Maison d'angle spacieuse de 1999 avec vue sur l'eau à Amersfoort Nieuwland
Caractéristiques principales
Points forts
- Idéalement située dans le quartier familial de Nieuwland avec une vue directe sur l'eau.
- Agencement spacieux avec une pièce polyvalente de 20 m² au rez-de-chaussée, un grand salon et trois chambres de bonne taille.
- Comprend un grand balcon de 11 m² orienté sud et une salle de bain modernisée en 2020.
- Économe en énergie avec une étiquette A, 8 panneaux solaires et majoritairement du vitrage HR++.
- Excellente connectivité aux routes principales (A1/A28) et aux transports en commun, avec toutes les commodités quotidiennes à proximité.
Points faibles
- Le jardin arrière est situé au nord, limitant le soleil direct pendant une grande partie de la journée.
- Le salon et la cuisine sont situés au premier étage, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent un aménagement traditionnel avec salle de vie au rez-de-chaussée.
- La propriété est située dans une zone résidentielle, ce qui peut ne pas offrir l'animation d'un centre-ville.
- La chambre principale au premier étage est en fait une grande pièce séparée qui peut ne pas convenir à toutes les configurations familiales.
- Aucune mention de stationnement hors rue autre que la capacité du garage d'une voiture.
Description
Gele Plomp 54 est une maison d'angle bien entretenue située dans un endroit agréable au bord de l'eau dans le quartier populaire de Nieuwland à Amersfoort. La propriété offre un espace de vie confortable, plusieurs chambres, un salon lumineux et un jardin ensoleillé avec vue dégagée sur l'eau. Cette maison est idéale pour les familles, les couples ou toute personne cherchant une résidence calme dans un environnement vert et favorable aux enfants, avec toutes les commodités à proximité. Le Winkelcentrum Nieuwland, les écoles, les garderies, les aires de jeux, les installations sportives et les routes d'accès aux autoroutes A1 et A28 se trouvent à courte distance. Les transports en commun sont également excellents, offrant des liaisons pratiques vers la région environnante.
En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, vous accédez au hall qui donne accès au garage. Le hall mène également à un WC séparé, à l'escalier et à un espace de rangement. Ce niveau comprend une grande chambre ou un studio d'environ 20 mètres carrés. Cette pièce est polyvalente et peut facilement accueillir un lit double, une armoire et un bureau, ce qui la rend parfaite en tant que chambre principale ou pour un enfant plus âgé vivant à la maison. La finition à cet étage comprend des murs en plâtre de couleur claire et un sol en vinyle aspect bois.
Le premier étage est accessible par un escalier fixe et contient le salon et la cuisine. Le salon mesure environ 32 mètres carrés et bénéficie de grandes fenêtres permettant beaucoup de lumière naturelle. Il y a suffisamment de place pour un grand canapé d'angle, des unités de rangement et des meubles pour la télévision et les médias. La cuisine adjacente mesure environ 18 mètres carrés et est équipée de divers équipements modernes, notamment une plaque à induction, un four combiné et un réfrigérateur congélateur. Elle offre également un espace de rangement suffisant pour tous les ustensiles de cuisine. L'espace cuisine offre assez de place pour une grande table à manger, ce qui en fait l'endroit idéal pour savourer des repas ou des boissons avec la famille et les amis. La finition de cet étage se compose de murs en plâtre de couleur claire et d'un sol en PVC aspect bois.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une zone de rangement pratique. La plus grande chambre de cet étage mesure environ 12 mètres carrés et convient parfaitement comme chambre des parents, avec de la place pour un lit double et une armoire. Cette pièce donne accès à un balcon orienté sud d'environ 11 mètres carrés, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La deuxième chambre mesure environ 11 mètres carrés et convient idéalement comme chambre d'enfant, salle de loisirs ou même dressing. Cette pièce offre également un accès au balcon ensoleillé orienté sud. Les chambres de cet étage ont des murs en plâtre de couleur claire et de la moquette.
La salle de bain a été rénovée en 2020 et mesure environ 6 mètres carrés. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble vasque avec lavabo. Les murs et le sol sont finis avec des carreaux gris clair. Juste à côté de la salle de bain se trouve une buanderie pratique qui abrite la chaudière et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière est un modèle Intergas de 2023.
