Maison d'angle spacieuse et lumineuse avec jardin ensoleillé et véranda dans le quartier Literatuurwijk

La propriété située au Geerten Gossaertpad 21 se trouve dans le quartier Literatuurwijk d'Almere Stad, une zone résidentielle connue pour son caractère verdoyant, ses larges rues et son aménagement adapté aux familles. Cette maison d'angle a été construite en 2001 et a été bien entretenue au fil des années. Le prix demandé est fixé à 490 000 euros frais de l'acheteur inclus, ce qui est présenté comme un prix de départ.

La surface habitable mesure environ 124 mètres carrés, située sur un généreux terrain de 210 mètres carrés. La propriété dispose de quatre chambres réparties sur trois niveaux, ce qui la rend adaptée aux familles. L'efficacité énergétique est notable avec un label A, obtenu grâce à l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage municipal.

En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans un hall spacieux qui offre de l'espace pour les manteaux et les chaussures. Le hall contient le compteur électrique et des toilettes séparées. L'aménagement du rez-de-chaussée place la cuisine à l'avant de la maison dans une configuration pratique en forme de U. La cuisine comprend une plaque à induction, un lave-vaisselle et une hotte aspirante, ainsi qu'un espace de travail et de rangement ample.

Le salon est positionné à l'arrière du rez-de-chaussée et bénéficie de la lumière naturelle entrant par une large porte coulissante. La position d'angle de la propriété contribue à une prise de lumière supplémentaire tout au long de la journée. L'espace de vie se connecte directement à une véranda mesurant environ 17 mètres carrés, qui fonctionne comme une extension de l'espace de vie. Cet espace entièrement vitré peut être utilisé tout au long de l'année pour diverses utilisations, du café du matin aux soirées entre amis.

Le jardin arrière est orienté sud-ouest, garantissant l'ensoleillement pendant les heures de l'après-midi et du soir. Étant une propriété d'angle, le jardin est plus grand que celui des maisons mitoyennes typiques et comprend un accès latéral au jardin avant. L'annonce note que le jardin a été entièrement renouvelé il y a plusieurs années. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en bois indépendant avec raccordements électriques.

Le premier étage contient trois chambres. Deux chambres sont situées à l'arrière de la propriété, tandis que la troisième chambre se trouve à l'avant. La salle de bain a été rénovée en 2021 et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque avec lavabo. Les murs et le sol sont tous deux carrelés avec une finition soignée.

Le deuxième étage est le niveau des combles, actuellement aménagé comme une grande chambre. Une fenêtre de toit a été installée, offrant une hauteur sous plafond supplémentaire et de la lumière naturelle. La configuration actuelle permet la possibilité de créer une chambre supplémentaire en installant un cloisonnement et en ajoutant un velux à l'avant. Cet étage abrite également les installations de buanderie avec de l'espace pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que des options de rangement supplémentaires.

Le quartier Literatuurwijk est décrit comme l'une des zones résidentielles les plus populaires d'Almere Stad. La zone offre un environnement de vie calme tout en maintenant une proximité avec les nécessités quotidiennes. En quelques minutes, les résidents peuvent accéder à l'autoroute A6 reliant Amsterdam, Utrecht et la région du Gooi. Les options de transport public incluent des arrêts de bus à proximité et des gares à Poort et Muziekwijk.

Les commodités locales dans le voisinage immédiat incluent des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, un centre de santé, un supermarché de quartier, une salle de sport et une école internationale. Cette concentration d'installations rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles avec enfants.

Le stationnement à la propriété est disponible via le stationnement public sur rue. La propriété est connectée à l'internet par fibre optique et dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Le volume total de la propriété est de 469 mètres cubes. Construite en 2001, la maison représente la qualité de construction typique de cette période à Almere, avec le bénéfice de mises à jour ultérieures incluant la rénovation de la salle de bain en 2021 et les récentes améliorations du jardin.

