Maison de Caractère Rénovée de Haute Qualité dans le Schrijverskwartier à Hilversum

Cette maison de caractère est située en bordure de la populaire Gijsbrecht van Amstelstraat dans le quartier Schrijverskwartier de Hilversum. La propriété a été entièrement rénovée à un standard élevé et est offerte en état prêt à emménager. Le prix demandé est de 575 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux. La Gijsbrecht van Amstelstraat est une rue commerçante appréciée avec de nombreuses boutiques, restaurants et magasins spécialisés. Des écoles internationales se trouvent également à proximité. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les autoroutes A1 et A27 sont facilement accessibles. La gare NS Hilversum Centraal et le centre-ville sont à distance de vélo. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Corversbos et les landes de Hoorneboegse Heide, offrant d'excellentes opportunités de loisirs en plein air.

Le rez-de-chaussée de la propriété présente des plafonds particulièrement hauts de trois mètres, complétés par des portes intérieures hautes qui renforcent la sensation d'espace et de grandeur caractéristique de ce type de maison d'époque. Le salon est lumineux grâce à des sections de fenêtres attrayantes qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. Un espace dining est situé à l'arrière de l'espace de vie, avec une connexion ouverte vers la cuisine semi-ouverte.

La cuisine est équipée d'un îlot de cuisson et d'appareils encastrés de la marque Neff, comprenant un four à convection, un four à micro-ondes, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle. L'îlot de cuisson comporte une plaque à induction Elica avec un système d'extraction intégré qui fonctionne avec un système de filtration. Depuis la cuisine, une buanderie est accessible, abritant l'installation de chaudière centrale ainsi que de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un deuxième espace de rangement offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers.

L'arrière du rez-de-chaussée dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin arrière, qui est conçu comme un jardin patio. Un escalier en spirale dans le salon donne accès à la cave, qui mesure environ huit mètres carrés et offre un espace de rangement supplémentaire utile.

Le premier étage de la propriété bénéficie également de hauteurs de plafond impressionnantes de 2,85 mètres. Actuellement, ce niveau contient deux chambres spacieuses. La chambre principale est suffisamment grande pour pouvoir être divisée afin de créer une troisième chambre si souhaité. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de configurer l'espace selon leurs besoins spécifiques.

La salle de bain de cet étage a été finie à un standard élevé et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque moderne avec deux lavabos, un miroir chauffant avec éclairage intégré, un WC suspendu, un radiateur design et un placard intégré dans le mur carrelé. Les murs de cet étage présentent des éléments décoratifs qui ajoutent du caractère et de l'atmosphère à l'espace.

Les deux niveaux de vie sont finis avec un parquet en bois, qui contribue à la sensation chaleureuse et de qualité de l'intérieur. La propriété comprend à la fois un jardin avant orienté au sud et un jardin patio arrière. Le jardin arrière mesure 23 mètres carrés, avec des dimensions de 4,5 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, et est orienté au nord.

La rénovation complète réalisée en 2020 a abordé de nombreux aspects de la propriété. Le système électrique, le coffret de compteur, la connexion Internet, l'installation de chauffage central et tous les tuyaux d'eau et d'évacuation ont été entièrement renouvelés lors de cette rénovation. Les installations sanitaires et la cuisine ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité de marques respectées telles que Neff, Grohe et Villeroy & Boch.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Remeha Tzerra de 2020, qui est propriété plutôt que louée. La propriété a un label énergétique D et est en grande partie équipée de double vitrage. La ventilation est naturelle, et la propriété dispose de connexions par câble à fibre optique et câble TV.

La propriété est classée comme une maison individuelle mitoyenne (tussenwoning) qui a été construite avant 1906, ce qui lui donne un véritable caractère historique. Le toit est une structure composite recouverte de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles. La surface habitable totale est d'environ 102 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de huit mètres carrés dans la cave. Le volume de la propriété est d'environ 412 mètres cubes. La taille du terrain est de 106 mètres carrés, et la propriété est sur un terrain en pleine propriété (volle eigendom).

La propriété est offerte partiellement meublée. Le stationnement dans la zone est soumis à un système de stationnement payant et à la zone de permis de stationnement Oude Haven, qui couvre la zone de la rue commerçante.

L'annonce mentionne plusieurs options d'agrandissement potentielles pour les acheteurs intéressés, y compris la possibilité de créer une terrasse sur le toit, d'étendre le premier étage, ou d'ajouter une lucarne pour augmenter l'espace de vie. L'agent immobilier indique sa volonté de discuter de ces possibilités avec les acheteurs potentiels.

La vente est soumise à diverses clauses de vente standard, y compris une clause de vétusté (ouderdomsclausule), qui est courante pour les propriétés anciennes. La date de livraison est à convenir entre les parties.

Cette propriété présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager avec des éléments de caractère dans un emplacement de choix à Hilversum, où les éléments historiques tels que les hauts plafonds ont été préservés tandis que des commodités modernes et des finitions ont été pensivement intégrées tout au long du processus de rénovation.