Le jardin arrière mesure environ 50 mètres carrés et est situé au bord de l'eau avec une orientation nord. Il offre de l'espace pour des meubles de jardin et un ensemble salon de jardin, ainsi que de la verdure et une aire de jeux pour les enfants. La propriété est une maison d'angle, également connue sous le nom de 'hoekwoning', et a été construite en 1999. Elle dispose d'une surface habitable de 136 mètres carrés et de 21 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire. Le volume total de la maison est de 515 mètres cubes et elle est située sur un terrain de 180 mètres carrés. La plupart des châssis de fenêtres ont été remplacés par des cadres en plastique avec un vitrage HR++. La maison dispose d'une étiquette énergie A et est équipée de 8 panneaux solaires. Le toit est plat et la propriété comporte au total trois étages.
Les caractéristiques de la maison incluent des stores extérieurs, une connexion fibre optique, une ventilation mécanique, une ventilation naturelle, un câble TV et des panneaux solaires. La maison est bien isolée avec une isolation du toit, des murs et du sol, et possède du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière. Le garage est intérieur et peut accueillir une voiture, avec une porte électrique et de l'électricité. Il y a un stationnement sur le terrain propre de la propriété. L'emplacement est décrit comme sur une route calme, au bord de l'eau et dans une zone résidentielle. La maison est mise en vente avec le statut disponible, et la remise des clés se fera en consultation. Le prix demandé est de 525 000 euros frais pour l'acheteur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom features an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description lists bathroom amenities as 'inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel' with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the second floor and is accessible from the landing, not directly from a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions 'toilet' in the hall on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Double Shower
The listing describes a single 'inloopdouche' and does not mention multiple shower heads or a double shower setup.
Shared Shower
Since the bathroom is not ensuite and serves the multiple bedrooms in the house, the shower is shared.
Shared Toilet
The house features a separate toilet on the ground floor which is shared by the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular), implying there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description mentions a 'balkon' of 11m2 on the south side, though the features section also lists 'Dakterras' (roof terrace).
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (back garden) of 50m2.
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden).
Terrace
The garden is described as having space for a 'tuin- en/of loungeset' (garden and/or lounge set), strongly implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present), referring to the 11m2 south-facing balcony on the second floor.
Patio
Similar to a terrace, the description of space for a lounge set in the garden implies a paved patio area.
Guest House
No indication of a guest house or separate annex.
Waterfront
The listing explicitly states the house is located 'aan het water' (on the water) and the back garden is located on the water.
Equestrian Facilities
Located in a residential neighborhood (Nieuwland, Amersfoort), no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
Located in a residential neighborhood, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Amersfoort is located in a flat landscape in the Netherlands.
Remarkable City View
Located in a green, child-friendly neighborhood (Nieuwland), not a high-density city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The property offers a 'vrij uitzicht over het water' (free view over the water) from the garden, which is a highlighted feature.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland.
Remarkable Harbour View
It is a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch residential properties unless specifically stated.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and specifies an Intergas boiler from 2023.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'hout-look vinyl' (wood-look vinyl) and 'PVC vloer' (PVC floor), not actual hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions the bathroom has 'lichtgrijze tegels op de muren en de vloer' (light grey tiles on walls and floor).
Laminate Flooring
The listing specifies 'hout-look vinyl' and 'PVC vloer', which are different materials than laminate flooring.
Carpeted Floors
The description of the second-floor bedrooms states they are finished with 'vloerbedekking' (carpeting).
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (CV ketel) is mentioned; underfloor heating is typically highlighted as a selling feature if present.
Walk In Closet
The listing suggests a bedroom *could be arranged* as a walk-in closet, but it does not state that a dedicated walk-in closet currently exists.
Home Office
The ground floor contains a 'slaapkamer/atelier' (bedroom/studio) with space for a desk ('bureau'), effectively functioning as a home office space.
Skylight
The house has a flat roof and a roof terrace, but skylights are not mentioned in the description.
Exposed Beams
The house was built in 1999 and has smooth, stuccoed walls ('gestucte wanden'); exposed beams are not mentioned.
Bay Window
The listing describes large windows ('grote raampartijen') but does not mention a specific bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type (standard family home) makes this feature impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or other descriptions.