Le transfert de la propriété est négociable en ce qui concerne le calendrier. La propriété est offerte avec les droits de pleine propriété tels qu'enregistrés au Registre foncier sous la désignation ALMERE Q 5825.

La conception du rez-de-chaussée sépare efficacement la cuisine de l'espace de vie principal, permettant à différentes activités de se dérouler simultanément sans interférence. L'aménagement de la cuisine en forme de U maximise l'espace disponible et crée un flux de travail efficace entre l'évier, la zone de préparation et la zone de cuisson. L'inclusion d'appareils modernes tels que la plaque à induction reflète des mises à jour qui maintiennent la cuisine fonctionnelle pour les besoins de cuisine contemporains.

La transition du salon à la véranda par la porte coulissante crée un flux continu entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda de 17 mètres carrés offre un environnement à température modérée qui peut être apprécié dans diverses conditions météorologiques. Cet espace reçoit beaucoup de lumière grâce à sa construction en verre et son orientation sud-ouest, ce qui le rend adapté à une gamme d'utilisations, d'un espace assis à un bureau à domicile ou un espace de restauration.

L'orientation du jardin face au sud-ouest est particulièrement avantageuse aux Pays-Bas, où le soleil de l'après-midi et du soir est le plus apprécié pour les activités en plein air. Les dimensions du jardin d'environ 11,24 mètres de profondeur et 7,12 mètres de largeur offrent un espace suffisant pour des meubles de repas, des zones de détente et des plantations. La position d'angle signifie que le jardin s'étend le long du côté de la propriété, offrant une intimité supplémentaire par rapport aux maisons mitoyennes.

Les chambres du premier étage offrent un hébergement flexible. Les deux chambres arrière bénéficient de vues sur le jardin, tandis que la chambre avant donne sur la rue. Cet arrangement permet aux parents d'avoir une chambre à l'arrière avec vue sur le jardin, tandis que les enfants peuvent occuper des chambres soit à l'avant soit à l'arrière selon les préférences familiales.

La rénovation de la salle de bain en 2021 garantit que cet espace essentiel répond aux normes modernes. La douche à l'italienne élimine le besoin de franchir un seuil, ajoutant commodité et sécurité. La présence de toilettes sur cet étage signifie que les résidents n'ont pas besoin de descendre au rez-de-chaussée pendant la nuit.

L'aménagement des combles avec fenêtre de toit représente une amélioration significative par rapport à des combles non aménagés de base. La hauteur sous plafond supplémentaire créée par la fenêtre de toit rend l'espace réellement utilisable comme chambre plutôt que simple rangement. La possibilité de diviser davantage cet espace offre une flexibilité future à mesure que les besoins familiaux évoluent au fil du temps.

Le système de chauffage municipal fournit une chaleur fiable sans nécessité de chaudière ou de connexion au gaz. Ce système offre généralement des températures constantes et nécessite un entretien minimal par rapport aux installations de chauffage individuelles. Combiné avec les mesures d'isolation complètes, cela contribue à l'obtention du label énergétique A.

Le quartier Literatuurwijk a été développé dans le cadre de l'expansion d'Almere, avec une planification qui a privilégié les espaces verts et les infrastructures adaptées aux familles. Les larges rues accueillent le stationnement sur rue tout en maintenant des conditions de trafic apaisées adaptées aux jeux des enfants. La proximité de multiples installations éducatives, des écoles primaires à une école internationale, reflète l'orientation familiale du quartier.

Les connexions de transport sont un avantage clé de cet emplacement. L'autoroute A6 fournit des itinéraires directs vers les principaux centres d'emploi, tandis que les gares offrent des alternatives pour les navetteurs qui préfèrent les voyages en train. Les arrêts de bus à distance de marche ajoutent une autre couche d'accessibilité aux transports publics.

La propriété représente un exemple typique de la vie en maison d'angle néerlandaise dans un développement suburbain planifié. La combinaison d'un aménagement pratique, de l'efficacité énergétique et des commodités du quartier répond aux priorités de nombreux chercheurs de maisons familiales sur le marché immobilier d'Almere.