Spacieux Appartement de 4 Pièces avec Balcon Exposé Sud dans le Complexe Kortebos

Situé au cœur de La Haye, dans le célèbre complexe Kortebos, cet appartement spacieux offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable généreuse d'environ 103 mètres carrés, cet appartement de quatre pièces comprend trois chambres et un spectaculaire balcon exposé sud qui bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Situé au sixième étage résidentiel, la propriété bénéficie de vues dégagées sur les environs verts, y compris le jardin communautaire et l'aire de jeux.

Le complexe Kortebos est un immeuble résidentiel bien entretenu qui offre une gamme d'équipements pour ses résidents. L'accès à l'appartement se fait par une entrée sécurisée avec un interphone et des boîtes aux lettres. De là, un hall central spacieux donne accès à trois ascenseurs et un escalier, assurant un accès pratique à tous les étages. Le bâtiment dispose également d'une salle de stockage pour vélos sèche et de grande taille au rez-de-chaussée, mesurant environ 6,15 par 2,05 mètres avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres, équipée d'électricité.

En entrant dans l'appartement par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un couloir central qui comprend un placard à compteurs, un grand placard de rangement encastré et un espace penderie. Le couloir mène au hall central mesurant environ 3,15 par 2,55 mètres. Des toilettes spacieuses avec lavabo sont commodément situées à côté du couloir.

Le salon est impressionnamment large, mesurant environ 7,10 par 4,20 mètres. Il présente une cloison en verre qui crée une atmosphère ouverte et aérée tout en préservant des espaces de vie distincts. Le salon offre une vue sur le sud de La Haye et la zone de Westeinde, offrant une perspective agréable depuis le cinquième étage. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, créant un environnement lumineux et accueillant.

Adjacent au salon se trouve une pièce latérale polyvalente actuellement configurée en salle à manger, mesurant environ 4,20 par 2,10 mètres. Cette pièce a la flexibilité de servir de troisième chambre, ce qui la rend idéale pour les familles, ceux qui travaillent à domicile ou toute personne nécessitant un espace supplémentaire. Une porte de cette pièce mène directement au spectaculaire balcon, qui mesure environ 5,80 par 1,90 mètres. Le balcon est orienté plein sud et offre de délicieuses vues dégagées sur la verdure, le jardin communautaire et l'aire de jeux. C'est un endroit idéal pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter du soleil et de la vue.

La chambre principale est généreusement proportionnée, mesurant environ 4,20 par 3,50 mètres. Elle dispose d'un grand placard intégré et bénéficie d'une vue dégagée vers le centre de La Haye. La deuxième chambre est également spacieuse, mesurant environ 3,95 par 4,20 mètres, et est équipée d'un placard intégré et d'un lavabo. Les deux chambres offrent un hébergement confortable avec des vues agréables.

La cuisine est un grand espace lumineux mesurant environ 3,70 par 3,30 mètres, aménagé en forme de L. Elle est équipée d'appareils intégrés, notamment une hotte aspirante, une cuisinière à quatre brûleurs et un four. Il y a également un raccordement pour lave-linge et un espace pour un réfrigérateur-congélateur autonome. La cuisine bénéficie également d'une vue dégagée vers le centre-ville de La Haye.

L'ensemble de l'appartement dispose d'un sol stratifié sans seuil, avec un sol en vinyle dans la cuisine. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. La propriété bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 mètres dans tout l'appartement, contribuant à la sensation d'espace et d'ouverture. Presque tout l'appartement est équipé de cadres de fenêtres en plastique ou en bois avec double vitrage, offrant une bonne isolation.

Cet appartement est classé comme un appartement en galerie et a été construit vers 1971. Il détient une étiquette énergétique D et est chauffé par un système de chauffage de bloc avec provision d'eau chaude centrale. Une avance pour les frais de chauffage, y compris l'eau chaude et l'eau, s'élève à environ 128 euros par mois. La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à considérer.

L'Association des Copropriétaires est très active et bien organisée. La cotisation mensuelle est de 355,62 euros, qui comprend l'assurance du bâtiment, les frais de nettoyage, les réserves pour les gros et petits travaux d'entretien, la peinture collective, les services d'un jardinier et d'un gardien. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles et maintient un fonds de réserve et un plan d'entretien.

La propriété comprend un local de stockage privé et bénéficie de deux stores électriques en tissu orange à l'arrière du bâtiment. Un interphone vidéo est installé pour plus de sécurité. Le bâtiment a des structures de plancher en béton entre les niveaux. L'installation électrique se compose de trois groupes mais n'inclut pas de dispositif de courant résiduel, ce qui peut nécessiter une mise à jour.

Le stationnement dans la zone est payant de 18h00 à 24h00, avec un permis de stationnement disponible auprès de la Municipalité de La Haye. Les conteneurs à ordures sont commodément situés dans le sous-sol du bâtiment.

L'emplacement de cet appartement est véritablement exceptionnel. Situé dans le quartier de Kortenbos, il est à distance de marche du centre-ville animé de La Haye. Une grande variété de magasins, de boutiques spécialisées, de restaurants et de cafés se trouvent dans les zones voisines de Westeinde, Torenstraat, Spuistraat et Grote Halstraat. La Gare Centrale de La Haye est à proximité, offrant des connexions directes en train vers Amsterdam et Rotterdam. La plage, la mer et les dunes de Scheveningen sont également facilement accessibles à vélo, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et les loisirs côtiers.

La propriété est proposée à un prix demandé de 425 000 euros, sous réserve de frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela correspond à environ 4 126 euros par mètre carré de surface habitable. Les informations cadastrales enregistrent la propriété sous la municipalité de s-Gravenhage, section C, numéro 6218, indices A 69 et A 235. L'appartement représente une part de 39/4220ème dans l'appartement et 1/4220ème dans la salle de stockage au sein de la communauté de Gedempte Sloot numéros 16 à 230 (numéros pairs uniquement). Les instructions de mesure sont basées sur les normes NEN2580, fournissant une indication de la surface de plancher utilisable. Le notaire fixé pour cette transaction est Maaldrink Notarissen.