Maison d'angle spacieuse avec garage dans un quartier familial à Helmond
Caractéristiques principales
Points forts
- Caractéristiques complètes de durabilité comprenant 10 panneaux solaires (2023), une nouvelle chaudière mixte HR (2024), un double vitrage HR++, l'isolation des murs et une climatisation A++, résultant en des coûts énergétiques bas et une étiquette énergétique B.
- Stationnement privé via une propre entrée de garage plus un garage indépendant avec un espace de rangement supplémentaire, offrant un espace suffisant pour les véhicules et les biens.
- Emplacement adapté aux familles dans le quartier de Straakven avec un terrain de jeu directement derrière la propriété, des écoles et des commodités à proximité, et un bon accès au centre de Helmond et aux principales routes vers Eindhoven et d'autres villes.
- État prêt à emménager avec des mises à niveau techniques récentes comprenant un nouveau tableau électrique (2023) et une salle de bain modernisée, ne nécessitant aucun travail de rénovation immédiat.
Points faibles
- La propriété a été construite en 1961, ce qui signifie qu'elle possède une fondation et une structure plus anciennes par rapport aux maisons neuves, ce qui peut nécessiter un entretien futur malgré les récentes améliorations.
- Le jardin arrière est orienté vers le nord-est, ce qui signifie moins de soleil direct l'après-midi et le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- Avec 112 mètres carrés d'espace habitable pour un prix de 390 000 euros (environ 3 482 euros par mètre carré), le prix au mètre carré peut être considéré comme relativement élevé pour une construction des années 1960.
- L'étiquette énergétique B, bien qu'améliorée, n'est pas la meilleure note disponible
- les maisons plus récentes peuvent atteindre des étiquettes A ou A+++ avec des coûts énergétiques encore plus bas.
- Une seule salle de bain est disponible pour quatre chambres, ce qui peut créer des encombrements lors des routines matinales pour les familles plus nombreuses.
Description
Cette maison d'angle est située au 11 Generaal Snijdersstraat dans la ville de Helmond, dans le quartier réputé de Straakven. Le bien est classé comme une maison d'angle (hoekwoning) et a été construit à l'origine en 1961. Au cours des dernières années, les propriétaires actuels ont réalisé des investissements importants tant en matière de durabilité que de confort de vie, aboutissant à une maison prête à être occupée immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Le quartier de Straakven se trouve du côté est de Helmond et se caractérise par son atmosphère résidentielle paisible et verdoyante. Le secteur est particulièrement prisé des familles avec enfants en raison de l'environnement sûr et de l'abondance des équipements à proximité. Directement derrière cette propriété s'étend un grand espace vert et une aire de jeux, offrant aux enfants un espace sûr pour jouer en plein air. Le quartier est connu pour son climat de vie agréable et sa disposition spacieuse, avec des écoles, des crèches, des supermarchés, des clubs sportifs et des commerces tous accessibles à pied ou à vélo. Le centre de Helmond, y compris la gare centrale, est également facilement accessible. Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'emplacement favorable par rapport aux grands axes routiers permet de rejoindre rapidement et efficacement des villes telles qu'Eindhoven, Deurne et Bois-le-Duc (Den Bosch).
À l'arrivée devant la propriété, la cour avant comprend une entrée privée offrant un espace de stationnement sur le terrain du propriétaire. C'est une caractéristique pratique qui élimine la nécessité de chercher un stationnement sur rue. L'extérieur présente une façade typique de maison d'angle néerlandaise avec un toit en tuiles à deux pentes (zadeldak).
En entrant par la porte d'entrée, les visiteurs sont accueillis dans un hall qui donne accès au compteur électrique, à une salle de toilettes, à l'escalier menant aux étages supérieurs et à un placard de rangement pratique sous l'escalier. Cette zone d'entrée sert de zone de transition organisée entre l'extérieur et les principaux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon généreux qui offre un espace suffisant pour à la fois un grand coin salon et une grande table à manger. La pièce bénéficie d'un important éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres et une porte coulissante qui relie l'intérieur au jardin. Cette atmosphère ouverte et lumineuse fait du salon un espace confortable pour la vie familiale quotidienne et la réception d'invités.
