Maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie avec jardin profond à Middelharnis
Caractéristiques principales
Points forts
- Label Énergie A avec 9 panneaux solaires et vitrage HR++ assure des coûts énergétiques faibles et une efficacité moderne.
- L'arrière-cour profonde et peu exigeante en entretien comprend un abri de rangement pratique.
- Salle de bain moderne commodément située au rez-de-chaussée.
- Disposition spacieuse avec trois chambres et environ 100 m² d'espace de vie.
Points faibles
- Le stationnement est limité aux espaces de la voie publique plutôt qu'à une allée privée ou un garage.
- La propriété date de 1927, ce qui peut entraîner un entretien continu typique des bâtiments plus anciens malgré les modernisations.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain pour une maison avec trois chambres.
- En tant que maison mitoyenne, les murs sont partagés avec les voisins des deux côtés.
Description
Située au cœur de Middelharnis, cette charmante maison mitoyenne au Geleijn Cornelissestraat 8 offre une expérience de vie confortable et moderne. La propriété présente une surface surprenante avec environ 100 mètres carrés d'espace de vie, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes cherchant de l'espace pour s'agrandir. Construite en 1927, la résidence combine le caractère d'une maison traditionnelle avec des mises à jour contemporaines, garantissant une expérience prête à emménager sans nécessiter de rénovations majeures immédiates. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée, grâce à une disposition réfléchie et des finitions modernes partout.
Les espaces de vie sont répartis sur deux principaux niveaux, conçus pour maximiser à la fois la fonctionnalité et le confort. En entrant dans la propriété, on se trouve dans un hall pratique qui donne accès aux espaces de vie et à l'escalier menant au premier étage. Le salon est situé à l'avant de la maison. Cet espace bénéficie d'une bonne quantité de lumière naturelle, créant un environnement agréable pour la détente ou pour recevoir des invités. La pièce coule fluidement vers l'arrière de la maison où se trouve la cuisine.
La cuisine est positionnée à l'arrière de la maison et a été décrite comme royale et spacieuse. Elle offre suffisamment de place pour une table à manger, en faisant un point central de la vie quotidienne. La cuisine relie à un couloir arrière qui donne accès au jardin et aux installations sanitaires. Cette disposition est pratique pour la routine quotidienne, séparant les zones de cuisson et de vie des installations sanitaires.
Une caractéristique notable de cette maison est la salle de bain moderne située au rez-de-chaussée. Cette salle de bain est finie dans un style élégant et contemporain et comprend une douche à l'italienne, des WC suspendus et un meuble vasque moderne avec un lavabo. Avoir une salle de bain au rez-de-chaussée ajoute une couche de commodité à la propriété, la distinguant des agencements traditionnels plus anciens où ces installations sont souvent exclusivement situées à l'étage.
En passant au premier étage, le palier donne accès à trois chambres bien proportionnées. Cela rend la maison très adaptée à une famille, car elle offre des espaces privés pour plusieurs occupants ou la possibilité d'utiliser une pièce comme bureau à domicile. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et dispose d'un espace surprenant, comportant un dressing qui ajoute des solutions de rangement précieuses. Les deux chambres supplémentaires sont situées à l'avant de la propriété, offrant des options d'utilisation flexibles selon les besoins des résidents.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant que l'intérieur. L'arrière-cour est notablement profonde, ce qui est un atout majeur pour une propriété mitoyenne. Le jardin est en grande partie pavé, ce qui le rend peu entretenu et facile à gérer tout au long de l'année. Un petit élément vert est inclus pour ajouter une touche de nature à l'espace extérieur. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin en bois détaché d'une surface d'environ 7 mètres carrés, offrant un rangement utile pour les outils de jardinage, les vélos ou les équipements extérieurs. Le jardin donne sur l'arrière, assurant un bon degré d'intimité.
En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la maison performe bien. Elle a reçu le label Énergie A, ce qui est une excellente note pour une propriété de cet âge. Cette performance efficace est réalisée grâce à l'installation de 9 panneaux solaires et à l'utilisation de vitrage HR++ (double vitrage haute efficacité). La propriété comprend également l'isolation des murs et l'étanchéité à l'air, contribuant à des factures d'énergie plus basses et à un climat intérieur confortable quelle que soit la saison. De plus, la maison est équipée de la climatisation, située spécifiquement dans l'une des chambres, offrant un confort rafraîchissant lors des jours d'été plus chauds.
La propriété est située dans une rue calme à Middelharnis, tout en étant positionnée de manière centrale près de diverses commodités. Les résidents peuvent bénéficier de la proximité des écoles, des commerces locaux et du centre-ville. L'emplacement offre un équilibre entre un environnement résidentiel paisible et la commodité des installations urbaines. Pour ceux qui possèdent un véhicule, le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs de la propriété.
La maison est également dotée de diverses caractéristiques pratiques telles que des volets roulants qui peuvent être utilisés pour assombrir les pièces ou pour plus de sécurité, et une connexion câble TV. Le volume total de la maison est de 354 mètres cubes, et le terrain couvre 148 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété, et la remise des clés se fait en consultation. Avec sa combinaison d'un jardin profond, d'équipements modernes, de caractéristiques économes en énergie et d'un emplacement central, cette propriété au Geleijn Cornelissestraat 8 représente une opportunité solide pour ceux cherchant une maison prête à vivre à Middelharnis.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and the features list 'Douche'.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub. In Dutch real estate listings, a bathtub is a key feature that is always mentioned if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor accessible via the kitchen/hallway, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The toilet is located inside the bathroom ('badkamer met inloopdouche, wandtoilet'). There is no mention of a separate guest toilet ('separaat toilet').
