Spacieuse maison familiale détachée avec espace de bureau et caractéristiques durables
Caractéristiques principales
Points forts
- Label énergétique A avec 14 panneaux solaires, garantissant des coûts énergétiques faibles et un mode de vie durable.
- Agencement flexible avec une entrée séparée vers l'ancien garage, permettant un bureau à domicile, un espace de pratique ou une conversion en chambre au rez-de-chaussée pour une vie accessible.
- Spacieux jardin orienté sud-ouest de 256 mètres carrés avec plusieurs terrasses, un abri en bois, un chalet et un puits d'eau souterraine privé pour l'irrigation du jardin.
- Deux unités de climatisation offrent un confort supplémentaire pendant les périodes chaudes, une dans le salon et une dans la chambre principale.
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur l'allée privée, ce qui est une caractéristique précieuse dans un quartier résidentiel.
Points faibles
- Une seule salle de bain est disponible pour desservir cinq chambres, ce qui peut s'avérer insuffisant pour les familles nombreuses ou les ménages avec plusieurs occupants.
- La chaudière de chauffage central date de 2014 et pourrait nécessiter un remplacement dans les années à venir, représentant une dépense future potentielle.
- La cuisine possède une plaque de cuisson en céramique plutôt qu'une plaque à induction plus moderne, ce qui peut ne pas correspondre aux préférences de tous les acheteurs.
- La conversion de l'espace de bureau en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain nécessiterait des travaux de rénovation supplémentaires et des coûts, car cela n'est pas actuellement en place.
- Le deuxième étage n'est actuellement qu'un grenier de rangement et nécessiterait des travaux pour devenir une chambre supplémentaire ou un espace de vie entièrement fonctionnel.
Description
Cette résidence familiale détachée est située dans un quartier calme et verdoyant au sein de la ville historique de Doesburg. Le bien offre une combinaison d'espace, de confort et d'aménagements de vie pérennes qui séduisent les familles, les travailleurs à domicile et ceux qui recherchent des options de vie accessibles au rez-de-chaussée.
L'entrée au rez-de-chaussée est dotée d'une façade vitrée qui permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison. Un WC moderne est situé près de l'entrée, et une porte mène directement à l'espace de vie. Le salon offre un espace confortable pour se réunir, avec un coin salon à l'avant comportant une cheminée à bois avec manteau qui crée une atmosphère chaleureuse. L'ensemble de l'espace de vie possède un sol en carrelage pratique équipé d'un chauffage par le sol confortable. À l'arrière de la propriété, se trouve un vaste espace dining qui se connecte de manière fluide au jardin par une grande porte coulissante, ce qui en fait un cadre idéal pour de longs repas en famille et entre amis.
La cuisine est agencée de manière pratique et comprend divers appareils encastrés tels qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson en céramique, un four combiné micro-ondes et une hotte aspirante. La cuisine est finie avec un plan de travail en granit et un évier en acier inoxydable. Depuis la cuisine, on peut accéder à un hall intermédiaire qui est également directement accessible depuis l'allée. Cet espace offre de multiples possibilités. Actuellement, l'ancien garage est partiellement aménagé en espace de rangement et partiellement en bureau. Grâce à l'agencement astucieux, une chambre au rez-de-chaussée peut être facilement réalisée ici. Combinée à une salle de bain, cela crée une solution de vie entièrement accessible pour ceux qui préfèrent ou nécessitent une vie sur un seul niveau. Le hall intermédiaire sert également de buanderie pratique avec de l'espace pour le système de chauffage central, un réfrigérateur supplémentaire et un congélateur.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe depuis la cuisine. Le palier donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain moderne. Deux chambres sont situées à l'avant de la propriété et ont toutes deux accès au balcon fermé. La troisième chambre est située à l'arrière de la maison. La grande chambre principale dispose d'un mur de penderies intégré pratique. La salle de bain a été récemment rénovée dans un style contemporain et comprend une douche à l'italienne généreuse, un WC suspendu, un meuble vasque avec miroirs et un radiateur design. Le chauffage par le sol est présent dans la salle de bain pour un confort supplémentaire.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe depuis le palier. Cet espace est actuellement utilisé comme grenier de rangement et chambre d'amis, mais offre de nombreuses possibilités pour créer une chambre supplémentaire, une salle de hobby ou un espace de travail à domicile. Le grenier est doté d'un velux à l'avant, fournissant un ensoleillement suffisant. L'installation de chauffage central est également située sur cet étage. Un radiateur est présent, rendant ce niveau confortable pour être utilisé comme espace de vie complet.
L'avant de la propriété comporte une vaste allée avec un stationnement pour plusieurs véhicules sur un terrain privé. Le jardin avant est joliment aménagé et encadré par une clôture élégante avec des piliers en maçonnerie. Des plantes ornementales, des arbres attrayants et un coin assis confortable près de l'entrée avant complètent le tableau. C'est un endroit agréable pour profiter du soleil matinal en toute tranquillité.
