Spacieuse maison de bout de rangée familiale avec grand jardin orienté sud-ouest à Almere
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A++, obtenue grâce à une isolation complète, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, résultant en des coûts énergétiques mensuels plus bas.
- Spacieux jardin de 104 m² orienté sud-ouest offrant un espace extérieur abondant avec une exposition optimale au soleil tout au long de l'après-midi et du soir.
- Position de bout de rangée offrant une intimité supplémentaire avec des voisins d'un seul côté et une vue dégagée, ainsi qu'une lumière naturelle accrue dans la maison.
- Emplacement familial dans le quartier Stripheldenbuurt avec des aires de jeux, des écoles, des supermarchés et des structures d'accueil de la petite enfance tous à distance de marche.
Points faibles
- La livraison n'est pas prévue avant décembre 2026, ce qui signifie une période d'attente d'environ deux ans avant que le bien ne soit disponible.
- Le prix de demande est indiqué comme un prix de mise à enchère minimum (bieden vanaf prijs), suggérant que le prix d'achat final sera probablement supérieur à 545 000 €.
- Une seule salle de bain est disponible pour desservir quatre chambres, ce qui peut créer des goulots d'étranglement le matin pour les familles nombreuses.
- Le bien a été construit en 2005, ce qui signifie qu'il approche des 20 ans et peut nécessiter de l'entretien ou des mises à jour malgré ses caractéristiques modernes.
Description
Le bien est situé au 21 Gerrit Th. Rotmanlaan à Almere, plus précisément dans le quartier Stripheldenbuurt. Il s'agit d'une maison de bout de rangée construite en 2005, offrant une base solide à ses nouveaux propriétaires. Le prix de demande est de 545 000 € costs koper (frais à la charge de l'acheteur), ce qui correspond à environ 3 838 € par mètre carré d'espace de vie.
La surface habitable du bien mesure 142 mètres carrés, répartis sur trois étages. De plus, il y a 5 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. La taille totale du terrain est de 204 mètres carrés, offrant aux résidents un espace extérieur abondant à profiter. Le volume intérieur de la maison est de 508 mètres cubes, indiquant des hauteurs sous plafond généreuses et une sensation d'espace dans toute la propriété.
L'aménagement intérieur se compose de quatre pièces, toutes configurées en chambres. Cela rend le bien particulièrement adapté aux familles ayant besoin de plusieurs chambres à coucher. Il y a une salle de bain complète et un WC séparé. La salle de bain est bien équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes, d'un chauffage par le sol et d'un meuble vasque. La présence du chauffage par le sol dans la salle de bain ajoute une touche de confort pendant les mois plus froids.
Le bien dispose de plusieurs équipements modernes qui améliorent le quotidien. La climatisation est installée, ce qui peut être particulièrement apprécié pendant les chaudes journées d'été. La maison est connectée à la fois au câble à fibre optique et au câble TV traditionnel, offrant d'excellentes options pour les services internet et de divertissement. Des systèmes de ventilation mécanique et naturelle sont présents, permettant une gestion flexible de l'air tout au long de l'année.
L'une des caractéristiques remarquables de ce bien est son efficacité énergétique. Le bien possède un label énergétique A++, qui figure parmi les meilleures notes disponibles pour les propriétés résidentielles aux Pays-Bas. Cette note exceptionnelle est obtenue grâce à une isolation complète de la maison et à la présence d'une pompe à chaleur pour le chauffage. De plus, des panneaux solaires ont été installés, réduisant davantage les coûts énergétiques et l'impact environnemental. La combinaison de ces caractéristiques signifie que les futurs résidents peuvent s'attendre à des factures d'énergie plus basses par rapport aux propriétés ayant des labels énergétiques inférieurs.
L'espace extérieur est un atout majeur de ce bien. Le jardin arrière mesure 104 mètres carrés et a des dimensions de 13 mètres de profondeur sur 8 mètres de largeur. Il s'agit d'un jardin substantiel qui offre de nombreuses possibilités de vie en plein air. Le jardin est situé du côté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, en particulier pendant les heures de l'après-midi et du soir. Cette orientation est très recherchée aux Pays-Bas car elle maximise le plaisir en extérieur. Le jardin est accessible par un chemin arrière, ce qui est pratique pour diverses utilisations, notamment pour faire entrer des vélos ou des fournitures de jardin.
En tant que maison de bout de rangée, ce bien bénéficie d'une intimité supplémentaire par rapport aux maisons mitoyennes. La position de bout signifie qu'il n'y a des voisins que d'un côté, et le bien a une vue dégagée de l'autre côté. Cela crée une sensation d'ouverture et réduit le sentiment d'être observé. La position de bout permet également généralement d'avoir plus de fenêtres et donc plus de lumière naturelle pénétrant dans la maison.