Bidet
No bidet is mentioned. Bidets are rare in Dutch housing and would be explicitly listed if present.
Double Shower
Not mentioned. A double shower is a luxury feature that would be highlighted.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) but does not specify it as a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a rear and front garden, but does not mention a balcony. As a terraced house from 1927, a balcony is unlikely.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) and the features list confirms an 'Achtertuin'.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), implying neighbors on both sides with no space for a side garden.
Terrace
The garden is mostly paved ('grotendeels bestraat'), but no separate terrace is explicitly highlighted.
Rooftop Terrace
The building is a 2-story terraced house with a standard tiled roof ('Dwarskap bedekt met pannen'), not a flat roof suitable for a roof terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the description or features.
Patio
The garden is paved, but no distinct patio is listed as a feature.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
The garden contains a 'vrijstaande berging' (detached shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located on a street in Middelharnis, with no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Middelharnis is in the Netherlands, which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is on a quiet street in a small town, not described as having a city view.
Remarkable Garden View
While there is a garden, the view is not described as remarkable; the kitchen faces the garden but the living room faces the front.
Remarkable Sea View
The property is inland in Middelharnis and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the location is a quiet street.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states 'airco op de slaapkamer' (air conditioning in the bedroom) and lists 'Airconditioning' in the features.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Modern Dutch listings with 'modern finish' rarely feature carpeted floors unless specified, and it is not mentioned here.
Underfloor Heating
Underfloor heating is a common selling point in the Netherlands and is not mentioned in the description.
Walk In Closet
The description mentions 'een inloopkast' (a walk-in closet) in the bedroom at the rear.
Home Office
No home office or workspace is mentioned; there are three bedrooms, one with a walk-in closet.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior is described as 'modern' and 'strak afgewerkt' (neatly finished).
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for a 100 m² townhouse.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a cozy, warm atmosphere ('sfeervolle', 'warme uitstraling') and mentions character, but does not describe the minimalist, light-specific design typical of Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), 'moderne badkamer' (modern bathroom), 'hedendaags comfort' (contemporary comfort), and modern amenities like solar panels and HR++ glass.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal pipes, or open lofts; the description focuses on a cozy and polished finish.
Mediterranean
The setting is Middelharnis, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean architectural features or styling.
Classic
The house was built in 1927 and is described as a 'tussenwoning' (townhouse) with 'karakter' (character), implying classic bones, though the interior is modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1927, it is an older house, but it fits the specific 'early 20th century' category better than a general historic/traditional one.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1927, which falls squarely in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1927, this is pre-war architecture.
Modernist
Built in 1927, likely a traditional style for a terraced house in Middelharnis rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing states the building year is 1927.
Cuisine
Kitchen Island
The house is a terraced home (tussenwoning) with a traditional layout (living front, kitchen back), making an island unlikely and it is not mentioned.
Open Plan Kitchen
The description places the living room at the front and kitchen at the back, stating they are connected but implying separate spaces rather than a fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'practical' rather than a high-end 'design' kitchen, though it is nicely finished.
New Kitchen
The house was built in 1927. While the kitchen is described as modern, there is no indication it is recently installed (new).
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a walk-in closet and a detached shed, but does not explicitly mention an internal storage room (berging) on the ground floor or attic.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list, only a detached shed.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and makes no mention of an attic (zolder) or third floor in the layout description.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
While the shed can likely be used for bikes, there is no specific 'bike storage' facility or separate 'fietsenstalling' listed.
Covered Parking
No covered parking (such as a carport) is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station or 'laadpaal' is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned, only a general storage shed.
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische berging' and 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) of 8 m² in the backyard.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of older housing (1927) in the Netherlands unless specific shared elements are managed jointly.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association present, it is not registered.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists to charge fees.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') built in 1927 with a standard layout involving stairs to the first floor. No elevator is mentioned.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) which implies a private entrance for the household.
Automatic Gate
Parking is 'openbaar' (public) and the garden description does not mention a gate, automatic or otherwise.
Security Door Window Hardware
The features list includes 'rolluiken' (shutters), which act as security hardware for windows.
Gated Community
The property is located on a public street (Geleijn Cornelissestraat) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The three bedrooms are located on the 'Eerste verdieping' (first floor), requiring the use of stairs. The house is not fully accessible.
Services & Technique
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, and bathroom on the ground floor, and bedrooms on the first floor. There is no mention of an internal laundry room or utility room; only a detached shed in the garden is mentioned for storage.
Smart Home
While the house has modern features like solar panels and air conditioning, there is no mention of smart home automation or integrated smart systems.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states '9 zonnepanelen' and it is listed under 'Voorzieningen'.
Double Glazing
The text mentions 'HR++ glas' in the description and lists 'Dubbel glas', 'HR-glas' under the 'Isolatie' (insulation) features.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' under 'Isolatie'.
Heat Pump
The heating system is listed as 'Cv-ketel' (central heating boiler). No heat pump is mentioned, making its presence unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes draught proofing (kierdichting) and shutters (rolluiken). It also has air conditioning.
Localisation
Historique
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