Built-In Wardrobes
The text mentions 'ruimte voor een kledingkast' (space for a wardrobe), implying wardrobes are not built-in.
French Doors
While there is access to the garden and balcony, the specific architectural term 'French doors' is not used.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestucte wanden' (stuccoed walls), which implies a smooth finish rather than ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features light stucco walls and wood-look flooring, creating a bright and airy atmosphere often associated with Scandinavian design, though the house itself is a standard Dutch family home.
Modern
Built in 1999 with modern amenities such as PVC flooring, a renovated bathroom (2020), solar panels, and an energy label A.
Industrial
The description focuses on light, cozy, and family-friendly features with no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal typical of industrial design.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural elements like terracotta tiles, arches, or warm color palettes mentioned; the style is contemporary Dutch.
Classic
While the layout is traditional for a 1999 corner house, the interior finishes (light stucco, wood-look floors) are contemporary rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1999.
Early 20th Century
The building was constructed in 1999, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1999, this is a modern suburban home, distinct from the functionalist style of the immediate post-war reconstruction era (1945-1965).
Modernist
Built in 1999 with features like PVC floors, plastic frames (kunststof kozijnen), and modern amenities.
Newly Build
Although well-maintained with some new features (bathroom 2020, boiler 2023), the building dates from 1999.
Cuisine
Oven
The description explicitly lists 'een combi-oven' (combi-oven).
Microwave
The description lists 'een combi-oven', which in Dutch real estate typically implies a combination of a microwave and an oven.
Refrigerator
The description explicitly lists 'een koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description explicitly lists 'een koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The text mentions space for a large dining table but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is referred to as a 'Woonkeuken' (living kitchen) and is located on the same floor as the living room, suggesting an open layout.
Pantry
Storage is mentioned as 'voldoende opbergruimte', but a separate pantry is not specified.
Stove
The description explicitly lists 'een inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The description explicitly lists 'een inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the detailed list of kitchen amenities.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is typically a selling point that would be listed.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has standard modern amenities but is not described with specific high-end brands or design terminology.
New Kitchen
The house was built in 1999. While the bathroom was renovated in 2020, the kitchen renovation is not mentioned, implying it may be original.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking on the property's own ground ('op eigen terrein') and includes a garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bergruimte' (storage space) on the ground floor and a 'praktische bergruimte' on the second floor.
Garage
The description explicitly mentions access to a garage on the ground floor and confirms it is an integral garage ('inpandig').
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a garage provision.
Double Garage
The features specify a garage capacity of 1 auto, indicating it is not a double garage.
Attic
The property has three floors (ground, first, second) and a flat roof. No separate attic space is described in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (integral) on the ground floor, not underground.
Shed
The garden is described, but no external shed or separate storage building in the garden is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is provided on the property's own ground; no rental cost for a parking spot is indicated.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate sale price for a parking spot is indicated.
Règles
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), which confirms it is not leasehold.
Open Viewing
The listing invites potential buyers to contact the agent ('Laat het ons weten') but does not list specific dates and times for open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a multi-story family home (3 floors) and mentions stairs, but makes no mention of an elevator, which is highly unusual for this type of property.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own street address and entrance, not an apartment sharing a common entryway.
Gated Community
The house is located in the Nieuwland district of Amersfoort, a standard residential neighborhood, and there is no indication it is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by stairs, which limits accessibility. However, there is a bedroom and toilet on the ground floor, offering partial accessibility compared to homes where all facilities are upstairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states that there is an 'aansluiting voor het witgoed' (connection for white goods) located in the practical storage space on the second floor.
Laundry Room
The property features a 'praktische bergruimte' (practical storage space) with white goods connections, but it is not explicitly listed or labeled as a separate laundry room ('wasruimte').
High Speed Internet
The list of features explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates the availability of high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, automation systems, or smart devices in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or the list of features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions '8 zonnepanelen' in the pluspunten and under the amenities list.
Double Glazing
The listing states 'HR++ beglazing' in the pluspunten and 'dubbel glas' under the energy isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' (which is double glazing) and 'dubbel glas', but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (Intergas) that is gas-fired ('gas gestookt'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and a new central heating boiler installed in 2023.
Localisation
Historique
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