Un abri de jardin détaché en pierre est situé dans le jardin, équipé d'électricité. Ceci est utile pour ranger les outils de jardin, les vélos ou d'autres articles que vous préférez garder à l'extérieur de l'espace de vie principal. Avoir un abri en pierre est généralement préféré aux alternatives en bois car il est plus durable et sécurisé.
Le quartier Stripheldenbuurt où se situe ce bien a été conçu en pensant aux familles. La zone comporte des voies larges qui contribuent à une sensation d'espace et de sécurité. Plusieurs aires de jeux sont situées à proximité, offrant aux enfants des options de jeux extérieurs à proximité. Les écoles sont à distance de marche, ce qui est pratique pour les familles avec des enfants d'âge scolaire. Le quartier a une atmosphère de communauté où les résidents se connaissent souvent.
Des commodités pratiques sont facilement disponibles dans la zone. Un supermarché est situé à proximité, facilitant les courses alimentaires. Des structures d'accueil de la petite enfance se trouvent également dans les environs, ce qui est essentiel pour les parents qui travaillent. Des options de transports en commun sont facilement accessibles, offrant des connexions vers d'autres parties d'Almere et au-delà.
La ville d'Almere est connue pour ses espaces verts et son atmosphère conviviale pour les familles. La ville a été planifiée avec de nombreux parcs, des plans d'eau et des zones de loisirs. Les résidents d'Almere bénéficient d'un environnement urbain relativement jeune et moderne avec une bonne infrastructure.
Il est important de noter que la date de livraison de ce bien est prévue pour décembre 2026. C'est une considération importante pour les acheteurs potentiels car cela implique une période d'attente d'environ deux ans. Ce délai prolongé peut convenir aux acheteurs qui louent actuellement et souhaitent planifier leur déménagement bien à l'avance, ou à ceux qui veulent sécuriser un bien aux prix actuels du marché pour une utilisation future.
Le prix de demande est indiqué comme un prix de mise à enchère, ce qui signifie que 545 000 € est le montant minimum que le vendeur est prêt à envisager. Sur le marché immobilier néerlandais actuel, les propriétés se vendent souvent à des montants supérieurs au prix de demande, les acheteurs potentiels doivent donc se préparer à la possibilité de payer plus que le montant indiqué.
Le bien est offert en pleine propriété et est actuellement disponible sur le marché. Les conditions d'acceptation sont décrites comme à discuter, ce qui signifie généralement que la date d'emménagement et d'autres conditions peuvent être négociées entre l'acheteur et le vendeur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom features.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
Bidets are exceptionally rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the homeowners, not shared with other separate households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private to the residents and not shared with external tenants.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'giga-achtertuin' (rear garden) of 104 m2.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story end-terrace house with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The text mentions the potential for a 'moestuin' (vegetable garden), but it is not an existing feature.
Equestrian Facilities
Equestrian facilities are not mentioned.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
It is an end house with a 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but a remarkable city view is not specified.
Remarkable Garden View
There is a large 104 m2 garden, but the view itself is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
There is no sea view as Almere is an inland city.
Remarkable Harbour View
A harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
A landmark view is not mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The heating system is specified as a heat pump (Warmtepomp), not a traditional gas central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed among the bathroom amenities.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or layout.
Home Office
The listing mentions 4 bedrooms but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the text or features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which fits the modern 2005 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this property type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is described as modern.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a bright and fresh living room but does not specify any Scandinavian design elements.
Modern
The house is described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005, featuring a heat pump, solar panels, and an A++ energy label.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned.
Classic
The property is explicitly described as modern and was built in 2005, lacking classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2005 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
The property is explicitly described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005.
Newly Build
Despite a future delivery date of 2026, the features explicitly list it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2005.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning, eindwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information or description of the kitchen's aesthetic or design quality.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of a recently installed or new kitchen. The 2026 delivery date appears to be related to the transfer timeline, not a renovation.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' (external storage space).
Garage
A garage is not mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is highly uncommon for a 2005 Dutch end-terrace house to have one.
Bike Storage
There is a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') which in the Netherlands is typically used for bike storage.
Covered Parking
No covered parking like a carport is mentioned in the listing.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house, not an apartment building, so it does not have underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is an end-terrace single-family home with 3 floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
As a single-family end-terrace home, it inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard family home without a gated driveway.
Gated Community
The neighborhood is described as family-friendly with wide lanes, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and no elevator, making it inaccessible for wheelchairs to the upper levels.
Services & Technique
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision.
Fibre Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies walls, roof, and floor.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the bathroom has underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully isolated), which covers the roof.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' (heating) as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, underfloor heating in the bathroom, and air conditioning.
Localisation
Historique
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