Le jardin arrière sert de prolongement naturel de la maison et dégage une atmosphère de tranquillité, d'espace et de verdure. Grâce à son orientation sud-ouest favorable, le jardin bénéficie du soleil pendant la majeure partie de la journée. Le terrain généreux est aménagé avec une pelouse bien entretenue, diverses terrasses et des bordures colorées qui offrent un aspect attrayant tout au long de la saison. De plus, le jardin comprend un abri en bois indépendant et un chalet en bois supplémentaire, idéal comme espace de hobby, de rangement ou d'espace de jeu. Le jardin est joliment clôturé de tous les côtés par des haies matures et une clôture récemment installée, garantissant un haut degré d'intimité. À l'arrière du jardin, il y a un puits d'eau souterraine privé, ce qui est pratique pour arroser la pelouse et les plantes.
La propriété est bien préparée sur le plan énergétique pour les années à venir. Avec quatorze panneaux solaires et un label énergétique A, les résidents peuvent profiter d'un mode de vie confortable, durable et économe en énergie. La maison est également équipée de deux unités de climatisation, une dans le salon et une dans la chambre principale, offrant un contrôle climatique supplémentaire pendant les périodes plus chaudes.
La propriété est située dans un quartier de secteur libre de Doesburg, une ville historique avec diverses commodités. Les transports en commun et un supermarché sont à distance de marche, et la région environnante offre de nombreuses possibilités de promenade dans un environnement vert.
La maison a une surface habitable totale de 161 mètres carrés, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur et 13 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le terrain mesure 518 mètres carrés, le jardin arrière étant de 256 mètres carrés avec une profondeur et une largeur de 16 mètres chacune. La propriété a un volume de 616 mètres cubes et présente un toit à pignon couvert de tuiles.
Autres caractéristiques incluent un système d'alarme, une ventilation mécanique, des volets roulants, un conduit pour la cheminée et un câblage TV. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage et la propriété est entièrement isolée. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte à gaz de marque Intergas, installée en 2014 et appartenant aux résidents actuels.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description and feature list only mention an inloopdouche (walk-in shower) and do not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and serves the three bedrooms on the first floor, not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern uitgevoerd toilet' on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or feature list.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' without any indication of it being a double shower.
Shared Shower
This is a detached single-family home (vrijstaande gezinswoning), so the shower is for private family use, not shared between separate rental units or strangers.
Shared Toilet
This is a detached single-family home (vrijstaande gezinswoning), so the toilet is for private family use, not shared between separate rental units or strangers.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (singular) with mirror cabinets, indicating a single vanity rather than his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states 'Voor extra comfort is hier vloerverwarming aanwezig' regarding the bathroom, and it is also listed in the features section.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions an 'inpandige balkon' (indoor balcony) accessible from the two front bedrooms on the first floor.
Rear Garden
The listing details a 256 m² southwest-facing backyard with a lawn, terraces, and borders.
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) that is neatly landscaped with stylish fencing and a seating area.
Side Garden
The listing states 'fraai aangelegde tuin rondom' (beautifully landscaped garden all around), implying side spaces, but does not explicitly describe a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Fenced Yard
The description states the garden is enclosed on all sides by mature hedges and a recently placed fence for privacy.
Patio
The presence of 'diverse terrassen' and a large sliding door to the garden implies a patio space.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a wooden chalet in the garden, but it is described as a hobby room, storage, or play area, not a guest house.
Waterfront
The property is located in Doesburg and there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Doesburg, Netherlands, which is in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
It is located in a quiet residential neighborhood ('vrije sectorwijk') and no city views are described.
Remarkable Garden View
The backyard is extensively described as green, spacious, and colorful, offering a pleasant garden view from the living area, though 'remarkable' might be subjective.
Remarkable Sea View
Doesburg is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'voorzien van 2 airco's: woonkamer en de hoofdslaapkamer' (equipped with 2 aircons: living room and master bedroom).
Central Heating
Listed with 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)' - a gas-fired combination boiler from 2014 for central heating.
Fireplace
Explicitly described: 'houtkachel met schouw' (wood stove with chimney) in the living room lounge area.
Hardwood Floors
Not mentioned anywhere in the description. The living area has tiled floors ('plavuizenvloer'), and other floor types are not specified.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'De gehele leefruimte is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer' (The entire living space is finished with practical tile floors).
Laminate Flooring
Not mentioned in the description. Living area has tiles, other floors not specified.
Carpeted Floors
Not mentioned in the description. No reference to carpet in any room.
Underfloor Heating
Explicitly listed in features: 'vloerverwarming in de woonkamer, de hal, het toilet en de badkamer' and mentioned in bathroom description.
