Appartement en ville prêt à emménager avec balcon ensoleillé au cœur de La Haye

Cet appartement est situé sur le Gedempte Burgwal au centre de La Haye, plus précisément dans le quartier de Zuidwal. Le bien est proposé au prix de 249 000 euros frais d'acquisition inclus. L'appartement a une surface habitable d'environ 58 mètres carrés et comporte une chambre. L'étiquette énergie est classée D.

L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement date de 1750, ce qui confère au bien une apparence caractéristique typique du centre historique de La Haye. Malgré son âge, l'appartement a été bien entretenu et est décrit comme prêt à emménager sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'appartement est situé au troisième étage de l'immeuble et est classé comme appartement en étage élevé.

Le volume intérieur de l'appartement mesure 185 mètres cubes. Le bien est meublé, ce qui signifie qu'il est proposé avec les meubles et les équipements inclus dans la vente. Cela peut être particulièrement pratique pour les acheteurs qui recherchent un déménagement sans tracas ou pour ceux qui achètent leur premier logement et ne possèdent pas encore de meubles.

Le salon est spacieux et mesure environ 25 mètres carrés. Il est situé à l'arrière du bâtiment, ce qui, selon l'annonce, offre un environnement de vie calme malgré l'emplacement central en ville. Le salon bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Il y a des portes coulissantes qui relient directement le salon au balcon, créant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le balcon est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant les heures du matin et de l'après-midi. Cette orientation en fait un endroit agréable pour s'asseoir à l'extérieur et profiter du temps pendant les périodes les plus chaudes de l'année. Disposer d'un espace extérieur est une caractéristique notable pour un appartement en centre-ville de cette taille.

La cuisine a une disposition ouverte qui se connecte au salon. Elle est finie soigneusement et est équipée de divers appareils encastrés. La cuisine offre un espace de travail et un espace de rangement suffisants pour les besoins quotidiens en cuisine. La configuration ouverte donne l'impression que la cuisine est intégrée à l'espace de vie, ce qui peut créer une sensation d'espace dans l'appartement.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et mesure environ 11 mètres carrés. La position de la chambre à l'avant et du salon à l'arrière signifie que des fenêtres sont présentes des deux côtés de l'appartement. Cet agencement permet une agréable entrée de lumière tout au long de la journée et offre des options de ventilation naturelle en ouvrant les fenêtres sur des côtés opposés du logement.

La salle de bain est moderne et contient une douche et un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées, qui sont situées dans le couloir plutôt que dans la salle de bain elle-même. Cette séparation est souvent considérée comme pratique car elle permet d'utiliser la salle de bain et les toilettes de manière indépendante par plusieurs occupants en même temps.

Le couloir donne accès à toutes les pièces de l'appartement. En plus de donner accès au salon, à la chambre, à la salle de bain et aux toilettes, le couloir contient également un espace dédié pour la chaudière de chauffage central et le rangement. Il y a aussi plusieurs placards intégrés dans le couloir, qui offrent un espace de rangement supplémentaire sans empiéter sur l'espace des pièces de vie.

Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz qui appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée à l'acheteur dans le cadre de la propriété. C'est avantageux par rapport aux situations où la chaudière est louée, car cela élimine les coûts de location continus.

Les fenêtres de l'appartement sont principalement équipées de double vitrage, ce qui offre une meilleure isolation par rapport au simple vitrage. Étant donné que le bâtiment date de 1750, la présence de double vitrage indique qu'une certaine modernisation a eu lieu pour améliorer l'efficacité énergétique du bien. Le toit du bâtiment est plat et recouvert d'un matériau de couverture en bitume.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires active, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. La contribution mensuelle à la VvE est de 109,28 euros. La VvE est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place et dispose d'une assurance pour le bâtiment. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment bien géré.

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses atouts majeurs. Il est situé dans le quartier Centrum de La Haye, qui est le cœur historique et commercial de la ville. Le Grote Markt et le Spui, deux places bien connues de La Haye avec de nombreux restaurants, cafés et magasins, sont à distance de marche. La zone offre une large gamme d'établissements de restauration, de magasins de détail, de théâtres et d'installations culturelles.

Les connexions en transports en commun sont excellentes. La gare centrale de La Haye et la gare de La Haye Hollands Spoor sont toutes deux accessibles en quelques minutes par les transports en commun. Les arrêts de tram et de bus sont littéralement au coin de la rue de l'immeuble. Pour ceux qui travaillent dans d'autres villes ou voyagent fréquemment, la proximité des grandes gares est un avantage significatif.

La plage de Scheveningen est également facilement accessible depuis cet emplacement, soit à vélo, soit en tram. Cela signifie que les résidents peuvent profiter à la fois des commodités urbaines du centre-ville et des options de loisirs côtières qu'offre Scheveningen.

Le stationnement dans la zone se fait sur la voie publique et nécessite un permis de stationnement. C'est typique pour le centre d'une grande ville comme La Haye. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte le coût et le processus d'obtention d'un permis de stationnement s'ils possèdent un véhicule.

L'appartement est disponible pour occupation immédiate après l'achèvement de l'achat. Le bien est actuellement listé comme disponible sur la plateforme immobilière Funda. Le prix demandé au mètre carré s'élève à environ 4 293 euros, ce qui se situe dans la fourchette que l'on pourrait attendre pour un appartement situé au centre de La Haye.

Ce bien conviendrait bien aux débutants sur le marché du logement, aux jeunes professionnels travaillant à La Haye ou dans la région du Randstad, ou aux couples à la recherche d'un emplacement central sans compromettre le confort de vie. La combinaison d'une position calme à l'arrière du bâtiment, de la présence d'un balcon ensoleillé et de la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines en fait une proposition attrayante pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville.

Le volume total de 185 mètres cubes et la surface habitable de 58 mètres carrés indiquent ensemble un appartement avec une hauteur sous plafond raisonnable, ce qui contribue à la sensation d'espace. Le fait que l'appartement soit au troisième étage signifie également qu'il est moins affecté par le bruit au niveau de la rue par rapport aux appartements au rez-de-chaussée ou au premier étage, tout en restant accessible par les escaliers sans nécessiter d'ascenseur.

En résumé, il s'agit d'un appartement bien entretenu et meublé dans un emplacement central de premier choix à La Haye, offrant une disposition pratique avec des espaces de couchage et de vie séparés, un espace extérieur sous la forme d'un balcon orienté sud-est, et une excellente connectivité aux transports en commun et aux installations urbaines.