Villa Élégante avec Drive pour Quatre Voitures et Jardin Privé

Cette villa moderne est située dans le quartier recherché de de Veluwse Poort, sur l'ancien terrain militaire. Son architecture contemporaine met l'accent sur des lignes épurées et des volumes généreux. Son emplacement offre une proximité immédiate avec des espaces naturels tels que la forêt et le heath de Ginkelse, permettant aux résidents de profiter d'activités en plein air sans devoir se déplacer loin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se situe directement à côté du large driveway pouvant accueillir quatre voitures et dispose d'un garage dédié. L'entrée mène à un hall d'accueil lumineux avec parquet et chauffage au sol. À proximité, un WC invité et un escalier robuste donnent accès aux étages supérieurs. De grandes fenêtres du sol au plafond dominent la salle de séjour et la cuisine, inondant l'espace de lumière naturelle. Plusieurs portes donnent sur le jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'arrière de la maison possède une vaste zone de détente offrant une vue imprenable sur le jardin privé. La disposition offre suffisamment d'espace pour un grand canapé et une unité téléviseur, assurant le confort des réunions familiales. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou un bureau donnant sur le jardin, accessible directement à l'extérieur via des portes ouvrables. Cette pièce est équipée du même parquet et du chauffage au sol que le reste du rez-de-chaussée, garantissant un confort constant. À côté, un couloir donne un accès direct au garage en pierre attenant, conçu pour accueillir un seul véhicule. Le garage s'intègre à la structure globale et offre un stockage pratique pour les vélos ou d'autres objets. La conception globale du rez-de-chaussée met l'accent sur l'ouverture, la lumière et la praticité, idéale pour un mode de vie moderne.

Le premier étage présente une disposition remarquable soulignée par un couloir s'étendant sur plus de sept mètres, permettant à la lumière du jour d'inonder profondément l'intérieur. Un escalier mène au deuxième étage, et une armoire dédiée offre de l'espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Trois chambres sont situées à ce niveau, chacune offrant des proportions généreuses et un espace de rangement suffisant. L'une des chambres fonctionne comme salle de télévision et donne un accès direct à un balcon orienté à l'ouest, permettant de profiter de la lumière du soir. La chambre master est orientée vers le jardin, offrant une vue paisible. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur design et d'un vasque avec un large plan de travail. Un écran de douche en verre, un grand miroir et une fenêtre contribuent à l'impression d'amplitude dans la salle de bain.

Le deuxième étage contient une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, d'espace de jeu, de lieu de détente ou de stockage selon les besoins des occupants. Cette pièce est accessible via l'escalier du premier étage et offre un vaste espace au sol pour une utilisation flexible. De plus, une quatrième chambre se trouve à ce niveau, bénéficiant d'une lumière naturelle entrant par deux côtés et offrant une vue qui s'étend jusqu'à la crête de la maison. La conception globale des étages supérieurs maximise la confidentialité tout en maintenant une sensation d'ouverture.

Les détails extérieurs révèlent une façade donnant sur la rue d'environ vingt mètres, offrant une sensation d'ouverture et de confidentialité. Le jardin avant est bordé d'une haie et de quelques arbres bas, créant une approche agréable à la maison. Une terrasse bien conçue s'étend depuis la cuisine et la salle à manger, offrant un espace de repas extérieur à l'abri du trafic routier. La rue elle-même est calme, avec peu de circulation, contribuant à une atmosphère paisible. Le jardin arrière présente un paysage magnifique avec une végétation abondante, une structure de pergola et une deuxième grande terrasse ensoleillée qui capte le soleil tout au long de la journée. Trois côtés de la propriété sont entourés d'une haie verte dense, tandis que le sol est recouvert d'un revêtement végétal à faible entretien, réduisant le besoin d'entretien fréquent. La disposition globale assure la confidentialité vis-à-vis des voisins et de la rue.

Les spécifications techniques comprennent une isolation complète du toit, des murs et du plancher, ainsi que des fenêtres haute performance équipées de verre HR plus, améliorant l'efficacité énergétique. La peinture extérieure a été rafraîchie ces dernières années, les travaux terminés en 2020 et prévus pour être renouvelés en 2026. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis via le réseau de chauffage districtal municipal, tandis que le chauffage par le sol est installé au rez-de-chaussée et dans la salle de bain, assurant une chaleur constante. Huit panneaux solaires ont été installés en 2020, réduisant la consommation d'électricité et soutenant le certificat de performance énergétique qui classe le bien en catégorie A. La surface habitable totale mesure deux cent sept mètres carrés, complétée par quatorze mètres carrés d'espaces intérieurs annexes et treize mètres carrés d'espaces extérieurs. Le terrain s'étend sur quatre cent cinquante‑huit mètres carrés et contient un volume de huit cent quatre‑vingt‑dix‑quatre mètres cubes. La propriété comprend six pièces, dont cinq chambres, et comprend une salle de bain et deux toilettes séparées.

L'emplacement offre un accès facile à une variété d'aménagements et d'opportunités récréatives. Les résidents peuvent sortir directement de la maison et se rendre à la forêt adjacente ou au heath voisin, rendant les promenades quotidiennes ou les séances de jogging pratiques et agréables. La ville d'Ede propose un large éventail de services, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et une nouvelle gare interurbaine qui améliore la connectivité avec les grandes villes. Les centres urbains voisins tels qu'Arnhem, Utrecht, Amersfoort et Nijmegen sont accessibles en courte distance en voiture, offrant des options culturelles, éducatives et d'emploi. La rue résidentielle calme, située en face d'un petit parc aux arbres matures, ajoute à la tranquillité tout en offrant un accès rapide au réseau de transport régional.

La taille et l'aménagement de la propriété soutiennent un mode de vie familial confortable, avec suffisamment d'espace pour recevoir des invités, pour que les enfants jouent et pour les loisirs personnels. La grande surface habitable, combinée aux multiples chambres, garantit que chaque membre de la famille profite de l'intimité et de l'espace personnel. La présence d'un espace de bureau dédié au deuxième étage permet le télétravail sans quitter le domicile. L'intégration d'équipements modernes tels qu'une cuisine haut de gamme, un chauffage par le sol et des systèmes d'énergie solaire ajoute de la valeur et de la durabilité au logement. Dans l'ensemble, la villa représente un équilibre bien dosé entre design contemporain, agencement fonctionnel et localisation désirable. En résumé, cette villa offre un mélange rare de qualité architecturale moderne, d'espaces de vie généreux et d'environnement serein entouré par la nature. La combinaison d'un grand driveway, d'un jardin privé avec plusieurs terrasses, et de la proximité de la forêt et du heath crée un cadre idéal pour ceux qui apprécient autant le confort que les activités de plein air. L'efficacité énergétique, les finitions de haute qualité et la localisation pratique rendent cette propriété attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une maison distinctive dans une communauté paisible tout en restant connectée.