Walk In Closet
Master bedroom has 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall), which is built-in wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
Multiple references: 'separate entree naar het kantoor of de praktijkruimte aan huis', 'voormalige garage deels ingericht als kantoorruimte', and 'Praktijk, kantoor, atelier aan huis' in features.
Skylight
Explicitly stated: 'De zolder beschikt over een Velux-dakraam aan de voorzijde' (The attic has a Velux skylight at the front).
Exposed Beams
No mention of exposed beams or ceiling beams anywhere in the description.
Bay Window
No mention of a bay window. The description mentions a 'glazen pui' (glass door) at the entrance and sliding doors to the garden, but no bay window.
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor, in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastenwand' (The spacious master bedroom also has a practical fixed wardrobe wall).
French Doors
The 'fraaie glazen pui' (beautiful glass door system) at the entrance could be French doors, and there are large sliding doors. Not explicitly called French doors but glass doors are present.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, ceiling roses, decorative moldings, or similar architectural details.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge elements. The property is a traditional Dutch family home with practical features.
Modern
The bathroom is described as 'eigentijdse stijl' (contemporary style) and the toilet as 'modern uitgevoerd'. However, it's a 1997 build with traditional elements, so not fully modern.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete, or loft-style features. It's a family home with traditional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, stucco walls, arched doorways, or Mediterranean-style garden elements mentioned.
Classic
Built in 1997 with traditional Dutch family home characteristics. Features like wood stove with chimney, tiled floors, and practical layout suggest classic elements, though updated with modern touches.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1997. While located in a historic city, the house itself is a standard detached family home, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
The house was built in 1997, so it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1997, it does not represent post-war functional architecture.
Modernist
Built in 1997 with modern features like a glass entrance and underfloor heating, but it is a standard family home rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1997.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven.
Microwave
The listing mentions a combi-oven/magnetron.
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator in the kitchen and an extra one in the utility room.
Freezer
The listing mentions a freezer (diepvries) in the utility room.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; it is described as a practical setup.
Open Plan Kitchen
The dining area and kitchen are described as adjoining (aansluitend), indicating separate spaces rather than a single open plan.
Pantry
There is a utility room (bijkeuken) for storage, but no pantry is mentioned within the kitchen itself.
Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, but no downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a practical setup with a stylish granite countertop, but not explicitly marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1997 and while the bathroom was recently renewed, there is no mention of the kitchen being renovated or new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions former garage partly set up as storage ('berging') and external storage space of 10 m².
Garage
Listing refers to 'voormalige garage' (former garage) which has been converted to storage and office space, meaning no functioning garage exists.
Automatic Garage Door
No garage exists as it has been converted to other uses, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists as it has been converted to other uses, so no double garage.
Attic
Listing describes 'Zolderverdieping' (attic floor) with Velux skylight, used as storage and guest room with potential for bedroom or hobby space.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
Driveway parking is mentioned but no carport or covered parking is specified in the listing.
Underground Parking
This is a detached family home in a residential area; no underground parking is mentioned or expected.
Ev Charging
No mention of EV charging station or facilities in the listing despite having 14 solar panels.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaand houten schuurtje' (freestanding wooden shed) and 'extra houten chalet' (additional wooden chalet).
Parkspot Rent Price Month
Property includes its own parking on premises; renting a separate parking spot is not applicable.
Parkspot Sale Price
Property includes its own parking on premises; buying a separate parking spot is not applicable.
Règles
Owners Association
The property is a detached family home ('vrijstaande gezinswoning') with full ownership ('volle eigendom'), indicating no owners association is present.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a standard detached family home built in 1997; there is no mention of an elevator.
Alarm System
An alarm system ('alarminstallatie') is explicitly listed under the provided features (Voorzieningen).
Private Entrance
The description explicitly mentions a 'separate entree naar het kantoor of de praktijkruimte aan huis' (separate entrance to the office or practice room at home).
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and fencing with masonry columns, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is a detached house located in a regular residential neighborhood ('vrije sectorwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing notes that ground-floor living ('levensloopbestendig wonen') is a possibility but requires converting the current office/garage into a bedroom and bathroom, meaning it is not currently wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room), but it is explicitly described as holding the central heating system, an extra fridge, and a freezer, with no mention of laundry facilities.
Smart Home
No smart home features (such as smart lighting, smart thermostat, or home automation systems) are mentioned. The house is from 1997 with standard modernizations like solar panels.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
The listing mentions a 'grondwaterpunt' (groundwater point) in the backyard, but specifies it is for watering the lawn and plants, not as an internal water softener system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 14 solar panels.
Double Glazing
The features section specifically lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation, though not explicitly detailed.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying floor insulation, and mentions underfloor heating which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying roof insulation.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas from 2014) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, mechanical ventilation, and rolluiken (shutters) that provide thermal insulation.
Localisation
Historique
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