Appartement spacieux au dernier étage avec trois balcons et vue verte
Caractéristiques principales
Points forts
- Trois balcons offrent plusieurs espaces extérieurs avec des options de soleil ou d'ombre tout au long de la journée
- L'emplacement au dernier étage offre plus d'intimité, de meilleures vues et moins de bruit des voisins du dessus
- Salle de bain moderne avec chauffage par le sol et finitions contemporaines
- Bon emplacement dans un quartier calme avec un excellent accès aux autoroutes et au centre-ville
- Le label énergétique B indique une efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de 1966
Points faibles
- Un bâtiment de 1966 en tant que portiekflat signifie probablement pas d'ascenseur, nécessitant des escaliers jusqu'au troisième étage
- Le système de chauffage collectif offre moins de contrôle individuel sur le chauffage par rapport à une chaudière personnelle
- Seul le stationnement public est disponible sans place de stationnement garantie ou privée
- Les frais de service mensuels de 162 euros s'ajoutent aux dépenses de logement continues
Description
Cet appartement est situé au dernier étage d'un immeuble situé sur le Generaal Pattonlaan à Eindhoven. Le bien offre une combinaison d'espace, de lumière naturelle et de vues sur des environnements verts qui en font un lieu de vie confortable. L'appartement a une surface habitable totale de 75 mètres carrés, complétée par 10 mètres carrés d'espace extérieur répartis sur trois balcons et un local de stockage externe de 9 mètres carrés au rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Le sol du couloir se prolonge dans les espaces de vie, créant une allure cohérente dans tout l'appartement. Une porte en verre d'aluminium noir mène au salon, donnant à l'entrée une apparence moderne. Les toilettes séparées sont finies dans un style clair et comprennent un WC suspendu et un petit lavabo.
Le salon est généreusement proportionné et offre suffisamment d'espace pour à la fois un grand coin salon et une table à manger de bonne taille. Les larges fenêtres permettent à la lumière du jour d'entrer abondamment et offrent une vue dégagée sur la verdure entourant le complexe. Depuis le salon, vous pouvez accéder au premier balcon, qui convient pour des sièges d'extérieur.
La cuisine ouverte se connecte de manière fluide à l'espace dining. Elle présente un design de couleur claire avec un plan de travail en pierre sombre. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur séparé et d'un lave-vaisselle. Il y a un espace de rangement suffisant dans les placards. La cuisine dispose également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement dispose de deux chambres. La chambre principale est assez grande pour accueillir un lit double et offre une vue sur les environs verdoyants. La deuxième chambre est lumineuse et pratique, ce qui la rend adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'amis ou dressing. Cette chambre possède sa propre porte donnant sur le troisième balcon.
La salle de bain est moderne et finie avec élégance. Elle présente des carreaux muraux clairs et des carreaux de sol sombres avec un chauffage par le sol. La salle de bain comprend une douche à l'italienne avec une paroi en verre, un meuble vasque avec miroir et un radiateur design.
Une caractéristique notable de cet appartement est la présence de trois balcons. Chaque balcon est accessible depuis une pièce différente : le salon, la cuisine et la deuxième chambre. Cette disposition signifie qu'en fonction de l'heure de la journée et de la position du soleil, vous pouvez toujours trouver un endroit au soleil ou à l'ombre.
L'immeuble date de 1966 et est classé comme portiekflat, ce qui signifie qu'il a une entrée commune au rez-de-chaussée avec des escaliers menant aux étages supérieurs. Cet appartement est situé au troisième étage. Le toit est plat et couvert de matériau de couverture bitumineux.
Le bien a un label énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, et l'eau chaude provient d'une alimentation centrale. L'appartement dispose d'une ventilation naturelle, d'un câble en fibre de verre et de connexions câblées TV.
Le Generaal Pattonlaan est situé dans le quartier Generalen au nord-est d'Eindhoven. C'est une zone résidentielle calme et verte. À courte distance, vous trouverez des commerces, des écoles et l'accès aux autoroutes principales incluant les A2, A50, A58 et A67. Le centre d'Eindhoven, avec ses restaurants, ses installations culturelles et ses commerces, peut être atteint en quelques minutes. L'emplacement est également pratique pour les navetteurs grâce aux bonnes connexions avec le périphérique et les transports en commun.
Les frais de service mensuels sont de 162 euros. L'Association des Copropriétaires est bien organisée, comme en témoigne la liste de contrôle montrant l'enregistrement à la Chambre de Commerce, les assemblées générales annuelles, les cotisations périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance du bâtiment.
Le bien est proposé au prix de 339 000 euros, ce qui correspond à environ 4 520 euros par mètre carré d'espace habitable. La date d'acceptation est négociable. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et est actuellement disponible.
La désignation cadastrale est WOENSEL L 1759. Le stationnement est disponible dans l'espace public autour de l'immeuble. Le local de stockage au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pour ranger des vélos, des outils ou d'autres objets.
Cet appartement se présente comme un logement bien entretenu dans un emplacement pratique. La combinaison de la position au dernier étage, des trois espaces extérieurs et des vues sur la verdure crée un environnement de vie agréable. Les finitions modernes de la cuisine et de la salle de bain, combinées à la palette de couleurs neutre dans tout l'appartement, le rendent prêt à emménager sans nécessiter de rénovations immédiates.
Le quartier environnant offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les résidents peuvent profiter des vues vertes depuis l'appartement tout en étant proches des commodités urbaines. La proximité de multiples connexions autoroutières rend cet emplacement particulièrement adapté aux personnes qui se déplacent en voiture vers différentes parties de la région d'Eindhoven ou au-delà.
