Appartement sans gaz, prêt à emménager, avec étiquette énergétique A et option garage à Terheijden

Cet appartement entièrement prêt à emménager et très lumineux est situé au deuxième étage du calme complexe résidentiel appelé Gentiaan à Terheijden. L'appartement spacieux et entièrement isolé dispose d'un grand salon, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une pièce de travail ou de loisir pouvant servir de chambre supplémentaire, d'un agréable balcon orienté à l'ouest, d'un local de stockage privé et de la possibilité d'acheter un box de garage séparé. Le bien est entièrement sans gaz, équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et conçu en pensant à l'avenir, ce qui lui vaut une étiquette énergétique A.

Terheijden offre un caractère de village avec beaucoup de vivacité où tout est à proximité. Les résidents peuvent bénéficier d'écoles primaires à proximité, de clubs sportifs, d'une patinoire et de divers lieux d'hébergement et de commerces. La ville de Breda n'est qu'à quelques minutes en voiture, et les routes d'accès à l'autoroute sont très facilement accessibles depuis cet endroit.

L'entrée centrale intérieure au rez-de-chaussée comprend un panneau d'interphone et des boîtes aux lettres, donnant accès au couloir commun. Ce couloir donne accès aux différents étages via l'escalier et l'ascenseur. L'appartement lui-même est situé au deuxième étage.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall spacieux qui est équipé d'un parquet laminé avec un motif de carreaux. Le hall contient un système d'interphone et un tableau électrique renouvelé avec 11 groupes et 3 disjoncteurs différentiels. Depuis le hall, vous pouvez accéder aux différentes pièces de l'appartement.

Les toilettes modernes sont entièrement carrelées et équipées de toilettes japonaises, une caractéristique de luxe qui ajoute du confort à la vie quotidienne.

Une buanderie pratique ou un espace de rangement est disponible où se trouvent les raccordements pour les appareils de lavage. Cette pièce abrite également la chaudière de 115 litres pour l'approvisionnement en eau chaude et l'unité de ventilation mécanique, gardant ces éléments fonctionnels soigneusement hors de vue.

La première chambre est une pièce spacieuse avec le même parquet laminé à motif de carreaux, la climatisation, des volets et son propre dressing. À travers une porte coulissante en verre, on accède directement à la salle de bain depuis cette chambre, créant un agencement en suite qui ajoute une touche de luxe à l'espace de vie.

La salle de bain est très moderne et entièrement carrelée. Elle dispose d'une douche à l'italienne avec un robinet thermostatique, une douche à main séparée et une tête de douche pluie. Un lavabo est intégré dans un beau meuble de salle de bain qui comprend un espace assis et un espace de rangement ample, rendant cette salle de bain à la fois fonctionnelle et esthétique.

Le salon est généreux et très lumineux grâce à de grandes sections de fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'espace de vie est divisé en un coin salon séparé et un coin salle à manger, offrant un flux naturel pour la vie quotidienne et la réception. La pièce a un parquet laminé et la climatisation pour des températures confortables toute l'année. Le salon est en connexion semi-ouverte avec la cuisine et la pièce de loisir, créant une sensation d'espace. Une porte donne accès au balcon.

Le balcon mesure environ 3,20 sur 1,80 mètres et est un espace extérieur agréable. Il est couvert et offre une vue dégagée, orienté à l'ouest ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le balcon est équipé d'électricité et d'un store banne électrique. L'unité extérieure du système de climatisation est également située ici, proprement installée.

La cuisine est spacieuse et présente un sol carrelé avec une disposition de cuisine en U. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit avec un évier en acier inoxydable, une plaque de cuisson à induction 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle à hauteur debout, un four vapeur, un four combiné et diverses armoires hautes et basses ainsi que des tiroirs. La cuisine comprend également un grand réfrigérateur indépendant avec compartiment congélateur, offrant un espace de rangement suffisant pour les provisions.

La deuxième chambre ou pièce de loisir est actuellement utilisée comme pièce de loisir ou bureau à domicile. Cette pièce est également spacieuse et a un parquet laminé, ce qui la rend polyvalente pour diverses utilisations. Elle peut facilement servir de deuxième chambre si nécessaire, offrant une flexibilité pour différentes compositions de ménage.

Au rez-de-chaussée, il y a un local de stockage intérieur mesurant environ 2,00 sur 3,30 mètres. Cet espace de rangement a l'électricité et un mur de placards fixe avec portes coulissantes, offrant un excellent stockage supplémentaire pour les articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même.

Un garage est disponible à l'achat séparé, mesurant environ 5,75 sur 2,90 mètres. Ce garage a son propre tableau électrique et une porte sectionnelle électrique, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement possède plusieurs caractéristiques notables qui méritent d'être mentionnées. Il détient une étiquette énergétique A, indiquant une excellente efficacité énergétique. Le bien est entièrement sans gaz et équipé de la climatisation pour le contrôle du climat. Les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent à l'isolation et à la faible consommation d'énergie. Des stores électriques sont installés sur les fenêtres pour une protection solaire pratique. La ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.

La contribution mensuelle à l'association des copropriétaires est de 309,15 euros, ce qui inclut à la fois le local de stockage et le garage. L'association des copropriétaires est correctement inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, a des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et a une assurance immeuble, indiquant une association bien organisée et responsable.

L'appartement est classé comme un portiekflat, qui est un type d'immeuble avec une entrée centrale. Le bâtiment date de 1993 mais a été mis à jour avec des caractéristiques modernes. Le toit est un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. La surface habitable totale est de 107 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon et 23 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le volume total de l'appartement est de 330 mètres cubes.

Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en étant commodément connecté aux grandes villes et aux autoroutes. Un stationnement public est disponible dans la zone pour les visiteurs ou les véhicules supplémentaires.

Cet appartement représente une solution de vie tournée vers l'avenir qui combine confort, efficacité énergétique et caractéristiques pratiques dans un cadre de village agréable avec de bonnes connexions aux commodités urbaines.