Située à l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine bénéficie d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine est équipée d'appareils essentiels comprenant un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Il y a suffisamment d'espace de plan de travail et de capacité de rangement pour faciliter la préparation des repas. La cuisine établit une connexion naturelle avec la terrasse extérieure par sa position adjacente au jardin.
Le premier étage comprend trois chambres de taille complète et une salle de bain moderne. Les chambres sont agencées de manière pratique et peuvent servir à diverses fins telles que des chambres d'enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La salle de bain a été rénovée et comprend une baignoire, un meuble vasque avec lavabo et des toilettes suspendues. Cette configuration offre toutes les installations nécessaires pour une famille sur un seul étage.
Le deuxième étage de la résidence est décrit comme une surprise particulière en raison de ses proportions spacieuses. Ici, une quatrième chambre a été créée qui bénéficie d'un abondant éclairage naturel et comprend des placards intégrés offrant un espace de rangement considérable. De plus, cet étage abrite une buanderie séparée avec les raccordements et l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Les dimensions et l'aménagement de ce niveau le rendent très adapté pour être utilisé comme chambre supplémentaire, espace de travail dédié à domicile ou pièce de loisirs. La polyvalence de cet espace ajoute une valeur fonctionnelle significative à la propriété.
Les espaces extérieurs de la propriété ont été conçus en pensant à un entretien réduit. Le jardin arrière mesure 90 mètres carrés et est orienté vers le nord-est. Il offre plusieurs options de terrasse, un chemin d'accès arrière (achterom) et offre un bon degré d'intimité. Les dimensions du jardin sont d'environ 13,80 mètres de profondeur et 6,54 mètres de largeur.
Située à l'arrière du terrain se trouve un garage en pierre indépendant avec un espace de rangement attenant (berging). Le garage dispose de raccordements électriques et peut accueillir un véhicule. Alternativement, cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement sécurisé pour les vélos. L'espace de stockage extérieur total s'élève à 29 mètres carrés.
Un aspect remarquable de cette propriété est l'ensemble complet d'améliorations en matière de durabilité qui ont été réalisées. Le toit est équipé de 10 panneaux solaires d'une capacité totale de 4 050 watts-crête, qui ont été installés en novembre 2023. Ces panneaux bénéficient d'une garantie de production d'énergie de 30 ans, de 7 années de garantie produit restante et d'un service et d'une installation gratuits en cas de dysfonctionnement.
Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Nefit ProLine Next HRC30 CW5 qui a été installée en 2024, assurant un chauffage et une production d'eau chaude fiables et efficaces pour les années à venir. Le tableau électrique (groepenkast) a également été renouvelé en 2023, portant l'infrastructure électrique aux normes modernes.
Pour le contrôle du climat, la propriété dispose d'un système de climatisation classé A++ qui offre des capacités de refroidissement et de chauffage. Cela permet de maintenir des températures confortables tout au long de l'année tout en préservant l'efficacité énergétique.
Les fenêtres sont presque entièrement équipées de double vitrage HR++, et les murs extérieurs ont été entièrement isolés. Ces mesures contribuent à ce que la propriété obtienne une étiquette énergétique B. La combinaison de l'isolation, du chauffage efficace, des panneaux solaires et de la climatisation résulte en une maison avec des coûts énergétiques relativement bas.
En résumé, cette propriété au 11 Generaal Snijdersstraat offre une combinaison d'espace, de confort moderne et de caractéristiques de durabilité dans un emplacement résidentiel recherché. Les quatre chambres, le garage, le stationnement privé et les récentes mises à niveau techniques en font un choix pratique pour les familles cherchant une maison prête à emménager à Helmond. La surface habitable totale mesure 112 mètres carrés, la taille du terrain est de 225 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 395 mètres cubes. La propriété est offerte à un prix de demande de 390 000 euros, aux frais de l'acheteur (kosten koper).
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listed under Badkamervoorzieningen as 'Douche'
Bathtub
Listed under Badkamervoorzieningen as 'ligbad' and mentioned in the description
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; bathroom appears to be accessed from hallway on first floor
Guest Toilet
Separate 'toiletruimte' mentioned on ground floor in addition to bathroom toilet
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing
Bidet
Not mentioned in the listing
Double Shower
Not mentioned in the listing
Shared Shower
This is a single-family home, not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (single sink cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing despite detailed sustainability features
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) measuring 90 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden) and mentions a front driveway.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), which is typical for a corner house (hoekwoning).