Pour ceux intéressés par la visite du bien, l'agent immobilier Princen Peelen Makelaars peut être contacté par téléphone ou par email pour planifier un rendez-vous. L'agence propose également une assistance pour les demandes de prêt hypothécaire et la vente de biens existants.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche met glazen wand' (walk-in shower with glass wall)
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description, only a walk-in shower is described
Ensuite Bathroom
No mention of bathroom being directly accessible from bedroom; typical 1966 Dutch apartment layout with hallway access
Guest Toilet
Listing explicitly mentions 'Het separate toilet is licht afgewerkt met wandcloset en fontein' (separate toilet with wall closet and sink)
Bidet
No bidet mentioned anywhere in the listing
Double Shower
No mention of double shower; only single walk-in shower described
Shared Shower
This is a privately owned apartment ('Volle eigendom') with 1 bathroom, no indication of shared facilities
Shared Toilet
This is a privately owned apartment with separate toilet, no indication of shared facilities
His And Hers Sinks
Listing mentions 'wastafelmeubel met spiegel' (singular sink cabinet), suggesting single sink
Bathroom Heated Floor
Listing explicitly states 'donkere vloertegels met vloerverwarming' (dark floor tiles with underfloor heating) in bathroom
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions three balconies located at the living room, second bedroom, and kitchen.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions balconies but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the top floor but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor spaces are described as balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; it is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat part of the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes views of greenery rather than a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly mentions a green view ('groen uitzicht', 'uitzicht op het groen rondom het complex'), which provides a garden-like atmosphere, though it refers to surrounding greenery rather than a specific formal garden.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing or features.
Central Heating
Blokverwarming (block heating) is explicitly listed as the heating type, which is a form of central heating for apartment buildings.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features.
Tiled Floors
Dark floor tiles are explicitly mentioned in the bathroom (donkere vloertegels).
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and unlikely given the modern renovation description with light floors and contemporary style.
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) is explicitly mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Second bedroom mentioned as suitable as dressing room (kleedkamer) but this is not the same as a walk-in closet.
Home Office
Second bedroom described as suitable for use as work room (werkkamer), but it is a bedroom that can serve multiple purposes, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Wide window sections (brede raampartijen) are mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned, typical for a 75m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Black aluminum glass door (zwarte aluminium glasdeur) to living room and balcony access doors are mentioned, which could be French-style doors, but not explicitly described as such.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned, and unlikely given the modern renovation with neutral, light finish described.
Style intérieur
Scandinavian
Description mentions light finish, neutral base, and light floor - elements common in Scandinavian design, but not explicitly stated as such.
Modern
Modern bathroom, modern appearance with black aluminum glass door, dark stone countertop, and contemporary fixtures. Building is from 1966 but renovated.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, arches, or Mediterranean-style features.
Classic
1966 portiekflat (traditional Dutch apartment type) with some classic elements, though significantly modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is from 1966 and has been modernized inside, lacking traditional or historic architectural details in the description.
Early 20th Century
The building was constructed in 1966, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a 'portiekflat', this fits the post-war functional building style designed for mass housing during the rapid population growth of that era.
Modernist
While the building itself is a standard 1966 apartment block, the interior has been completely modernized with modern finishes, a modern door, and a sleek bathroom.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1966 and categorizes it as existing construction ('Bestaande bouw').
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the description ('vaatwasser').
Oven
Explicitly mentioned in the description ('oven').
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description ('koelkast').
Freezer
Explicitly mentioned in the description ('aparte vriezer').
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen connecting to the dining area, but does not mention an island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken' that connects seamlessly to the dining area.
Pantry
There is 'ruim kastaanbod' (ample cabinet space), but no separate pantry room is mentioned.
Stove
Explicitly mentioned in the description ('kookplaat').
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances in the description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood ('afzuigkap') is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having a modern look with a dark stone countertop, but it is in a 1966 building and not explicitly branded as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1966. While the kitchen is described as modern, it is not explicitly stated as recently installed or new.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly states 'Eigen ruime berging op de begane grond' (own spacious storage on the ground floor) and lists 'Externe bergruimte 9 m²' in the features.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The apartment is on the 3rd floor (top floor) of a 1966 portiekflat. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which is typically uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The building is from 1966, making underground parking unlikely.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The feature list shows 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built-in/internal to the building, which is a storage room, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned. Only public parking is available.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned. Only public parking is available.
Règles
Owners Association
The property is a 'Portiekflat' and the listing includes a 'VvE checklist', confirming the presence of an owners association.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 162 per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes the property as a 'portiekflat' built in 1966 located on the 3rd floor, with no mention of an elevator. Typical portiekflats from this era do not have elevators.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list. Such a feature would typically be highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is explicitly defined as a 'portiekflat', which by definition has a shared communal entrance and staircase.
Automatic Gate
The parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) and it is located in a regular residential neighborhood, so there is no gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. It is not a standard feature for a 1966 portiekflat and would likely be mentioned if upgraded.
Gated Community
The property is in a standard residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor of a 1966 portiekflat with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
The layout details do not include a laundry room; there is only a ground-floor storage room mentioned.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which facilitates high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The listing specifically states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed under provisions as 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels, and the property uses block heating ('blokverwarming') and central hot water provision.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is highly unlikely for a 1966 apartment building.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is 'blokverwarming' (block heating), which excludes the presence of an individual heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned and are extremely rare in 1966 apartment buildings, especially without solar panels.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.