Villa mitoyenne années 1930 spacieuse avec grand jardin orienté sud-ouest dans le Rembrandtkwartier de Naarden

Située dans le quartier prisé du Rembrandtkwartier à Naarden, cette villa mitoyenne caractéristique des années 1930 offre un espace de vie généreux réparti sur trois étages. Située sur Gerard Doulaan, reconnue comme l'une des rues les plus demandées de la région, la propriété combine le charme d'époque avec un confort familial pratique.

Le Rembrandtkwartier s'est imposé comme un quartier résidentiel très populaire, et cette réputation est bien méritée. Le quartier offre un environnement calme, vert et adapté aux enfants, avec de larges allées bordées d'arbres, une végétation mature et une architecture caractéristique des années 1930 qui créent ensemble un cadre de vie particulièrement agréable. Les enfants grandissent dans un environnement sûr et social où ils disposent de suffisamment d'espace pour jouer en plein air et se retrouver autour de l'étang voisin du Vlek.

Le rez-de-chaussée de la propriété vous accueille avec un vestibule spacieux et un couloir équipés de placards sur mesure, offrant un rangement pratique dès l'entrée. Des toilettes avec un petit lavabo sont commodément situées près de l'entrée. L'accès à la cave est possible depuis le couloir, offrant un espace de stockage supplémentaire. La cuisine fermée dispose d'une porte donnant directement sur le jardin arrière, facilitant l'apport des courses ou la sortie pour prendre l'air frais pendant la cuisson. Le salon est particulièrement spacieux et dispose de placards sur mesure, un coin détente confortable situé dans la baie vitée, ainsi qu'une cheminée au bioéthanol qui ajoute chaleur et atmosphère. Les portes-fenêtres s'ouvrent du salon vers le jardin, créant une transition fluide entre les espaces intérieur et extérieur.

Le premier étage comprend un pallier et trois chambres. La première chambre dispose d'un placard intégré, tandis que la deuxième chambre bénéficie de placards sur mesure et intégrés pour un espace de rangement généreux. La troisième chambre donne accès à un balcon, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur. La salle de bains complète de cet étage est bien equipée avec une double vasque, une douche à l'italienne, des toilettes et une baignoire, répondant confortablement aux besoins d'une famille.

Le deuxième étage offre également un espace de vie précieux avec un pallier multifonctionnel equipé de placards intégrés et d'une fenêtre de toit, lui permettant de servir d'espace supplémentaire utilisable. Deux autres chambres sont situées à cet étage, chacune equipée d'une fenêtre de toit et de placards intégrés. Une deuxième salle de bains à ce niveau comprend une douche, une vasque et des toilettes sanibroyeur, ajoutant de la commodité pour les membres de la famille ou les invités. Des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont également fournis à cet étage. Un espace de stockage pratique dans les combles offre des possibilités de rangement supplémentaires.

Les espaces extérieurs complètent bien l'intérieur. À l'avant, un jardin d'entrée entretenu ajoute à l'attrait visuel de la propriété depuis la rue. Le jardin arrière mesure 102 mètres carrés, avec une profondeur de 17 mètres et une largeur de 6 mètres, et est orienté sud-ouest, garantissant beaucoup de lumière tout au long de la journée. Un abri de jardin en bois indépendant offre du rangement pour les équipements de jardin et les vélos, et une entrée arrière permet un accès sans passer par la maison.

L'emplacement offre une excellente commodité pour la vie quotidienne. Diverses écoles primaires, écoles secondaires, gardes d'enfants, magasins, un grand supermarché et une boulangerie sont tous accessibles à pied. Les clubs sportifs incluant hockey, rugby, football et tennis, ainsi qu'une piscine, sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Naarden-Bussum à proximité, et les routes principales permettent des connexions rapides vers Amsterdam, Utrecht et Amersfoort.

Pour les loisirs et la détente, la propriété est située à proximité de la forteresse historique de Naarden, de diverses réserves naturelles et du port de Naarden, en faisant une base idéale pour la marche et les activités de plein air.

Construite en 1938, la propriété dispose d'une toiture en pignon recouverte de tuiles et partiellement de double vitrage pour l'isolation. L'étiquette énergétique est C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte au gaz Nefit, installée en 2024 et possédée par la propriété. La ventilation mécanique et la connexion TV par cable font partie des équipements techniques. Le volume total du bâtiment est de 525 mètres cubes, et la propriété est offerte en pleine propriété.

Un stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. La maison est offerte à 1 089 000 euros avec les frais d'acheteur applicables, ce qui correspond à environ 6 764 euros par mètre carré d'espace habitable.