Terrace
The description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace options) and a connection from the kitchen to 'het terras'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a separate storage room next to the garage.
Waterfront
The property is located near a green playing field, not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helmond is in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood facing a green playing field, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the garden, and the living room and backyard face a large green playing field, which is pleasant but not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
Helmond is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly mentioned: 'A++ airconditioning voor koelen én verwarmen' (A++ air conditioning for cooling and heating).
Central Heating
Mentioned: 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (Gas-fired combi boiler from 2024) which is central heating via radiators.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. The house uses CV-ketel (combi boiler) for heating, which typically indicates radiator-based heating.
Walk In Closet
The 4th bedroom has 'inbouwkasten' (built-in closets) but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The listing mentions the 4th bedroom could be used as 'thuiswerkruimte' (home workspace), but it's a bedroom that can serve multiple purposes, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned. The 2nd floor has 'veel lichtinval' (lots of natural light) but no specific mention of skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Not mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen en schuifpui' (large windows and sliding door) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'volop bergruimte in de inbouwkasten' (plenty of storage in built-in closets) on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding patio door) but no French doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The house is from 1961 with sustainability upgrades but no reference to Scandinavian style.
Modern
The house has many modern upgrades including new boiler (2024), new electrical panel (2023), A++ air conditioning, solar panels, and modern kitchen and bathroom. However, the core structure is from 1961.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or industrial-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
The house is a 1961 corner house with traditional layout and zadeldak (gable roof), though it has been modernized. Some classic elements remain in the structure.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1961, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1961, it is a post-war home, not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1961, this is a typical post-war functional home built to address the housing shortage after WWII.
Modernist
While recently updated with modern features, the fundamental 1961 structure is a standard functional corner house rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the construction year as 1961.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; described as having sufficient work and storage space but no island indicated.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the back of the house with a view of the garden, connecting to the terrace, but the living room is described separately as a space for a sitting area and dining table, suggesting they are separate spaces.
Pantry
No mention of a pantry in the listing; only general storage space mentioned.
Induction Stove
No mention of induction cooking in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but no specific design brand or high-end features mentioned. Moderate score for modern appearance.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no specific age or renovation date is provided for the kitchen itself. Other elements like the CV-ketel (2024) and electrical panel (2023) are dated, but not the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions an own driveway with parking on the premises, as well as public parking.
Storage Room
The property features a practical stair cupboard, built-in cupboards on the second floor, and 29 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly mentions a spacious detached stone garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is very uncommon for this type and year of construction in the Netherlands.
Bike Storage
The garage and shed are explicitly mentioned as offering space for storing bicycles.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway and detached garage; there is no underground parking.
Ev Charging
Despite extensive sustainability features, there is no mention of an EV charging station or preparations for one.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (berging) adjacent to the garage.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking; there is no rented parking spot associated with it.
Parkspot Sale Price
The property is for sale with its own driveway and garage; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a detached garage, and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features or description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1961. No elevator is mentioned, and it is extremely uncommon for this type of residential dwelling in the Netherlands to have an elevator.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own front door, driveway, and plot. It definitively has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but makes no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in the 'Straakven' neighborhood, described as a normal, quiet, child-friendly residential area with public roads and a green field behind it. There is no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by stairs, with no mention of ramps, a ground-floor bedroom/bathroom, or other accessibility modifications. This makes it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'setup for washing machine' (opstelling voor wasmachine), which implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'setup for washing machine' (opstelling voor wasmachine) in the laundry room.
Laundry Room
The listing mentions a 'separate laundry room' (separate wasruimte) on the second floor.
Dryer
The listing mentions a 'setup for a dryer' (opstelling voor ... droger), implying the appliance is not included.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states 10 zonnepanelen (solar panels) with 4.050 Wp capacity, installed November 2023, with 30-year power guarantee.
Double Glazing
Listing states 'vrijwel volledig HR++ glas' (almost entirely HR++ glass), which is a type of energy-efficient double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas or HR+++) in the listing. Only HR++ is mentioned, which is double glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'volledig geïsoleerde gevels' (fully insulated facades/walls) and lists 'muurisolatie' under energy features.
Heat Pump
Listing mentions A++ airconditioning for heating and cooling, but this is an air conditioning unit, not a dedicated heat pump (warmtepomp). No warmtepomp mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
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