisine, comme mentionné, sert de cœur à la maison avec son îlot de cuisson et son bar. Cet arrangement permet de manger de manière décontractée et de socialiser tout en préparant les repas. La connexion avec le jardin par des portes coulissantes crée une fluidité intérieur-extérieur particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace et offrant un accès facile au jardin orienté au sud.

Parlons du jardin, son orientation sud garantit une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un espace idéal pour la détente en plein air, le jardinage ou les réceptions. Le jardin entoure la propriété, offrant divers espaces extérieurs à profiter à différents moments de la journée.

Les cinq chambres offrent amplement d'espace pour les membres de la famille, les invités ou les bureaux à domicile. L'inclusion d'un espace de travail dédié reconnaît le besoin moderne d'un bureau à domicile ou d'un espace d'étude. Avec deux salles de bain complètes, les routines matinales deviennent moins stressantes et l'intimité est préservée pour tous les membres du ménage et les invités.

Le garage intérieur protège non seulement votre véhicule des intempéries, mais offre également un accès pratique à la maison, quelles que soient les conditions météorologiques. L'inclusion de services comme l'électricité, le chauffage et l'eau courante dans le garage en fait un espace polyvalent qui pourrait servir à des fins supplémentaires au-delà du stockage des véhicules.

La buanderie ajoute une valeur pratique à la maison, fournissant de l'espace pour les équipements de buanderie, du rangement supplémentaire et d'autres nécessités ménagères, les gardant organisés et hors des principaux espaces de vie.

L'isolation complète de la propriété, comprenant le toit, les murs, le sol et le double vitrage, contribue de manière significative à son efficacité énergétique et à son confort. Combinée au chauffage au sol dans toute la maison et à la pompe à chaleur air-air, cela garantit un environnement de vie confortable toute l'année tout en maintenant les coûts énergétiques bas.

Les 15 panneaux solaires réduisent non seulement les coûts d'électricité, mais diminuent également l'empreinte carbone de la maison, en accord avec les objectifs de durabilité modernes. Ces caractéristiques, ainsi que l'étiquette énergétique A, font de cette propriété non seulement un lieu confortable mais aussi respectueux de l'environnement.

L'emplacement trouve un équilibre parfait entre commodité et tranquillité. Être à distance de marche du centre-ville de Zaltbommel signifie que les magasins, les restaurants et d'autres commodités sont facilement accessibles. Pourtant, la position de la propriété à la lisière du centre-ville garantit un cadre paisible avec vue sur la verdure, offrant le meilleur des deux mondes.

Zaltbommel elle-même est une charmante ville avec une histoire riche, située le long de la rivière Maas. Son emplacement central aux Pays-Bas offre une bonne connectivité avec les grandes villes tout en conservant une agréable atmosphère de petite ville.

En résumé, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de confort moderne, d'efficacité énergétique et d'emplacement. Elle représente une solution clé en main pour ceux qui recherchent une maison familiale avec des caractéristiques contemporaines et des éléments durables dans un cadre souhaitable. La rénovation réfléchie a transformé cette villa des années 1970 en une maison moderne prête pour l'avenir, ce qui en fait un excellent choix pour les acheteurs exigeants à la recherche de qualité et de commodité dans la région de Zaltbommel.